拆遷協(xié)議是集體土地征收和國有土地上房屋征收中都必須要有的一份文件。

在相關的法律法規(guī)上明確規(guī)定，雙方當事人就補償事宜協(xié)商一致之后，應當就具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費、搬遷期限、過渡方式、過渡期限以及具體的違約責任等事項簽訂一式兩份的書面補償安置協(xié)議。

按道理來說，雙方所簽訂的補償安置協(xié)議，在落款日期那應當要有相關部門的紅章以及相關工作人員的簽名，這樣一來，被征收人在補償安置協(xié)議上簽字、摁上手印之后會更大限度的保障被征收人的合法權(quán)益，督促相關部門履行的補償職責。

但從實踐過程中來看，有的拆遷補償安置協(xié)議上面并沒有相關部門的紅章，沒有相關工作人員的簽字，更沒有具體的日期，補償安置協(xié)議上只有被征收人一方的簽字及手印，事后，征收方又以要拿回走蓋章等為由收走了全部的協(xié)議原件。

近日，山東臨沂的一位當事人就遇到了這樣的情況，李某是山東省臨沂市人，其在當?shù)負碛心骋淮迩f有一處合法房屋，后來該房屋因當?shù)匦藿ǜ咚俟繁徽魇樟?。房屋被征收以后，由于補償不合理，李某就與相關部門就補償事宜進行了多次談判，不過好在最終就補償事宜談成了。

幾天后，拆遷方拿著相關的補償安置協(xié)議來讓李某簽，可是上面并沒有具體的補償事宜?？吹竭@樣的補償安置協(xié)議，雖然李某對此起了疑心，但也沒有想太多，加之征收方不斷地督促李某盡快簽字，又是口頭上各種承諾李某，于是李某便在這種情況下簽訂了既沒有相關部門紅章，也沒有具體內(nèi)容以及落款日期的補償安置協(xié)議，該補償安置協(xié)議上面最后只有被拆遷人李某一個人的名字。

簽訂這樣的協(xié)議后，相關部門工作人員又以要拿回去蓋章等為由，收走了全部的協(xié)議原件，李某爭執(zhí)不過，只好將該空白協(xié)議交給相關部門工作人員。協(xié)議被拿走了，李某手里是兩手空空，好像簽訂了協(xié)議，又好像沒有簽訂補償安置協(xié)議，這讓李某心里一下子沒有了底。

事實上，征收方拿走被征收人已經(jīng)在補償安置協(xié)議上面簽好字的協(xié)議，大概是有以下幾種目的：

1、對于補償安置協(xié)議上面有具體的補償內(nèi)容的協(xié)議，但就是沒有相關部門的公章，被拆遷人簽字后執(zhí)想要收走的，可能確實是要拿回去蓋章。

對于這樣的，廣大被征收人便不要太過擔心，畢竟并不是所有的相關部門都是“坑”老百姓的（當然了，為了自己以后能按時拿到補償，廣大被拆遷人也需要留有一手，可以對該協(xié)議進行拍照留證）。

2、對于補償安置協(xié)議上面什么內(nèi)容都沒有的，只要求被拆遷人在上面簽字的，那被拆遷人就需要格外地注意，這很有可能是相關部門想將協(xié)議拿走，然后在上面填上他們愿意給的補償數(shù)額，之后再蓋上他們的公章，想以此逼遷被拆遷人接受這樣的補償標準。

事實上，實踐中，征收方口頭承諾被拆遷人，但就是不白紙黑字的全部落實在書面上的這樣的情況有不少。

拆遷律師提醒大家：拆遷事關被拆遷人的切身利益，所以在簽訂補償安置協(xié)議環(huán)節(jié)，廣大被拆遷人一定要對此做足功課。對于補償安置協(xié)議中沒有相關部門紅章的協(xié)議，以及沒有具體的補償事項的協(xié)議，一定要多一個心眼，能不簽則不簽。即使要簽訂這樣的協(xié)議，那么也應當要找一個人來幫助一下自己，錄下整個簽訂過程中，包括相關部門工作人員站在旁邊時說得各種承諾。

對于在簽訂補償安置協(xié)議后，相關部門工作人員執(zhí)意要拿走已經(jīng)簽好字的協(xié)議的情況，建議被征收人，通過以手機錄音、錄像的方式讓他們再錄一個視頻。這樣哪怕日后征收方出現(xiàn)毀約或是違約等，我們手里也有強有力的證據(jù)來證明他們確實存在這種行為。

3、無論補償安置協(xié)議內(nèi)容是否完整、是否明確，等被拆遷人在補償安置協(xié)議上面簽字后，相關部門馬上以各種理由借口要求被拆遷人交出該協(xié)議原件。

這很有可能就是想讓被拆遷人在此之后處在一個被動的局面，想讓被拆遷人找不到證據(jù)，因為，被拆遷人手里一旦沒有證據(jù)，那就很難抓住他們毀約、違約的尾巴。

根據(jù)相關的法律法規(guī)，雙方簽訂補償安置協(xié)議后，如果有一方違約、毀約，那么另一方則可以憑著這一份拆遷協(xié)議原件向法院提起行政訴訟，要求對方繼續(xù)履行補償職責或是搬遷。

所以，有的征收方就會一而再再而三的要求被拆遷人上交協(xié)議原件，以達到他們所想的那種目的。

對此，拆遷律師想在這里提醒廣大被拆遷人：征收方一再要求你交出簽好字的協(xié)議，那么在此之后很有可能他們就會出現(xiàn)違約、毀約的行為。

也就是說，相關部門拿走拆遷協(xié)議原件是他們拒絕支付被拆遷人補償?shù)恼髡字?。這一點大家一定要有所警惕。能不給他們協(xié)議原件就不要給，即使給，也可以將復印件給他們，原件一定要自己留在手里，避免日后他們真的不履行補償職責，導致自己維權(quán)變得困難。

總之，拆遷律師最后想要再重申一遍：無論是房屋拆遷還是土地征收都直接著關系著被拆遷人以后的生活質(zhì)量，如果不想日后被越拆越窮，那么在協(xié)議補償事項、簽訂補償安置協(xié)議環(huán)節(jié)一定要多多注意，什么話該說，什么話不能說，什么文件應該自己手里要有一份，自己心里一定要明白，千萬別因甜言蜜語就讓自己陷入對方設好的圈套中。

另外一點就是，遇到不明白、心中有疑惑的問題，一定要及時地咨詢專業(yè)律師，如有必要，盡快在專業(yè)律師的幫助下通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。