隨著舊城改造的深入推進，一些城市的“拆遷”工作逐漸成為了歷史。這是否意味著拆遷已經(jīng)成為歷史了呢？

根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。目前，該計劃已經(jīng)完成了99.6%的開工率，說明國家對這項工作的高度重視。

雖然拆遷工程越來越少，但并非已經(jīng)成為歷史。

近兩年，仍有一些城市在進行“拆遷”的工作，而這些城市有一個共同的特點，那就是都是超大特大城市。這些超大特大城市的人口密集、建筑物老舊、安全隱患較多等問題，使得拆遷工作成為了一項重要任務(wù)。

住建部在7月份就出臺了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》，為新一輪的“拆遷潮”敲響了警鐘。

這次的拆遷對象主要是城中村，根據(jù)不同的情況，分為三種方式進行改造：一是拆除新建，二是整治提升，三是拆整結(jié)合。

住建部表示，城中村改造信息系統(tǒng)已經(jīng)運行兩個月，目前已有162個改造項目入庫。城中村改造要因地制宜，根據(jù)實際情況，該拆的拆，該整的整。

當(dāng)然，拆遷并不一定就是一件好事，很多人對拆遷的印象是一夜暴富，但這已經(jīng)不符合現(xiàn)實了。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次傳達的一項政策措施，表示所有符合條件的房屋都將進行拆除重建。

那么，符合條件拆除重建的條件是指哪些房屋呢？

1、符合條件的是那些活動板房

這是一種用簡易材料制造的房屋，質(zhì)量較差且安全系數(shù)較低。這類房屋一般是70年代到90年代期間建造的，采用預(yù)制板、現(xiàn)澆板等多孔建材，抗震性能較差，容易受到自然災(zāi)害的影響。這些房屋的建造常出于節(jié)省成本的考慮，在長期居住后容易出現(xiàn)安全問題，因此住建部決定拆除重建。

2、不符合城市發(fā)展功能的房屋也屬于拆除重建的范圍

這些房屋已經(jīng)嚴(yán)重與時代脫節(jié)，無法滿足居民的需求。無論是環(huán)境還是居住感受，這些房屋都無法給居民帶來舒適的生活體驗。因此，拆除這些房屋并重建，將有助于提升城市形象和居民的生活質(zhì)量。

3、過于老舊的房屋也是拆遷范圍內(nèi)的對象

這類小區(qū)一般是建造年代較久遠，建筑質(zhì)量較差，存在結(jié)構(gòu)損壞、墻體開裂、漏水漏電等問題，質(zhì)量也無法保證，甚至有些房屋已經(jīng)無人居住。這類房屋不僅占用土地，還存在安全風(fēng)險，對于城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展也是一種阻礙，因此住建部決定將其拆除。

總的來說，這三類房屋的拆除重建是考慮到了安全因素、城市形象以及居民的生活質(zhì)量等多種考慮。