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拆遷政策

為了規(guī)范農村住房問題,也為了解決農村宅基地濫用的問題,這幾年國家一直在推行“一戶一宅”的政策,若是“一戶多宅”的話,那么就要進行分戶。然而,分戶對于很多農民而言,并非一件易事。

在部分地區(qū),存在“有房才能分戶、分戶后才能申請新宅基地建房”這樣的矛盾要求,這讓很多農民在分戶問題上陷入困境。加之,農民分戶除了方便生活以外,還能直接影響對資產(chǎn)的繼承和保護,以及獲得更多農村發(fā)展紅利。

具體來看,農民分戶有哪些優(yōu)勢?

在分戶之后,新戶口本的戶主可以申請新的宅基地;還有一種情況就是原先家里就有兩處宅基地的,多出來的一個就可以登記在新戶主的名下。這就是農村分戶的好處之一,可以多得到一處宅基地。

當房子被征遷時,兩個戶口、兩個宅基地也能獲得更多的補償金。近幾年,農村征遷時有發(fā)生,政府要征用土地,就必須付給農民補償金,這時候分戶的好處就體現(xiàn)出來了,不止一處宅基地的農民最吃香,獲得的補償金還可能會翻倍,而沒有分戶的人家就吃大虧了。

在一些發(fā)展得比較好的村子會有定期給村民們分紅的規(guī)定,而這個分紅是以戶口為單位的,有些人家在分戶之后就會得到兩份分紅。

總的來說,農民通過提前分戶,既可以有機會獲得更多拆遷補償,又能避免繼承的多套宅基地資產(chǎn)流失,同時,能申請新的宅基地和獲得更多農村發(fā)展福利。

以上,就是農民分戶的主要優(yōu)勢。值得一提的是,當農村規(guī)劃到一定程度,分戶就會變得更難,農村戶口也會變成“稀缺”戶口,所以農民能分戶,還是盡快早分。

然而有“分戶才能建房,有房才能分戶”的規(guī)定卡著,讓很多農民無法通過分戶申請新的宅基地,十分無奈。

不過,由于2023年是鄉(xiāng)村振興的關鍵年份,很多地區(qū)也開始了大型易地扶貧搬遷、宜居型農房改造項目,以及其他一些列的工程。但不管是哪個工程,哪個項目,國家都要求保障農民有地方住。

為了解決這個問題,多地就出臺了相關的戶籍政策,也就是農村戶籍政策將迎來調整:

例如重慶市就發(fā)布了《重慶市公安局關于規(guī)范農村地區(qū)居民分戶的通知》,在《通知》中指出,將簡化農民分戶手續(xù),擴大分戶對象,不再要求提供“另有合法住房”手續(xù)。

什么意思呢?意思就是,即使沒有其他的住房,農民也可以進行分戶了。

又例如浙江省海寧市出臺的新的農村戶籍政策,就明確表示,農民想要分戶,只需要原戶主申請,18周歲以上家庭人員簽字,村委會簽字蓋章即可,不需要提供不動產(chǎn)等證明。

從這些農村戶籍政策調整來看,“分戶才能建房,有房才能分戶”或將被終結。今年可能是農民分戶的好時機!

那么,分戶需要注意什么呢?

就目前來說,需要注意2個事項:

1、夫妻之間不能分戶,對于已離婚的農村夫妻,分戶時需要提供申請書、居民戶口簿和離婚手續(xù)。

2、子女分戶之后若是申請到了宅基地,且已經(jīng)完成了建房,依然可以繼承祖輩的房屋和宅基地,但對于繼承來的房屋,是無法翻建的,切記。

總而言之,隨著農村戶籍政策迎來調整,“分戶才能建房,有房才能分戶”或將于今年被終結。同時,今年也是農民朋友們分戶申請宅基地建房子的好時機,正好可以參與到國家的各種針對農村地區(qū)的項目當中去。

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