在農(nóng)村居住的優(yōu)勢，不只是房屋寬敞，更在于宅基地的存在，能夠讓農(nóng)民通過建房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的世代繼承。也正因?yàn)榇蠹覍φ氐闹匾暢潭仍絹碓礁?，很多人開始匆匆回村建房。?

然而，考慮到拆遷的不確定性，以及自己建房成本較高，再加上建房管理越來越嚴(yán)格，很多農(nóng)民都好奇，農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”的性價(jià)比，到底有多高，自己又有沒有享受這一福利的份。?

其實(shí)，考慮到翻建房屋，是農(nóng)民保護(hù)宅基地的直接方式，和很多農(nóng)民手里的資金有限，以及房屋建設(shè)，不僅會(huì)影響現(xiàn)在居住，而且還會(huì)影響到未來子女繼承。因此，農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”怎么建？農(nóng)民又要花多少？這些問題事關(guān)大量農(nóng)民利益。?

農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”有哪些好處？?

農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”，主要體現(xiàn)于以宜居型農(nóng)房建設(shè)為代表的新農(nóng)村建設(shè)中，該建設(shè)不僅有專項(xiàng)補(bǔ)貼，而且補(bǔ)貼力度也很大。以瓜州縣布隆吉鄉(xiāng)布隆吉村為例，當(dāng)?shù)馗脑煲粋€(gè)61平米的兩室一廳一廚一衛(wèi)農(nóng)房，農(nóng)民出資約9000元，當(dāng)?shù)匮a(bǔ)貼約10萬元，農(nóng)民出資僅占約一成。也就是說，農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”，會(huì)讓農(nóng)民節(jié)省大筆建房資金。?

與此同時(shí)，我國農(nóng)村地區(qū)，不僅分布范圍廣，而且居住較為分散，整體呈現(xiàn)“大而分散”的情況。也正因如此，在公路、網(wǎng)絡(luò)和太陽能路燈進(jìn)村等項(xiàng)目，已經(jīng)花費(fèi)了大量資金的情況下，其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，很難在短時(shí)間內(nèi)與城市持平。而農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”之后，就能讓居住相對集中，從而為農(nóng)村下水道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供了必備條件。?

總的來說，正是由于能夠?yàn)檗r(nóng)民節(jié)省大筆建房開支，讓農(nóng)民花小錢住大房，同時(shí)，居住的相對集中，也能方便下水道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成。?

以上，就是農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”的好處。?

值得一提的是，這種做法還有個(gè)隱藏好處，那就是避免鄰居矛盾，沒有嚴(yán)重攀比，相處就會(huì)融洽。?

《關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》表示，到2035年，農(nóng)民基本住上適應(yīng)新的生活方式的宜居型農(nóng)房。從這一措施可以看出，未來將有大量農(nóng)民，通過農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”，有望住上連排二層小洋樓。而補(bǔ)貼方面，貴州貴節(jié)七星關(guān)區(qū)，此前已投資約8.7億元，對約兩萬戶進(jìn)行了宜居型農(nóng)房建設(shè)等項(xiàng)目，核算一戶補(bǔ)貼打底約8萬。?

除此以外，《關(guān)于落實(shí)中共中央國務(wù)院關(guān)于學(xué)習(xí)運(yùn)用“千村示范、萬村整治”工程經(jīng)驗(yàn)有力有效推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興工作部署的實(shí)施意見》表示，推動(dòng)建立多樣化的農(nóng)民戶有所居保障機(jī)制。從這一措施可以看出，農(nóng)村有戶無宅的，在接下來的農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”中，也有望通過低價(jià)購買多余適配房，有享受規(guī)劃福利的份，前提是符合一戶一宅。?

關(guān)于農(nóng)房翻建和改造，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？?

一個(gè)是在農(nóng)房改造中，因家庭成員生病或事故，造成經(jīng)濟(jì)條件很差的，會(huì)給予較大補(bǔ)貼力度。另一個(gè)是在98年8月之前，就完成宅基地買賣并過戶的外村人員，可享受農(nóng)房“統(tǒng)一翻建”的福利，其余情況不可以。