無(wú)論是在鄉(xiāng)村還是城市，都或多或少存在一些違法建筑的情況，這些房屋的建設(shè)本身違反法律規(guī)定，侵占社會(huì)公共資源，甚至可能帶來(lái)危險(xiǎn)。但建筑涉及所有人的許多權(quán)益，若將合法建筑錯(cuò)誤認(rèn)為是違法建筑進(jìn)行處理，則會(huì)損害房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。
因此，違法建筑的認(rèn)定和處置必須要按照嚴(yán)格的法律程序進(jìn)行。通常行政機(jī)關(guān)會(huì)下發(fā)《限期拆除通知書(shū)》和《限期拆除決定書(shū)》等文件，要求限期拆除。
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》
第四十四條
對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
從這條法律規(guī)定中我們能了解到兩個(gè)信息：
首先，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋作出了限期拆除決定，并不意味著相關(guān)單位有權(quán)利立即對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆，也不意味著當(dāng)事人就只能等待強(qiáng)拆的到來(lái)。
如果當(dāng)事人對(duì)限期拆除的決定有異議，可以在收到限期拆除通知后提起行政復(fù)議或行政訴訟。而根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，行政復(fù)議的期限是60天，行政訴訟的期限是6個(gè)月。當(dāng)事人可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使這兩項(xiàng)權(quán)利。也就是說(shuō)，就算行政機(jī)關(guān)作出了限期拆除的決定，在未來(lái)的6個(gè)月中相關(guān)部門(mén)也不能強(qiáng)行進(jìn)行拆除。
其次，如果當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)行使合法權(quán)利提起了行政復(fù)議或行政訴訟的，在其審理過(guò)程期間，結(jié)果還未確定的情況下，有關(guān)行政機(jī)關(guān)也不能實(shí)施強(qiáng)拆行為。
限期拆除涉及當(dāng)事人重大利益，法律也對(duì)其進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。但如果在實(shí)際中遇到了訴訟期限內(nèi)房屋就被強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人應(yīng)該如何維權(quán)？
我們首先應(yīng)當(dāng)明確，訴訟期限內(nèi)強(qiáng)拆房屋的行為是違反相關(guān)法律規(guī)定的。此時(shí)，當(dāng)事人的重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)放在如何收集證據(jù)，證明的確是在訴訟期限內(nèi)進(jìn)行的強(qiáng)拆以及自身的損失情況。
1、保存重要證件文書(shū)
收集包括征收方發(fā)布的公告和通知、限期拆除通知書(shū)等法律文書(shū)，注意保存好原件，并放在安全的、不易損毀丟失的環(huán)境中。
2、收集整理視聽(tīng)資料
包括提前對(duì)房屋和院落情況、屋中的物品等進(jìn)行拍攝記錄，以防遇到違法強(qiáng)拆后不方便確認(rèn)具體財(cái)產(chǎn)損失的情況發(fā)生。在違法強(qiáng)拆過(guò)程中，對(duì)違法強(qiáng)拆的行為、當(dāng)事人與進(jìn)行違法強(qiáng)拆的負(fù)責(zé)人員的溝通等進(jìn)行拍攝，并保存好拍攝和錄音的證據(jù)。
3、報(bào)警
遇到強(qiáng)拆時(shí)，當(dāng)事人首先要穩(wěn)住情緒，盡快報(bào)警，同時(shí)也保存好報(bào)警過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，包括報(bào)警的通話過(guò)程、警方的行為以及解決過(guò)程等。
法律規(guī)定限期拆除必須嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，在期限內(nèi)當(dāng)事人擁有進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟的合法權(quán)利，行政機(jī)關(guān)在期限內(nèi)強(qiáng)行拆除建筑的行為是違反法律規(guī)定的。
切記要在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使權(quán)利，如果相對(duì)人在行使權(quán)利期間實(shí)施違法操作，侵犯您的權(quán)利，要注意證據(jù)的及時(shí)收集和保存，這樣才能更好的在行政機(jī)關(guān)違反規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)拆時(shí)最大程度地維護(hù)自身合法權(quán)益。
