導(dǎo)讀：拆遷方應(yīng)對被拆遷人拒絕拆遷的手段層出不窮，其實在一些拆遷方內(nèi)部，更是有教科書般的“應(yīng)對秘籍”。

百姓：“律師，拆遷辦的人天天到我家找我，誰也不肯讓步，我該怎么辦?。俊?/p>

拆遷律師：“拆遷方不肯讓步是因為這樣對他們有利！”

百姓：“我家這片就剩我家沒搬了，補償款太低我不同意拆遷，他們就要停水斷電！”

拆遷律師：“房屋拆遷會參考你周邊的價格進行補償，國家是斷水斷電的手段進行逼遷的?！?/p>

拆遷律師：“別怕，這是拆遷方常用的六個套路之一，我來教你怎么擋回去！”

拆遷律師：“拆遷賠償就是赤裸裸的利益分配，你多我少的零和游戲。拆遷方應(yīng)對被拆遷人拒絕拆遷的手段層出不窮，其實在一些拆遷方內(nèi)部，更是有教科書般的“應(yīng)對秘籍”。下面為農(nóng)民必須了解征地拆遷中拆遷方慣用的六大套路！”

1、狐假虎威

拿項目拆遷政策的“雞毛令”裝法律的“尚方寶劍”！拆遷方通常會義正言辭的跟你“宣布”拆遷政策，讓沒有拆遷經(jīng)驗的老百姓聽上去像金科玉律一樣。

破解方法：拆遷政策只是項目拆遷的初步方案，比國家的法律效力低多了，可以理解為拆遷通知和補償協(xié)商方案，不要被拆遷政策嚇住。

2、大棒恫嚇

你沒證是違建，被拆了不賠！由于歷史原因，很多農(nóng)村地方的宅基地和農(nóng)房無證，拆遷方有時給你扣違建的帽子，通知你不盡快配合就一分錢補償沒有！試圖擊潰你的心理防線！

破解方法：無證房、無證宅基地等于違建，有證的就更把心放到肚子里。即使真是違建，也不是全無補償！并且，違建認定需要正規(guī)手續(xù)走，不是對方空口白牙一說就算的。

3、假裝好意

套你的心里補償價！以圖各個擊破！很多拆遷方一開始會和顏悅色的跟你聊“知心話”，從中窺探你的心里價位，以后針對你的預(yù)期制定有針對性的“對策”。

破解方法：別耳朵根子那么軟，少說一句你死不了。

4、內(nèi)部瓦解

故意散布小道消息將被拆遷群體打成一團散沙！補償?shù)牟┺闹疇幰彩窃诖蛐睦響?zhàn)和信息戰(zhàn)，面對困局，拆遷方經(jīng)常會散布小道消息，從內(nèi)部瓦解群眾。這種小道消息由于是從村民之口相傳，具有很高的迷惑性！

破解方法：團結(jié)一致，不造謠，不傳謠！提高信息鑒別能力！

5、釜底抽薪

斷水斷電的逼遷！雖然國家禁止以斷水斷電的手段進行逼遷，但現(xiàn)實中往往拆遷現(xiàn)場頻繁出現(xiàn)因施工鏟斷水管和電路的“事故”，如此隱蔽的手段讓被拆遷人啞巴吃黃連！

破解方法：收集證據(jù)，拿起法律武器，以牙還牙！根據(jù)《中華人民共和國電力法》和《城市供水條例》的規(guī)定，供電公司不得違反國家規(guī)定對其營業(yè)區(qū)內(nèi)申請用電的單位和個人拒絕供電。城市自來水供水企業(yè)和自建設(shè)施對外供水的企業(yè)應(yīng)當保持不間斷供水。

6、白紙黑字的祖訓

空白協(xié)議不簽字。在談判過程中，拆遷人往往會利用自身資源優(yōu)勢以及被拆遷人法律意識淡薄的情況，以美麗的承諾作為誘餌讓被拆遷人在空白或約定不明的協(xié)議上簽字。而被拆遷人也經(jīng)常囿于熟人、鄰里關(guān)系，對拆遷方產(chǎn)生不恰當?shù)匦湃?，最終讓自己吃了大虧。

破解方法：一旦簽字難以補救，謹慎簽字，看清楚協(xié)議書的每個字！