導(dǎo)讀：地下室在計算其面積時，該房產(chǎn)也構(gòu)成了被拆遷業(yè)主的合法權(quán)益，且屬于被拆遷者自費購買所得，因此，政府相關(guān)部門并無權(quán)對其進(jìn)行免費征收。對于地下室具體面積的確定，將由專設(shè)的專業(yè)測量人員進(jìn)行詳細(xì)的測量與數(shù)據(jù)記錄。

1、拆遷地下倉庫沒有產(chǎn)權(quán)算面積嗎？

地下室在計算其面積時，該房產(chǎn)也構(gòu)成了被拆遷業(yè)主的合法權(quán)益，且屬于被拆遷者自費購買所得。因此，政府相關(guān)部門并無權(quán)對其進(jìn)行免費征收。對于地下室具體面積的確定，將由專設(shè)的專業(yè)測量人員進(jìn)行詳細(xì)的測量與數(shù)據(jù)記錄。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、拆遷地下室賠償標(biāo)準(zhǔn)

（1）針對征收住宅房屋價值，我們將給予相應(yīng)的補償金。補償金額的計算方式為：以被拆遷房屋的市場評估單價乘以被征收房屋的面積。在本地區(qū)，類似被征收住宅房屋的房地產(chǎn)市場預(yù)評估單價約為5280元/平米。

（2）對于征收住宅房屋的補助（補貼）以及獎勵措施，我們會根據(jù)特殊情況予以提供。例如，對多層住宅房屋的征收將依照被征收房屋的建筑面積給予15%的額外補助面積；此外，被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)成功簽署協(xié)議且進(jìn)行搬遷的話，還可以獲得8平米的簽約獎賞面積。

（3）對于臨時安置費方面，我們將會給予補償。具體的計算公式是：以被征收區(qū)域內(nèi)類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價乘以被征收房屋的建筑面積（若不足40平米，則按照40平米計算）再乘以需要安置的月份數(shù)。

（4）關(guān)于搬遷費的問題，我們考慮到這是被征收方必須面對的真實成本，因此專門制定了以下方案：每戶用戶的搬遷費用將會按照標(biāo)準(zhǔn)1000元進(jìn)行支付。

（5）最后，為了補償被征收房屋中空調(diào)、有線寬帶等必需設(shè)施的遷移損失，我們將給予每個用戶總共不超過500元的補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十九條

第一條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。