導(dǎo)讀：“城市更新”與“拆遷”在內(nèi)涵上并不等同。城市更新是一個更廣泛的概念，指根據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某鞘幸?guī)劃，對不滿足當(dāng)代需求的城市區(qū)域進行改造，以提升和優(yōu)化功能及設(shè)施，實現(xiàn)重新繁榮。具體方式包括再開發(fā)、整治改造和保護措施等，涉及全方位的保護、整修、調(diào)整和重建。而"拆遷"是因建筑維護需求或特定目的拆除單位或住宅，并讓被拆遷者遷入其他地區(qū)，是城市更新中不可或缺的一環(huán)。

1、城市更新是拆遷嗎？

“城市更新”這一術(shù)語與其直接對應(yīng)的“拆遷”在內(nèi)涵上并非確切相等。

城市更新乃是一個范圍更為廣闊的概念，具體所指為依據(jù)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某鞘幸?guī)劃，對那些難以滿足當(dāng)代社會生活需求的城市區(qū)域，展開一系列詳盡周密的改造工程，其根本目的在于提升和優(yōu)化這些區(qū)域的各項功能及設(shè)施配置，從而實現(xiàn)它們的重新繁榮興盛。

城市更新的具體實施方式主要包括三種類型：

再開發(fā)、整治改造以及保護措施等，這些方法將涉及到對城市既有用地資源、建筑構(gòu)造、基礎(chǔ)設(shè)備以及空間形態(tài)的全方位保護、整修、調(diào)整、改建或重建。

然而，所謂的“拆遷”，則是指向因為建筑物本身的維護需求或者出于其他特定目的，需要拆除相應(yīng)的單位設(shè)施或者居民住宅，同時也要求被拆遷者遷入其它地區(qū)居住。因此，拆遷毋庸置疑地也是城市更新過程中所不可或缺的一環(huán)。

《民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

2、城市更新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

城市更新拆遷補償中房屋拆遷補償補償包括：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。