導(dǎo)讀：在實(shí)踐中，通過拖延的方式達(dá)到目的的，基本沒有。因?yàn)樵?a href="http://www.zgkqc.cn/26714.html">拆遷過程中，被拆遷人享有的訴訟權(quán)利有訴訟時效的限制，拖延的一大弊端就是錯過訴訟時效，導(dǎo)致喪失訴訟的主體資格。而拆遷方有申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。面對既不拆遷也不訴訟的被拆遷人，拆遷方可以依法作出拆遷補(bǔ)償決定書，并依據(jù)法定程序申請強(qiáng)制執(zhí)行。

在拆遷實(shí)踐中，被拆遷人面對不滿意的補(bǔ)償方案通常有兩種態(tài)度：一種是據(jù)理力爭，尋求各種可以提升補(bǔ)償?shù)霓k法；還有一種就是拖，既不同意也不爭取，假裝視而不見，想通過拖延的方式逼迫拆遷方妥協(xié)從而達(dá)到提升補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

到底拖一拖能不能使拆遷方主動提高補(bǔ)償呢？

在實(shí)踐中，通過拖延的方式達(dá)到目的的，基本沒有。因?yàn)樵诓疬w過程中，被拆遷人享有的訴訟權(quán)利有訴訟時效的限制，拖延的一大弊端就是錯過訴訟時效，導(dǎo)致喪失訴訟的主體資格。而拆遷方有申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。面對既不拆遷也不訴訟的被拆遷人，拆遷方可以依法作出拆遷補(bǔ)償決定書，并依據(jù)法定程序申請強(qiáng)制執(zhí)行。

拖一拖能不能提高補(bǔ)償尚不確定，但是拖過了這幾個期限被拆遷人就要小心被強(qiáng)拆了：

1、10天

被拆遷人在簽補(bǔ)償協(xié)議前需要有評估公司對拆遷范圍內(nèi)的土地或者地上附著物評估，而這個評估結(jié)果將直接關(guān)系著后面的補(bǔ)償結(jié)果。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第二十條

被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

第二十二條

被征收人對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

因?yàn)檫@個期限非常短，而且大多數(shù)被拆遷人頭一次聽說所謂的評估，一般不會有特別的重視，所以很多人都是到了簽協(xié)議的時候才想起來，可是這個時候已經(jīng)錯過復(fù)核和鑒定的期限了。拖一拖就錯過了一次可以提升補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會。

2、60天

在拆遷過程中被拆遷人會收到很多文件，只要不是確定最終補(bǔ)償金額的文件，大家往往都不在意，也就忽略了文件中申請行政復(fù)議的期限。甚至很多人不知道什么是行政復(fù)議，認(rèn)為文件中關(guān)于行政復(fù)議的文字都是廢話。

但在實(shí)踐中，針對拆遷方違法作出的文件行政復(fù)議是可以確認(rèn)其違法性的。也就是說，行政復(fù)議可在最初扼殺拆遷方的違法行為，保護(hù)自己的合法權(quán)益。尤其是在強(qiáng)拆中，拆遷方在實(shí)施強(qiáng)拆行為之前會送達(dá)一個《強(qiáng)制拆除決定書》，決定書中明確表明：如不服決定，可在60日內(nèi)申請行政復(fù)議。

此時如果向有關(guān)部門申請復(fù)議，一來可以延長被強(qiáng)拆的時間，獲得更多救濟(jì)的方式，二來如果行政復(fù)議確實(shí)存在違法行為強(qiáng)拆將會被停止，被拆遷人也就保護(hù)了自己的合法權(quán)益，留下了與拆遷方繼續(xù)談判的根本。所以，拖一拖就喪失了一次保護(hù)自己合法權(quán)益的機(jī)會。

3、6個月

在60日提起行政復(fù)議決定書中常常還伴有下半句：或者6個月內(nèi)到人民法院起訴。也就是因?yàn)檫@句話致使很多人錯過申請?jiān)u估的期限、申請聽證的期限、申請復(fù)議的期限、征求意見的期限等等。

因?yàn)榇蠖鄶?shù)都認(rèn)為只要最后不簽字，依舊可以起訴，也就不會被強(qiáng)拆，所以一直等著拆遷方主動找自己談判，而實(shí)際上拆遷方根本不會這樣做。所以拖一拖，被拆遷人可能就徹底喪失了起訴的主體資格權(quán)。