導(dǎo)讀:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,高速征用農(nóng)田的補(bǔ)償包括土地、安置和附著物與青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償一般按照近3年平均年產(chǎn)值的6到10倍計(jì)算;安置補(bǔ)貼則根據(jù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)量確定;附著物與青苗補(bǔ)償則根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況綜合計(jì)算,具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異。
1、高速公路占用基本農(nóng)田賠償標(biāo)準(zhǔn)有幾種?
高速公路在征用基本農(nóng)田時(shí),所涉及到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常囊括以下幾個(gè)方面:土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)貼費(fèi)用以及地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。
其中,土地補(bǔ)償費(fèi)用的數(shù)一般參照于被征收的土地在此之前的3年周期內(nèi)的平均年產(chǎn)值,其比例初步設(shè)定為6至10倍。而安置補(bǔ)貼費(fèi)用則需依實(shí)際需求來(lái)設(shè)置,即以農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量作為主要參考指標(biāo)。
至于地面附著物與青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在不同地區(qū)可能會(huì)有所差異,而且需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)具體規(guī)定以及實(shí)地情況進(jìn)行綜合考慮和詳細(xì)計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2、高速公路占地賠償多少錢一畝?
關(guān)于高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下:針對(duì)被拆遷房屋的材質(zhì)構(gòu)造及損耗程度進(jìn)行分類細(xì)化分區(qū),按照每平米的價(jià)格予以定價(jià);而對(duì)于周轉(zhuǎn)帶給與的補(bǔ)償則是依據(jù)被拆遷房屋居住者的生活居住條件設(shè)定檔次,進(jìn)行相應(yīng)比例的補(bǔ)貼;至于獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額,需要由各地市政府依照本地區(qū)現(xiàn)有的發(fā)展?fàn)顩r以及國(guó)家相關(guān)法規(guī)政策來(lái)自行裁定,不能擅自變更調(diào)整。
做出房屋征收決策的城市級(jí)或縣級(jí)人民政府應(yīng)對(duì)被征收人提供以下幾類補(bǔ)償,即:
(1)對(duì)被征收房屋價(jià)值的全額補(bǔ)償;
(2)對(duì)于因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的搬遷、短期的臨時(shí)居住安置條件的全額補(bǔ)償
(3)由于征收房屋而引起的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的全部補(bǔ)償。
城市級(jí)或縣級(jí)人民政府有責(zé)任和義務(wù)制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)方案,以便對(duì)被征收人給予合理的幫助和激勵(lì)措施。
對(duì)于縣級(jí)以上的地方政府而言,若計(jì)劃申請(qǐng)征收土地,應(yīng)首先進(jìn)行地面土地現(xiàn)狀的全面調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的專業(yè)評(píng)估,同時(shí)在擬征收的土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)域、村組、村民小組的范圍內(nèi)進(jìn)行為期至少三十天的公示,其中內(nèi)容將包含征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式以及社會(huì)保障等多項(xiàng)信息,讓廣大的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織領(lǐng)導(dǎo)層及其成員、村委會(huì)代表和其他利益相關(guān)方充分發(fā)表意見(jiàn)。