導(dǎo)讀：農(nóng)村建房需遵循以下步驟：向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)，經(jīng)審核后送鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦實(shí)地考察。確認(rèn)可建后，領(lǐng)取建設(shè)申請(qǐng)表格和報(bào)批指南。資料齊全后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)審核蓋章后，提交縣級(jí)規(guī)劃建設(shè)行政部門審批。完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

1、農(nóng)村房子搭建需要什么手續(xù)？

關(guān)于在鄉(xiāng)村地區(qū)建造住宅所須遵循的辦理程序如下所示：

首先，申請(qǐng)人需向所屬村莊委員會(huì)提出建筑請(qǐng)求；其次，經(jīng)過該委員會(huì)對(duì)請(qǐng)求進(jìn)行嚴(yán)格的審查并予以簽署和蓋章以作批準(zhǔn)；接下來申請(qǐng)人應(yīng)該向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室提交申請(qǐng)；接著，這些處理此類事項(xiàng)的專業(yè)人員將親自造訪現(xiàn)場(chǎng)并宣布對(duì)此項(xiàng)工程的許可；之后，申請(qǐng)方需至鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室領(lǐng)取專門用于住宅建設(shè)的書面表格；繼而，經(jīng)過該辦公室負(fù)責(zé)人的簽署以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)人的確認(rèn)及蓋章后，提請(qǐng)縣規(guī)劃與建設(shè)管理局進(jìn)行最后一步的審批流程；最終，完成以上步驟后，申請(qǐng)人即可領(lǐng)取其個(gè)人產(chǎn)權(quán)證書。

《土地管理法》

第十二條

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

2、農(nóng)村房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

（1）農(nóng)村宅基地的房子比較特殊，由于土地性質(zhì)是集體所有。而且根據(jù)法律規(guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地。

（2）農(nóng)村宅基地上房屋沒有通常所見的房產(chǎn)證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產(chǎn)證一樣可以同時(shí)登記多名產(chǎn)權(quán)人的姓名。

（3）如果宅基地房屋屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的話，需要考慮宅基地房屋建造的實(shí)際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動(dòng)等的情況，先在家庭共有財(cái)產(chǎn)中分割出夫妻共同財(cái)產(chǎn)后，才能離婚時(shí)再行主張分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

《民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（3）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。