導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋拆遷中村委會是不可以代替村民簽字的，屬于違法行為。除非村民有出具書面委托村委會簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，村委會才可以代表村民簽字，否則村委會代替村民簽署的協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。

1、在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會可以代替村民簽字嗎？

村委會接受征收方的委托，并有書面的委托書，經(jīng)過合法的征收程序并無其他違法性事由的情況下簽訂的補(bǔ)償協(xié)議有效，如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責(zé)任。

村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補(bǔ)償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的，村委會根本沒有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補(bǔ)償協(xié)議，可以起訴至法院確認(rèn)無效，并可要求國土部門對其行為進(jìn)行查處。

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門具體實(shí)施該征遷范圍內(nèi)的工作。根據(jù)上述規(guī)定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門或者其委托部門作為主體與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、村委會做這4件事是違法，農(nóng)民有權(quán)起訴

（1）村委會無權(quán)組織征地拆遷

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，國家征收土地要依照法定的程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。并且房屋征收與補(bǔ)償工作由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施。由此可知縣級以上政府才是征收的主體，而村委會是沒有任何權(quán)利的！

（2）村委會無權(quán)收回集體土地使用權(quán)

《土地管理法》規(guī)定，屬于以下三種情形的土地才可以被收回：為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

若想要收回土地的使用權(quán)，必須在滿足上述條件的情況下，報請原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。

（3）村委會無權(quán)私自分配征地補(bǔ)償款

征收土地時，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)并不是直接發(fā)放給村民的，而是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但并不是說村委會就可以隨意支配這個款項，征地補(bǔ)償款的使用和分配需要經(jīng)過村民會議討論決定。

（4）村委會無權(quán)代替村民簽署征收補(bǔ)償協(xié)議

補(bǔ)償協(xié)議必須是村民自己簽，村委會代簽的不算數(shù)。在土地被征收時，除非被征收方委托村委會簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，不然村委會是無權(quán)替代村民簽署該協(xié)議。