導(dǎo)讀：為了節(jié)約農(nóng)村土地資源和避免因?yàn)榫哂邪踩[患的房屋造成危害，國(guó)家對(duì)農(nóng)村中的”空心房“進(jìn)行拆除整治。對(duì)于”空心房“的拆除，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，具體的補(bǔ)貼數(shù)額需要根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定。

1、農(nóng)村“空心房”將面臨拆除，拆遷補(bǔ)貼你了解嗎？

國(guó)家政策規(guī)定空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。如已經(jīng)確定使用權(quán)，集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

要拆除的空心房，必須在和當(dāng)事人溝通，并取得當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上才會(huì)實(shí)施。而農(nóng)村空心房的評(píng)判，要經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)，履行相關(guān)程序進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果不同，處理方式也不同。國(guó)家鼓勵(lì)大家自愿有償?shù)耐顺鲞@些空心房，政府會(huì)給予一定的補(bǔ)償。關(guān)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

2、屬于拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類(lèi)：

（1）長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，也沒(méi)有人來(lái)修繕的房子；

（2）有安全隱患，無(wú)法再滿(mǎn)足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主；

（3）違規(guī)亂建的一些“空心房”；

（4）宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶(hù)一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

3、空心房拆除后土地權(quán)屬歸誰(shuí)？

（1）如果是有償退出的話(huà)，宅基地屬于集體，農(nóng)民會(huì)獲得補(bǔ)償金；

（2）如果是有償復(fù)墾，農(nóng)民會(huì)獲得一定的補(bǔ)貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設(shè)用地性質(zhì)；

（3）除后的宅基地也可以進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)貧w轉(zhuǎn)讓人所有，獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金額。

4、國(guó)家進(jìn)行“空心房”的拆除主要目的是以下幾個(gè)方面：

（1）節(jié)約農(nóng)村土地資源

當(dāng)前農(nóng)村有許多有農(nóng)村戶(hù)口但是沒(méi)有宅基地并且有建住宅的需求的人，往往因?yàn)槿狈φ囟欠ㄕ加梅墙ㄖ猛镜母氐?。所以通過(guò)空心房的拆除，可以騰出一些宅基地供人們建設(shè)住宅，減少對(duì)農(nóng)田的損壞。

（2）解除安全隱患

農(nóng)村“空心房”往往因?yàn)槿站檬薅嬖谝恍┌踩[患，可能產(chǎn)生房屋坍塌的現(xiàn)象，一旦有人經(jīng)過(guò)可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)，這也是國(guó)家政策考慮的非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊幻妗?/p>

（3）完善新農(nóng)村建設(shè)

現(xiàn)在農(nóng)村的絕大多數(shù)地區(qū)都在進(jìn)行新農(nóng)村的建設(shè)，從農(nóng)村的整體規(guī)劃，到農(nóng)村風(fēng)貌的整治都涵蓋在新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中。而農(nóng)村“空心房”的存在嚴(yán)重影響了村容村貌，也不利于新農(nóng)村的規(guī)劃和現(xiàn)設(shè)，所以拆除“空心房”是新農(nóng)村改頭換面的必要舉措。