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拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀:強(qiáng)拆房屋時(shí),如果是合法強(qiáng)拆的,造成合法建筑部分損壞的,由強(qiáng)拆部門給予賠償。如果非法強(qiáng)拆的,由強(qiáng)拆部門給予賠償,包括被強(qiáng)拆的房屋和損壞房屋的補(bǔ)償。

強(qiáng)拆大家一定不陌生,雖然法律對(duì)強(qiáng)拆行為明文禁止,但是在拆遷過程中因拆遷補(bǔ)償事宜未談攏而引起強(qiáng)拆的糾紛不在少數(shù),房屋被拆遷后對(duì)被拆遷人造成的損失不可估算,尤其是強(qiáng)拆過程中造成的財(cái)產(chǎn)損壞。

1、強(qiáng)拆過程中造成的財(cái)產(chǎn)損壞如何要求賠償?

強(qiáng)拆房屋時(shí),如果是合法強(qiáng)拆的,造成合法建筑部分損壞的,由強(qiáng)拆部門給予賠償。如果非法強(qiáng)拆的,由強(qiáng)拆部門給予賠償,包括被強(qiáng)拆的房屋和損壞房屋的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

(1)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;

(2)違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;

(3)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;

(4)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

第七條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員行使行政職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,該行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同行使行政職權(quán)時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,共同行使行政職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

法律、法規(guī)授權(quán)的組織在行使授予的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,被授權(quán)的組織為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

受行政機(jī)關(guān)委托的組織或者個(gè)人在行使受委托的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的,委托的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的,繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān);沒有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的,撤銷該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

2、暴力拆遷可能涉及哪些違法行為?

(1)暴力侵犯人身權(quán)利、民主權(quán)利方面:表現(xiàn)為暴力、威脅、限制人身自由、非法侵入住宅、打擊報(bào)復(fù)舉報(bào)人控告人、綁架被拆遷人、公然侮辱或捏造事實(shí)誹謗他人等等,可能構(gòu)成的刑法罪名有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪、綁架罪、侮辱罪、誹謗罪、非法侵入住宅罪、報(bào)復(fù)陷害罪等等。

(2)暴力損毀財(cái)物、強(qiáng)制拆除房屋方面:可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。

(3)監(jiān)督管理部門、公安部門濫用職權(quán)或?yàn)^職方面:監(jiān)管部門拒不查處違法行為、公安部門接到報(bào)警不出警、遲出警、不立案、不懲處或隨意出警濫用暴力等等,可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪、玩忽職守罪、非法批準(zhǔn)征用土地罪、非法批準(zhǔn)占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪、幫助犯罪分子逃避處罰罪等等。

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