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拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀:如果遇到?jīng)]有進(jìn)行合理補(bǔ)償妥善安置的情形時(shí),一定要及時(shí)采取法律手段?;蛘哌M(jìn)行復(fù)議,或者進(jìn)行訴訟,因?yàn)樵趶?fù)議或者訴訟期間,法律規(guī)定相關(guān)部門不能進(jìn)行強(qiáng)制措施的,這不僅可能會(huì)為幼兒園的存續(xù)爭(zhēng)取到法律支持或者合理的補(bǔ)償安置,最直接的作用是還能為幼兒園的發(fā)展?fàn)幦〉揭欢ǖ木彌_時(shí)間。有的時(shí)候,起訴的目的不僅僅是為了贏,它還會(huì)提供很多其他機(jī)會(huì)帶來新的生機(jī)。

幼兒園拆遷是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜一些的工程,因?yàn)橛變簣@不僅僅是和幼兒園的所有人有關(guān),還和在這里上學(xué)的眾多兒童有聯(lián)系。拆遷律師在實(shí)務(wù)中也承辦過一些關(guān)于幼兒園搬遷的案例,下面就談一談其中的一些經(jīng)驗(yàn)之談。

一般幼兒園證照齊全,可以參考證照齊全的企業(yè)房屋拆遷重點(diǎn)應(yīng)對(duì)方式,但幼兒園自身較之其他企業(yè)有與眾不同的特點(diǎn),這在進(jìn)行拆遷談判時(shí)要多加注意。

拆遷律師辦理過若干幼兒園拆遷的案件,結(jié)合幼兒園自身的需求,都取得了不錯(cuò)的維權(quán)效果。幼兒園拆遷不僅要考慮房屋、土地和設(shè)施的補(bǔ)償問題,更重要的是留給他們的過渡時(shí)間一定要符合現(xiàn)實(shí)需求。幼兒園所從事的工作具有短時(shí)間內(nèi)不可中斷性,拆除幼兒園不僅事關(guān)幼兒園自身,而且對(duì)在幼兒園里面的兒童和家庭都有一定的影響。

在有的地區(qū),征收部門進(jìn)行幼兒園拆遷往往比較突然,會(huì)出現(xiàn)距離幼兒園開學(xué)只剩十幾天突然下達(dá)通知的情況,使幼兒園和兒童家長(zhǎng)措手不及。特別是公辦幼兒園的分布一般比較分散,一個(gè)小區(qū)或者街道只有一個(gè),盲目進(jìn)行幼兒園的拆除會(huì)給很多人帶來不利影響。

進(jìn)行幼兒園的騰退搬遷必然要求相關(guān)部門做好安置工作,幼兒園的拆遷問題很多都是發(fā)生在安置環(huán)節(jié)上。必須要對(duì)幼兒園的場(chǎng)所有安排。

有的地方相關(guān)部門只顧著執(zhí)行完成自己的政策,不考慮后果和安置,這將會(huì)對(duì)很多人的利益造成損害。曾經(jīng)有一個(gè)情況,某幼兒園即將被搬遷,但是沒有提供任何安置場(chǎng)所,于是幼兒園園長(zhǎng)自行尋找新的場(chǎng)所進(jìn)行搬遷,等到一切工作進(jìn)行完畢,卻被告知因?yàn)闊o法變更住址所以被撤銷了辦園資質(zhì),幼兒園園長(zhǎng)認(rèn)為這是極其不公平的:“首先搬遷是被迫的,而且我已經(jīng)按照要求上交了所有材料,是相關(guān)部門沒有及時(shí)回復(fù)才導(dǎo)致了現(xiàn)在的困境。”

有的地方在進(jìn)行幼兒園騰退的時(shí)候,相關(guān)部門在進(jìn)行拆除前為幼兒園進(jìn)行了過渡場(chǎng)所的安置,這是一個(gè)緩解困境的合理出路。曾經(jīng)安徽省的某家幼兒園就是采取了這樣的措施,相關(guān)部門的回復(fù)中表示,“……該園拆除后,將原磨店中心小學(xué)借給該園作為臨時(shí)過渡辦園場(chǎng)所,不收租金和費(fèi)用,經(jīng)瑤海區(qū)社會(huì)力量辦學(xué)管理辦等部門同意,辦了辦學(xué)場(chǎng)地變更手續(xù)。

原磨店鄉(xiāng)政府曾將‘關(guān)于金世紀(jì)幼兒園安置的意見’書面告知該園,此外,少荃家園幼兒園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、費(fèi)用,一旦經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢、審計(jì)部門審核確認(rèn)交付使用,將優(yōu)先以租賃形式交由金世紀(jì)幼兒園承包?!边@種處理方式我們認(rèn)為是比較合理的。

拆遷律師建議,如果遇到?jīng)]有進(jìn)行合理補(bǔ)償妥善安置的情形時(shí),一定要及時(shí)采取法律手段?;蛘哌M(jìn)行復(fù)議,或者進(jìn)行訴訟,因?yàn)樵趶?fù)議或者訴訟期間,法律規(guī)定相關(guān)部門不能進(jìn)行強(qiáng)制措施的,這不僅可能會(huì)為幼兒園的存續(xù)爭(zhēng)取到法律支持或者合理的補(bǔ)償安置,最直接的作用是還能為幼兒園的發(fā)展?fàn)幦〉揭欢ǖ木彌_時(shí)間。有的時(shí)候,起訴的目的不僅僅是為了贏,它還會(huì)提供很多其他機(jī)會(huì)帶來新的生機(jī)。

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