簽了補(bǔ)償協(xié)議卻遲遲不給錢，所謂的理由能成立嗎？
導(dǎo)讀：在征地拆遷案件中，被征收人已經(jīng)與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議了，但是征收部門始終未落實(shí)補(bǔ)償款。面對(duì)此種情況，被征收人該如何救濟(jì)、維護(hù)自身合法權(quán)益呢？今天，通過(guò)在明所李順華、韓海祥律師代理的一…
為收回宅基地使用權(quán)，村委會(huì)上演“官告民”，如何破解？
導(dǎo)讀：在征收拆遷實(shí)踐中，為加快拆遷進(jìn)度，村委會(huì)通過(guò)“村民自治”的方式變相強(qiáng)制村民搬遷騰退宅基地上房屋的情形時(shí)有發(fā)生，村民的土地權(quán)利乃至房屋產(chǎn)權(quán)均可能遭遇嚴(yán)重的侵害。有許多房屋在面臨被村委會(huì)強(qiáng)拆前…
城中村改造中房屋遭強(qiáng)拆，5年后拆遷戶獲得四百萬(wàn)行政賠償
導(dǎo)讀：眾所周知，國(guó)家在征收集體土地時(shí)，對(duì)于集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般較低。不過(guò)有一種例外就是，被納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》…
建成40年廠房被當(dāng)違建拆除，拆遷戶千里赴京送錦旗：你在我明！
導(dǎo)讀：2020年10月16日，河南拆遷戶卓先生專程到北京在明律師事務(wù)所給黃曉麗律師團(tuán)隊(duì)送上一面寫有“黃曉麗律師，你在我明”的大幅錦旗。除了對(duì)黃律師表示感謝外，卓先生還專程拜訪了楊在明主任，高度贊揚(yáng)了楊主…
浙江杭州農(nóng)村拆遷案例：違法拆除宅基地上房屋被判重新蓋起來(lái)？
導(dǎo)讀：近日，浙江省杭州市中級(jí)人民法院于2019年12月作出的（2019）浙01行終708號(hào)行政判決書引發(fā)了被征收人群體的熱議。原因就在于杭州中院在對(duì)農(nóng)民徐先生訴當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法及行政賠償一案的二審…
未履行法定程序，拆除別墅違建通知遭判決撤銷！
導(dǎo)讀：全國(guó)范圍內(nèi)的別墅違建清理、排查、拔釘行動(dòng)正在進(jìn)行中。統(tǒng)一行動(dòng)的背后，往往都伴隨著行政命令時(shí)間緊、任務(wù)重的特征。于是，在一些地方的拆違執(zhí)法過(guò)程中，便出現(xiàn)了拆違正當(dāng)性壓倒一切的現(xiàn)象。但法諺有…
北京大興區(qū)宅基地使用權(quán)案例：分家協(xié)議引發(fā)的分家析產(chǎn)訴訟，房屋與親情能否兼得？
導(dǎo)讀：宅基地使用權(quán)已登記在委托人名下，其家庭成員卻提起分家析產(chǎn)訴訟？本文通過(guò)在明律師事務(wù)所的梁紅麗律師代理的一起分家析產(chǎn)糾紛民事案件來(lái)看房屋與親情間的矛盾法律是如何裁決的。 【案情介紹】 北京市…
山西太原農(nóng)村拆遷案例：無(wú)審批手續(xù)的農(nóng)村房屋被拆一律不賠償？說(shuō)好的生計(jì)保障呢？
導(dǎo)讀：新修訂的《土地管理法》通過(guò)法律的形式明確了征收土地的基本原則之一就是保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在確定對(duì)被征地農(nóng)戶的補(bǔ)償或賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)以該原則為基礎(chǔ)，充分保障被征地…
北京拆遷律師：征收補(bǔ)償協(xié)議簽了多年，安置補(bǔ)償一直沒(méi)落實(shí)怎么辦？
導(dǎo)讀：有些朋友在征收拆遷過(guò)程中簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議，但很多年過(guò)去了，房?jī)r(jià)都上漲了很多，安置補(bǔ)償款卻仍然沒(méi)得到，回遷房也沒(méi)落實(shí)。此時(shí)，當(dāng)初征收時(shí)的行政機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)換了很多任，拆遷辦也都不見了。面對(duì)行政…
遼寧大連房屋拆遷案例：未獲取拆遷補(bǔ)償房屋所占土地即被掛牌出讓？能提起訴訟嗎？
導(dǎo)讀：在國(guó)有土地上房屋征收或集體土地征收過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)自己的房屋還在正常居住使用、土地還在種植經(jīng)營(yíng)中，自然資源主管部門就對(duì)相關(guān)土地進(jìn)行了掛牌出讓。在這種情況下，作為掛牌出讓土地的使用權(quán)人，…
租賃房屋遇棚改，出租人起訴要求騰房，承租人該怎么辦？
導(dǎo)讀：尼某與某街道社區(qū)服務(wù)中心簽訂《房屋租賃合同》后，投入五百萬(wàn)元對(duì)租賃廠房進(jìn)行了裝飾裝修，然后將房屋投入經(jīng)營(yíng)使用。合同期限臨近屆滿，豈料承租廠房將被納入征收拆遷項(xiàng)目范圍，出租人某街道社區(qū)服務(wù)…
江蘇南京舊城區(qū)改建案例：征收補(bǔ)償決定的7大實(shí)務(wù)審查要點(diǎn)，掌握了你也敢去訴！
基本案情：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不明確具體，補(bǔ)償決定被撤 家住江蘇省南京市溧水區(qū)的喻先生在溧水城區(qū)擁有一處商業(yè)用房，因舊城區(qū)改建被納入征收范圍。 后因就補(bǔ)償問(wèn)題未能達(dá)成一致意見，區(qū)政府對(duì)喻先生作出了《國(guó)有…
開發(fā)商介入的征收拆遷不符合公共利益需要？最高法裁判解惑！
導(dǎo)讀：征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，案涉項(xiàng)目須為了公共利益需要而開展。若案涉項(xiàng)目具有商業(yè)開發(fā)的性質(zhì)，后經(jīng)過(guò)廣大被征收人的同意是否可以認(rèn)定為符合公共利益的需要呢？本文，在明律師就結(jié)合最高法的相關(guān)裁判觀…
上海土地征收案例：責(zé)令交出土地弄錯(cuò)對(duì)象？復(fù)議撤銷意料之中！
導(dǎo)讀：在我們的法治社會(huì)中，一切應(yīng)依法辦事，可成文法的規(guī)定明確清楚、不容置喙并不代表對(duì)法律的適用可以流于表面，不進(jìn)行實(shí)際分析處理。眾所周知，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“按戶補(bǔ)償”的原則，而明確“戶主”…
四川自貢拆遷案例：棚戶區(qū)改造“模擬征收”下決定，征收決定因何被確認(rèn)違法？
導(dǎo)讀：本所梁紅麗律師代理的四川省自貢市某縣楊先生對(duì)縣政府作出的房屋征收決定不服，向自貢市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。最終自貢中院作出（2018）川03行初37號(hào)行政判決書，以縣政府作出的國(guó)有土地上房屋征…
山東聊城拆遷案例：申請(qǐng)信息公開的信息不掌握，能打電話口頭答復(fù)嗎？
導(dǎo)讀：在征地拆遷的過(guò)程中，由于多種原因，很多征地信息被征收人并不知曉。這些信息，有的是政府主動(dòng)公開的信息，有的是依申請(qǐng)公開的信息。對(duì)于依申請(qǐng)公開的信息，被征收人就可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開要求相…
山西太原拆遷勝訴案例：城中村改造強(qiáng)拆誰(shuí)負(fù)責(zé)？不能光信村委會(huì)自認(rèn)！
導(dǎo)讀：城中村改造拆遷項(xiàng)目中，村委會(huì)是拆遷方案中確定的實(shí)施主體，且其也承認(rèn)系自己實(shí)施了強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋的行為。然而最高人民法院在對(duì)此案進(jìn)行再審時(shí)，卻明確指出不能僅以村委會(huì)的自認(rèn)來(lái)判斷城中村改造…
房屋遭強(qiáng)拆，三次網(wǎng)上申請(qǐng)立案均審核不通過(guò)，如何救濟(jì)？
導(dǎo)讀：現(xiàn)在越來(lái)越多的法院推行電子訴訟服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)行網(wǎng)上立案。然而網(wǎng)上立案在給當(dāng)事人帶來(lái)便利的同時(shí)，也給不少當(dāng)事人帶來(lái)了困擾：只告知案件審核未通過(guò)，卻不給不予立案裁定，通不過(guò)的理由也是含混不清。…
棚戶區(qū)改造案例：舊城區(qū)征收項(xiàng)目合法與否？7大審查要點(diǎn)不可不知！
導(dǎo)讀：國(guó)有土地上房屋征收必須是為了公共利益的需要，實(shí)踐中涉及危房、棚戶區(qū)、舊城區(qū)改建等性質(zhì)的項(xiàng)目占據(jù)了相當(dāng)大的比例。本文，在明律師事務(wù)所的李順華律師團(tuán)隊(duì)將為大家分析在征收此類房屋時(shí)，發(fā)布征收決…
農(nóng)村拆遷案例：宅基地上建房涉違建被拆除，建房承租人的損失誰(shuí)來(lái)賠？
導(dǎo)讀：出租人、承租人就租賃宅基地上房屋進(jìn)行改擴(kuò)建協(xié)商一致，偏偏鎮(zhèn)政府認(rèn)為改擴(kuò)建部分系違法建筑，并進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。那么，租賃合同到底有效無(wú)效？承租人的損失找誰(shuí)主張？承租期間利用違法建筑產(chǎn)生的收益…