被征收人要求合理宅基安置，征收部門拒絕時(shí)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？
俗話說，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人。 作者| 李雪蓮 涉及到集體土地征收問題，征收部門發(fā)布的補(bǔ)償安置方案不予宅基安置，被征收人堅(jiān)持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的訴求能都實(shí)現(xiàn)呢？本文作…
征收中的補(bǔ)償安置方案能起訴嗎？
也就是說，如果征收補(bǔ)償安置方案并沒有對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，通常是不可訴的。 作者| 劉博韜 基本案情 2020年7月，王先生在廣東省某縣合法承租的養(yǎng)殖池被納入了征收范圍，但是相關(guān)部門并未發(fā)布征收公…
勝訴案例：僅憑一紙通知就想拆房屋？絕對(duì)不行
由此可見，被上訴人也是非常清楚行政相對(duì)人應(yīng)當(dāng)為誰(shuí)，如涉案《通知書》的行政相對(duì)人是正確的。 作者| 趙治 案情簡(jiǎn)介 2020年7月19日，濟(jì)南市L區(qū)Y街道辦事處依法整治違法建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)賈先生作出涉案《通…
“住改非”房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失，是否可以一律不給予補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：“住改非”房屋是指原設(shè)計(jì)用途為住宅，但實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋。 基本案情 張先生坐落于哈市A區(qū)B街處門市的房屋，屬于國(guó)有土地上的房屋，且依法獲得了房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。張先…
超過補(bǔ)償款領(lǐng)取期限后，拆遷方就能直接對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆嗎？
基本案情 A市B區(qū)C村村民的張先生，其原來的宅基地房屋因早期修路于90年代被拆除，村委會(huì)又重新給其一家劃定了宅基地，張先生的家人于2002年、2006年先后建設(shè)并修繕了新宅基地上的涉案房屋。2018年，B區(qū)政府…
租房子裝修后做生意，拆遷時(shí)能獲得征收補(bǔ)償嗎？
基本案情 張先生在成都市區(qū)租了一棟房屋，并自掏腰包進(jìn)行裝修，經(jīng)營(yíng)賓館生意。可剛經(jīng)營(yíng)了3年，當(dāng)?shù)乇阋M(jìn)行棚戶區(qū)改造，張先生的賓館被納入征收范圍。房東看到了巨額利益，在沒有通知張先生的情況下，擅自簽…
征收土地公告屬于行政訴訟受案范圍嗎？
導(dǎo)讀：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，在國(guó)家決定對(duì)土地進(jìn)行征收后，相關(guān)部門需要及時(shí)發(fā)布征收土地公告，將具體的征收內(nèi)容予以公示。那么對(duì)于張貼出來的征收土地公告，如果被征收人…
拆遷協(xié)議簽字后離婚，回遷房到底歸誰(shuí)？
導(dǎo)讀：G女士和L先生本是夫妻。拆遷協(xié)議簽了之后，G女士與L先生因感情不和離婚。離婚前，戶主是L先生，拆遷協(xié)議都是L先生簽的字。拆遷辦選房號(hào)時(shí)，也沒有聯(lián)系G女士。近日，G女士聽說L先生正在計(jì)劃出賣回遷房…
以“違法建筑”為由拆除房屋，能不給補(bǔ)償安置嗎？
基本案情 2002年1月，吳某在自有的宅基地內(nèi)建設(shè)93號(hào)房屋自住。 2015年12月21日，某某市人民政府發(fā)布棚戶區(qū)改造項(xiàng)目通告，吳某房屋在涉案征遷范圍內(nèi)。 2016年3月18日，某某市城市管理行政執(zhí)法局對(duì)吳某房屋進(jìn)…
遭遇強(qiáng)拆偷拆，謹(jǐn)記“有困難找公安”
導(dǎo)讀：在征地拆遷中，盡管法律明確禁止擅自強(qiáng)拆、私自偷拆，但“強(qiáng)拆、偷拆”仍然屢禁不止。當(dāng)我們的房子不幸遭到“強(qiáng)拆、偷拆”，律師往往會(huì)建議我們立刻向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，這是為什么呢？如果公安機(jī)關(guān)不出警、不…
簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)注意這5項(xiàng)要點(diǎn)，保證你不會(huì)吃虧！
基本案情 二十年前，陳某帶領(lǐng)全家人在村子里建立了養(yǎng)牛場(chǎng)，并為養(yǎng)殖場(chǎng)辦理了相應(yīng)手續(xù)，陳某本人也被當(dāng)?shù)貗D女協(xié)會(huì)評(píng)為致富先進(jìn)個(gè)人并頒發(fā)證書。 天有不測(cè)風(fēng)云，陳某因突發(fā)身體疾病，被送進(jìn)醫(yī)院搶救治療，被醫(yī)…
集體土地卻按國(guó)有土地程序征收？征收決定被確認(rèn)違法
導(dǎo)讀：房屋征收分為集體土地上房屋征收與國(guó)有土地上房屋征收，而實(shí)踐中會(huì)遇到政府主張集體土地上房屋征收按照國(guó)有土地征收程序更有利于被征收人，從而作出房屋征收決定的情形，那么，政府的說法可信嗎？以此…
河北省張家口市房屋拆遷案例：政府補(bǔ)償不合理？“民告官”撤銷補(bǔ)償決定保權(quán)益！
導(dǎo)讀：宅基地房屋被征收對(duì)老百姓來說是頭等大事，雖然只是征收兩個(gè)字卻關(guān)乎著被征收人最基本的居住生活和未來發(fā)展問題。 基本案情 居住在河北省張家口市的王先生一家的房屋在2016年被納入了征收范圍之內(nèi)，此…
判了！政府不公開征收范圍圖，違法！
導(dǎo)讀：在我國(guó)土地與房屋征收過程中，為明確國(guó)有土地上房屋征收的準(zhǔn)確范圍，征收部門會(huì)制作并公開征收范圍圖。但是，在具體的征收實(shí)務(wù)中，征收部門可能出于某些動(dòng)機(jī)拒不向被征收人公開，導(dǎo)致被征收人無法確認(rèn)…
遇到拆違建中作出的處罰告知和處罰決定應(yīng)該怎么辦？
西方中世紀(jì)自然法學(xué)家托馬斯·阿奎那說過，“法律是無私的，對(duì)誰(shuí)都一視同仁。在每件事上，她都不徇私情?！闭娴南Ｍ幸惶?，我們能夠擺脫傳統(tǒng)的禁錮，做到一視同仁、不徇私情，在法律實(shí)踐上實(shí)現(xiàn)真正的平等。 作…
“誰(shuí)行為，誰(shuí)被告”原則知多少？
征地拆遷過程中，被征收人宅基地上或者承包地上的附著物往往會(huì)遭到不明人員強(qiáng)制拆除或者強(qiáng)制清除，而被征收人并不知曉自己的地上物是被什么人清除的。 作者 | 王曉杰 此時(shí)，被征收人就需要結(jié)合自己的實(shí)際情…
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)案例：“土地流轉(zhuǎn)”名義毀壞林田，涉嫌違法嗎？
首先，自2020年以來，我國(guó)農(nóng)村集體土地的大規(guī)模流轉(zhuǎn)，一定程度上得到了法律的保障。從立法目的上來看，國(guó)家是為了促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)業(yè)大規(guī)模發(fā)展耕作，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)用地的用途。 作者 | 董行 土地承包期限內(nèi)，村委…
陜西省西安市房屋強(qiáng)拆案例：房屋遭強(qiáng)拆，“躺平”能拯救無家可歸的靈魂嗎？
在拆遷案件中，被征收人往往會(huì)收到征收方送達(dá)征收公告、安置補(bǔ)償方案等各種文件。但由于“躺平”心態(tài)的作祟，被拆遷人壓根不在乎這些文件，而這種做法最終會(huì)導(dǎo)致其自身利益受損。 作者 | 張?zhí)煊?躺平、內(nèi)卷、…
行政協(xié)議無效該如何判斷？
行政協(xié)議無效該如何判斷？ 一個(gè)有效的行政協(xié)議需要具備雙方當(dāng)事人具有簽訂協(xié)議的行為能力，真實(shí)的意思表示以及符合法律或者社會(huì)公共利益等條件。 作者 | 張新新 近期，由北京在明律師事務(wù)所楊念平、李群杰律…
查處申請(qǐng)被當(dāng)做信訪處理，且對(duì)查處部門作出的答復(fù)不滿，該如何救濟(jì)？
根據(jù)法律規(guī)定，信訪答復(fù)是不可復(fù)議或者訴訟的，若對(duì)依據(jù)信訪條例作出的查處答復(fù)不服，又將如何行使救濟(jì)權(quán)利呢？ 作者 | 王曉杰 征地拆遷中，往往存在未批先征、未批先占、違法施工等違法行為，針對(duì)此類涉嫌…