湖南省湘潭市強拆案例：搬遷獎勵套路深！在獎勵期限內(nèi)不搬遷還能拿得到這筆錢嗎？
導(dǎo)讀：隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的房屋都在面臨征收。在征收過程中，征收方會采取很多措施讓被征收人盡早簽訂補償協(xié)議并搬遷。例如：早搬遷可以領(lǐng)取高額搬遷獎勵費，可以選擇安置房的位置、樓層、…
棚戶區(qū)改造項目：不請律師自行起訴征收補償決定遭“三連敗”，不能再這么干了！
導(dǎo)讀：“我最大的問題就是太自大了，結(jié)果弄成了這樣……”這是一位來到在明所咨詢的被征收人的自我檢討。當(dāng)事人系在明律師的忠實“粉絲”，經(jīng)常閱讀我們的文章、案例，并自認(rèn)為有相當(dāng)?shù)姆蓪I(yè)基礎(chǔ)。然而當(dāng)其的房…
安徽安慶市拆遷維權(quán)案例：棚戶區(qū)改造水、電、路均被掐斷，被征收人只能被迫簽字嗎？
導(dǎo)讀：在征收過程中，征收方為了盡快實現(xiàn)征收的目的，可能會采取各種逼遷方式，諸如斷水、斷電、斷路、斷網(wǎng)、斷熱、斷燃?xì)獾确绞?。試想下，在這種斷水、斷電或斷網(wǎng)的環(huán)境里，一個現(xiàn)代人又能堅持多久呢？很多…
海南三亞勝訴案例：棚戶區(qū)改造征收補償決定被自行撤銷為哪般？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收過程中，簽訂征收補償安置協(xié)議是最重要的環(huán)節(jié)。如果補償不合理，被征收人有權(quán)拒絕簽訂補償協(xié)議。此時，區(qū)縣政府會作出《房屋征收補償決定書》，以繼續(xù)推動項目進程。本文通過孟登…
安徽宿州市勝訴案例：棚戶區(qū)改造項目房屋被街道辦強拆，判賠上百萬元！
導(dǎo)讀：本案是一起典型的國有土地上房屋征收中的違法強拆案件。在明律師事務(wù)所聶榮律師團隊的陳麗芳律師幫助被征收人接連提起請求撤銷房屋征收決定、確認(rèn)強拆行為違法和行政賠償3個訴訟，取得了全面的勝訴。…
棚戶區(qū)改造案例:《補償通知書》真的不具有可訴性，不屬于法院的受案范圍嗎？
導(dǎo)讀：在國有土地上征收房屋的行政訴訟中，對于房屋征收部門作出的名為《補償通知書》的文件，被征收人起訴到法院后，法院往往以《補償通知書》不具有可訴性、不屬于法院的受案范圍為由直接裁定不予立案。那…
廠房騰退案例：收到限期拆除決定后不自行拆除房屋會被強制拆除？不一定！
導(dǎo)讀：《限期拆除決定書》中不止要載明相對人，載明所要拆除建筑物的實際坐落位置和實際面積等建筑物信息，亦應(yīng)進行現(xiàn)場勘查、檢查、核實。一份事實不清的限拆決定將不會導(dǎo)致當(dāng)事人的房屋被拆除，你所需要的…
河南高院勝訴：耕地被擅自改變用途，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：眾所周知，《土地管理法》始終實行嚴(yán)格的土地用途管制制度，農(nóng)用地和建設(shè)用地這二者之間可謂涇渭分明。特別是在嚴(yán)守耕地紅線的政策背景下，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批更是有著極其嚴(yán)格的法定程序，目的就是要強力…
遼寧省沈陽市拆遷勝訴案例：“以拆危促拆遷”再現(xiàn)，起訴確認(rèn)強拆違法沒商量！
導(dǎo)讀：只要征收補償談不攏，就以解危排險名義強制拆除被征收房屋。個別不法征收方總是以此類不當(dāng)行為侵害被征收人的合法權(quán)益。本文，看在明律師梁紅麗如何應(yīng)對此類違法強拆，協(xié)助委托人贏得勝訴，挽回?fù)p失。…
吉林長春學(xué)區(qū)房拆遷案例：兩份“決定”之下，來之不易的學(xué)區(qū)房
導(dǎo)讀：本文記述了在明律師梁紅麗幫助委托人應(yīng)對城市房屋征收項目中一系列法律難題的過程，其中所涉對行政決定違法點的梳理總結(jié)部分對廣大被征收人具有重要借鑒意義。 【案情簡介：可望而不可及的學(xué)區(qū)房】 委…
河南鄭州勝訴案例：農(nóng)村集體土地被征收，開墾荒地有補償嗎？
導(dǎo)讀：近年來，由于城市建設(shè)的需要，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的部分土地被征收的現(xiàn)象普遍存在。包括村民的宅基地、耕地等等。但是我們知道，集體所有的土地還包含荒地。有些集體經(jīng)濟組織的成員，也就是村民會去開墾…
棚戶區(qū)改造案例：房屋征收只發(fā)公告？沒有合法的征收決定，休想拆我的房！
導(dǎo)讀：征收過程中，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法作出房屋征收決定。被征收人往往據(jù)此提起行政訴訟，啟動維護自身合法權(quán)益的第一場官司。然而，有些征收方在征收房屋的過程中，并沒有依法作出房屋征收決定，而是…
在明拆遷律師：家事糾紛與違法強拆接踵而至，被征收人該如何化解難題？
導(dǎo)讀：實踐中，征收事務(wù)有時會與一個家庭的分家析產(chǎn)等民事法律關(guān)系糾纏在一起，這讓對于被征收人來說本就撓頭的征收拆遷糾紛更為錯綜復(fù)雜。在明律師事務(wù)所的李順華、韓海祥律師在代理一起案件的過程中，恰好…
天津棚改案例：房屋征收中怎么那么多危房？都是變相強拆套路！
導(dǎo)讀：追求征收（拆遷）進度一直是征收（拆遷）單位在征收活動中擺在第一位的目標(biāo)。而這也是違法征收（拆遷）高發(fā)的一個雞肋。近幾年來，越來越多的危房拆除行動出現(xiàn)在了一些房屋征收（拆遷）項目中，且行動…
已納入城市規(guī)劃區(qū)，農(nóng)村集體土地上的房屋該如何補償？
導(dǎo)讀：征收拆遷擱置多年，相關(guān)工作重新啟動后，被征收人所在村早已納入了城市規(guī)劃區(qū)，征收方卻仍然依據(jù)多年前的集體土地征收標(biāo)準(zhǔn)計算補償，根本無法保障被征地農(nóng)民的生活。面對這一情況，被征收人應(yīng)當(dāng)如何保…
設(shè)立圍擋后房屋遭偷拆，強拆主體該如何確定？
導(dǎo)讀：本案帶給被征收人的一點啟示是，在強拆苗頭顯露后盡量不要搬離待拆遷房屋，即便被迫搬離也要隨時做好取證工作，為鎖定可能的偷拆實施主體創(chuàng)造條件。 【基本案情：敢拆不敢認(rèn)？】 筆者近期承辦了這樣一…
浙江別墅違建拆除：處置違建須合理有度，國有土地上擴建房屋不應(yīng)一律強制拆除！
導(dǎo)讀：業(yè)主購買房屋后，征得開發(fā)商和物業(yè)公司同意實施擴建裝修，裝修完畢后卻被行政機關(guān)認(rèn)定為違法建設(shè)并面臨強制拆除。花費了高額裝修成本后，如果擴建房屋被強制拆除，業(yè)主的權(quán)益必將遭受損失。房屋存在這…
「農(nóng)村拆遷勝訴」騰退項目遇逼遷，住建部門被判重新答復(fù)查處申請！
導(dǎo)讀：針對騰退人或者拆遷人的違法騰退、違法拆遷行為，被拆遷人往往會針對其違法行為向政府部門提起查處申請，要求相關(guān)部門履行查處職責(zé)。但申請人在提出查處申請后，對政府部門作出的不予查處的回復(fù)不滿，…
河南城中村改造案例：他人替我簽了補償協(xié)議，就可以拆我的房嗎？
導(dǎo)讀：明晰被拆遷人是依法拆遷的基礎(chǔ)，也是被拆遷人獲取補償安置的保障。在明律師閆會東通過一起“他人代簽協(xié)議”房屋遭強拆的案件，為大家解析這里面所涉的法律問題。 【基本案情：有人簽補償安置協(xié)議就可以…
「農(nóng)村拆遷勝訴案例」判決確認(rèn)斷電違法但不予恢復(fù)供電？這是什么邏輯！
導(dǎo)讀：關(guān)于征地拆遷中遭遇斷水?dāng)嚯姷缺七w行為如何應(yīng)對的問題，此前我們已經(jīng)多次發(fā)表相關(guān)文章進行闡述。對于斷水?dāng)嚯姷缺七w行為，如何報警、報修、投訴及舉報以最快解決問題，我們也介紹過一些方法，但就斷水…