江蘇棚改拆遷案例：不讓看棚戶區(qū)改造征收決定？判決確認決定違法！
導讀：房屋征收決定依法應當以公告形式張貼“廣而告之”。一旦需要被征收人自行通過申請政府信息公開去獲取，其程序上的合法性就有很大可能存在疑問。本文，將通過在明律師劉博韜、張琨代理的一起案件為大家淺…
廣州城市拆遷案例勝訴：“產權人不明”就不走法定程序？補償決定被撤銷！
導讀：國有土地上房屋征收補償程序中，被征收人對征收相關事項具有廣泛知情權，并有權參與到征收補償方案制定、房屋價值評估、征收補償協(xié)議簽署及其他法定程序中，區(qū)縣級政府也應嚴格依照相關法律法規(guī)以及地…
最高法新觀點：征收補償安置方案屬于行政訴訟受案范圍！
導讀：由北京在明律師事務所的梁紅麗律師代理的安徽省某村9戶對馬鞍山市人民政府征收補償安置方案和安徽省人民政府復議決定不服一案，2020年3月30日，最高人民法院作出（2020）最高法行再15號行政裁定書，以…
按補償決定內容給予行政賠償？房屋遭強拆不能這么賠！
導讀：在征收補償過程中，如果發(fā)生了違法強拆行為，則當事人有權選擇通過國家賠償的途徑尋求救濟。且一旦當事人選擇該途徑向法院尋求救濟，人民法院就應當按照國家賠償的程序和標準對糾紛予以解決和處理，而…
山西省檢成功調解王金龍律師代理的拆遷安置房亂收費案件
導讀：2020年6月23日上午九點，山西省高平市人民檢察院對北京在明律師事務所王金龍律師代理的魏某某等19人訴某市發(fā)改局在查處案件過程中涉嫌行政不作為一案召開公開聽證會。參與聽證會的有山西省人民檢察院…
江西萍鄉(xiāng)拆遷維權案例：更正土地用途還得另交一筆費用？信賴利益保護不是虛的！
導讀：在審理行政協(xié)議案件時，要促進法治政府和政務誠信建設，認真審查協(xié)議不能履行的原因和違約責任，切實維護行政相對人的合法權益。對政府沒有合理理由違反承諾甚至違約毀約的，要堅決依法支持行政相對人…
山東農村強拆案例：果園突遭強占卻是村委“自治”行為？現(xiàn)場視頻記錄關鍵證據！
導讀：拍照、錄像形成的照片、視頻屬于《行政訴訟法》規(guī)定的證據種類之一的視聽資料。在征收拆遷領域案件中，拍照、錄像所獲證據對確認強拆行為實施主體、強拆導致物品毀損狀況等重要事實均可發(fā)揮證明作用，…
湖北城市拆遷案例：遲延作出的征收補償決定，原來存在這兩方面違法情形！
導讀：征收過程中，政府針對被征收人作出的補償決定常因補償標準、金額、項目、方式等問題成為雙方產生爭議的焦點。那么，被征收人該如何依法審查一份補償決定呢？本文，北京在明律師事務所的李順華律師團隊…
棚改補償費用是否足額到位、專戶存儲，能申請信息公開嗎？
導讀：對棚戶區(qū)改造項目中的補償費用落實情況進行調查，是全面審查涉案房屋征收決定合法性的重要步驟措施。而在這一過程中，申請政府信息公開遇阻卻較為常見，被征收人要能夠有效應對這種權利救濟路途中的困…
農村違建拆遷案例：“責令限期拆除”下達給村委會，房屋權利人怎么辦？
導讀：《責令限期拆除決定書》是征收拆遷中征收方經常使用的一種文書，似乎成為了征收部門進行強拆看似合法合規(guī)的“前置程序”。該決定書的背后卻牽扯著行政相對人的重大財產利益。作為老百姓在我們接收到這份…
北京宣武區(qū)拆遷案例：公房拆遷安置中安置權益被遺漏，能通過訴訟救濟嗎？
王某多年前居住于北京市原宣武區(qū)壽劉胡同內的公房兩間，王某作為承租人簽訂了承租協(xié)議。其愛人及部分子女戶口均安置于此。 1997年涉案房屋開始拆遷，此時王某已去世。王某的愛人黑某為案涉房屋的現(xiàn)有承租人…
海南三亞城市拆遷案例：違法強拆房屋后，行政賠償真的需要計付利息嗎？
導讀：征收拆遷中房屋遭違法強拆，擺在被征收人面前的主要救濟手段就變成了“起訴確認強拆行為違法+申請行政賠償”。相較于確認違法而言，最終獲取足以彌補損失的賠償對被征收人而言更為關鍵。本文，在明律師…
遼寧沈陽舊村改造拆遷案例：村委會未將村屯改造重要方案公開？
導讀：在征收補償過程中，被征地拆遷農民的知情權往往難以得到保障。對于集體土地的征收補償而言，征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項，應當經村民會議討論決定方可辦理，并且應當及時向村民進…
農村拆遷案例：以罰代征？開庭后被告主動撤銷違法占地處罰決定！
導讀：在農村征地拆遷中，“以罰代征”的現(xiàn)象時有發(fā)生。那么，法律究竟是如何針對土地違法行為的處罰作出規(guī)定的呢？在自家宅基地上建造的房屋是否會涉嫌違法占地呢？本文將通過北京在明律師事務所的楊念平、李…
山東農村拆遷案例：征地拆遷不給被農民社保費用，怎么辦？
導讀：根據現(xiàn)行法律和行政法規(guī)等的規(guī)定，在土地征收過程中，地方政府依法負有妥善安置被征地農民的義務，切實保障被征地農民的長遠生計。而被征地農民的社會保障費用，要按有關規(guī)定納入征地補償安置費用。如…
湖北武漢房屋強拆案例：簽了補償協(xié)議后房屋被強拆，你還能起訴強拆行為嗎？
導讀：簽訂補償安置協(xié)議解決的被征收人的補償問題，但強拆行為仍可能導致尚未搬離的室內物品損失、可分離的裝飾裝修材料損失等擴大損失，被征收人仍享有依法起訴強拆行為的權利。 【案例介紹：簽了協(xié)議未騰…
陜西西安農村拆遷案例：口頭達成搬遷承諾就能強拆農村宅基地上房屋？法院這樣判！
導讀：很多時候，法律的意義更在于保護。以行政訴訟等相關法律規(guī)范為例，其設立的目的就在于規(guī)范或限制處于優(yōu)勢地位的行政管理機關的行為，從而更為有效的保護行政相對人的合法權益。本案中，北京在明律師事…
河南法院判例：村民翻建住宅是否合法的審查
農村村民住宅的建設應當依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可后方能實施建設行為，但就該建設行為影響規(guī)劃實施的程度應予查明和認定，拆除措施僅適用于嚴重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的情形。人民法院在審理農村村民翻建住宅因未經建…
農村違建拆遷案例：一下查封上百戶民房，如此拆違行動真的合法嗎？
導讀：《行政強制法》對查封行為的實施程序有著嚴格的規(guī)定。特別是對于查封房屋這類對房屋居住使用人權利影響巨大的行為，更應當秉持行政適當性原則進行謹慎處置。違反法定程序，無視當事人的知情、陳述、申…
山東農村拆遷案例：土地征收審批行為不可復議？不予受理依法可訴！
導讀：農用地轉用和土地征收批準行為在農村征地全過程中的重要意義不言而喻，一般僅有省政府或者國務院才有權作出。征地批復雖牽涉重大公共利益，但畢竟會對被征地農民的權益產生直接的影響，故依據一般原理…