征地拆遷中，這兩大點(diǎn)你一定要知道!

隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各方面實(shí)力水平的不斷提高，為了改善我們老百姓的居住、生活水平，國家正在加快城鎮(zhèn)化建設(shè)、城中舊村改造等相關(guān)政策的落實(shí)。

一、征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議

1、簽訂協(xié)議的前提必須是雙方經(jīng)過協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的?？涩F(xiàn)實(shí)往往是沒有公平而言的，不要怕!通過欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議可以向法院申請撤銷。但是，一定要及時(shí)獲取證據(jù)!例如在簽字的過程中通過拍攝視頻、拍照、錄音等手段獲取證據(jù)資料。如果沒有機(jī)會獲取上述證據(jù)資料，那么在簽字后獲得自由的第一時(shí)間報(bào)警，并對報(bào)警的過程進(jìn)行視頻拍攝或是錄音等手段留取證據(jù)。

2、補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容必須約定的細(xì)致、明確?？瞻讌f(xié)議絕對不能簽，口頭承諾更是不可信，先拆后議肯定不靠譜。在協(xié)議中對于補(bǔ)償面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償時(shí)間等事項(xiàng)必須明確約定。這一紙協(xié)議承載的可是我們老百姓的大部分家當(dāng)，必須慎重對待!

3、簽字。小心，有坑!無論簽字的文件之前是不是已經(jīng)看過并且認(rèn)可，在你提筆簽字之前一定要再對文件的內(nèi)容進(jìn)行再次確認(rèn)，甚至是要看反正面是不是都有內(nèi)容，以防更改或增加文件內(nèi)容。如果是一次性簽署很多份文件，哪怕文件都是一樣的，也要自己親自翻看內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后再簽字。一字值千金，真的要謹(jǐn)慎!

二、積極取證

1、安全存放已有的證件原件。房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、土地承包合同、房屋租賃協(xié)議等與征收的土地或者拆遷的房屋有關(guān)的一切相關(guān)證件的原件一定要妥善保存，不要輕易的將原件交給別人。

2、政府下發(fā)的相關(guān)公告、通知書等材料一定要仔細(xì)閱讀，了解其內(nèi)容，并且妥善保留。在一些重要文件中可能涉及關(guān)于救濟(jì)途徑的內(nèi)容，一定要及時(shí)的了解，防止錯(cuò)過啟動程序的時(shí)效。這些材料在之后啟動程序爭取補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候或許是很重要的證據(jù)，因此，在前期我們就要做好相關(guān)工作，搜集這些材料并且保留備用。

3、提前取證與實(shí)時(shí)取證。如果房屋面臨強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，那么我們一定要提前做好防范，可以通過拍照、錄視頻等方式將房屋的現(xiàn)狀以及所在地進(jìn)行拍攝留證并且妥善保管證據(jù)原件。在征地拆遷的過程中對于強(qiáng)拆報(bào)警、與拆遷方協(xié)商、與相關(guān)人員談話等可能獲得重要信息的時(shí)候一定要提前做好錄音或者是視頻拍攝的準(zhǔn)備。以防之后我們有理沒有據(jù)，對方說話不算話!