隨著媒體報道的因為拆遷一夜暴富的新聞越來越多，老百姓們對拆遷的態(tài)度也有了翻天覆地的改變。許多人在購房時甚至都會把是否有可能拆遷放在考慮范圍之內(nèi)，一旦聽說自家的房子有可能拆遷便歡天喜地。
但是現(xiàn)實中拆遷卻不一定帶來安居樂業(yè)的幸福生活，有些農(nóng)民失地失業(yè)，上訪無門，生活每況愈下。因為拆遷而舉家外遷，或是分到不合心意的拆遷安置房之后生活質(zhì)量大幅度下降。這里要提醒大家，征地拆遷不一定就是好事，千萬不要因為喜悅而失去了理智。

咱們大部分的老百姓一輩子也就碰到一次拆遷，在此之前完全對于拆遷沒有了解，僅有的一些知識可能都是從電視上經(jīng)過戲劇化改編的劇情中得知的。因此猛然遭遇拆遷，很容易就變得茫然無措，征收方隨便忽悠兩句， 被征收人就趕緊簽字了。
之前我們也遇到過拆了七八年，被征收人的拆遷安置房依舊沒有到位，一家人在外租房的情況，這都是因為被征收人在和征收方進行拆遷安置協(xié)議簽約的時候產(chǎn)生了疏漏。
與被征收人不同的是，征收方每年都要接觸大量的拆遷工作，對于老百姓的心態(tài)非常了解，各種手段更是運用自如，可能會根據(jù)情況利用各種方式在拆遷中克扣補償數(shù)額。

首先是，房屋面積。房屋是咱們生存的最大保障，房子是咱們一輩子的成就，辛辛苦苦掙一套房，遇到了拆遷當然要盡可能的爭取更多的合理補償來降低自己因為拆遷而產(chǎn)生的損失。但是有的被征收人卻對自己家的實際面積并不了解，記住，入戶丈量房屋面積一定要根據(jù)咱們實際面積測量上報。
包括廚房、廁所、院落、豬棚等，一定要經(jīng)過實際丈量并且錄像存證，避免房屋如果被強拆找不到證據(jù)。這里要提醒大家，并不是沒有房產(chǎn)證就沒有拆遷補償?shù)?，不要因為征收方的幾句忽悠就產(chǎn)生畏懼心理，一定要據(jù)理力爭。
其次，比較容易出現(xiàn)的問題是，被征收人家裝修費的補償問題。過去經(jīng)常有征收人跟律師反應：“我家當時裝修花了很多錢，拆遷補償里規(guī)定的裝修補償費根本就不夠！”
這樣的情況相信在拆遷中并不是少數(shù)，在房子裝修上國家雖然有補償，可能不會按原價補給咱們，但是如果咱們裝修的材質(zhì)比較好，就有權(quán)利跟征收方提出提高補償?shù)囊?，并且明確的落實在紙面上。這個前提是，您一定要在拆遷補償協(xié)議簽訂之前提出來，如果后續(xù)您再發(fā)現(xiàn)自己損失了，那可就要自己承擔了。至于這部分您到底可以提高多少補償數(shù)額，基本還是取決于您的拆遷律師與征收方之間的斡旋。
最后一種雖然不是很常見，但是一旦發(fā)生總會造成極為惡劣的影響，那就是騙簽。很多地方年輕人都外出打工了，家里只剩下七八十歲的老人和小孩，都缺乏法律意識，基本上是征收方說什么就聽什么，完全不會考慮自己家的實際情況，說給補多少錢就直接簽字了，等到年輕人回家時發(fā)現(xiàn)為時已晚。因此要提醒大家在外出務工時，也要對老家的政策發(fā)展情況多加了解，多和老人多一些溝通，一旦得知自家可能要被拆遷，盡可能的由年輕人回家處理，或者聘請專業(yè)的拆遷律師為家中老人作指導，代為與征收方交涉談判。