強拆是一個讓許多被征收人聞風喪膽的詞語，在目前的征地拆遷環(huán)境中，卻已經(jīng)見怪不怪了。有無數(shù)的被征收人因為遭遇強拆而流離失所，在許多影視作品中，強拆行為都被放大化妖魔化，披上了恐怖色彩，雖然多少有著夸張的成分，但是強拆對于被拆遷人來說，卻是是會損害到自身利益。
還有一些被征收人非常不能理解的就是，明明自家的房屋是合法的，證件也全都齊全，怎么強拆還是上門了，這是為什么呢？那么合法的房屋被強拆，可以獲得補償嗎？被征收人又應該如何維權(quán)呢？在我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》66條中有對于強拆的規(guī)定：建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：
（1）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；
（2）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；
（3）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。
以上是有關(guān)對違規(guī)建設(shè)的臨時建筑予以拆除的規(guī)定，此外，也有法律規(guī)定被認定為違法建筑的房屋，也可以依法強制拆除。
簡單來說，就是如果您的房屋沒有相關(guān)證件、房屋存在不合法的是要被強拆的。為了防止因為強拆過度的侵害被征收人的利益，予以規(guī)范強拆行為的規(guī)定。

被征收人可能都會有這樣的疑問了：在遇到征地拆遷的時候，各地為了建設(shè)而進行土地再開發(fā)，此時如果存在不合法的房屋，證件不齊全的情況，這樣被強拆那也算是合理。但是為什么我家的房屋明明都是合法的，該有的證件都有？我的合法房子被強拆了，誰來賠我的損失呢？被征收人又該怎樣維權(quán)？
這樣的問題經(jīng)常會聽到被征收人提出，可以看出這并不是個例，而是我國征地拆遷中較為普遍的現(xiàn)象。一些證件齊全的合法房屋，被征收人分明可以走正常的拆遷補償流程，但因與拆遷方談不攏補償協(xié)議，因此拒絕搬遷。這時候有些拆遷方為了快速達到拆遷成果，也為了降低補償成本，就會采取一些類似于半夜偷拆、不小心誤拆、直接強拆等措施，把合法房屋給拆了，這會讓被拆遷人的利益遭受很大損失。

那么看了這些回到我們的主題，合法房屋是否也會被強拆？
那么拆遷律師告訴你，在下面的情況下，合法的房屋也有可能被強拆。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
該條例規(guī)定的是司法強拆，其包括了對合法房屋的強拆行為。但要強拆合法房屋的前提有兩個：
（1）被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；
（2）被拆遷人在法定期限內(nèi)未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

綜上，合法房屋也有可能被強拆的。要想避免合法房屋被強拆，被拆遷人一定要及時啟動相關(guān)程序，對補償決定不滿的一定要及時提起訴訟或復議措施，千萬不要有那種“政府文件我只要不簽收就不對我生效”的錯誤想法。此外，當面撕毀政府文件也不是表達異議的有效做法。