土地征收和土地征用的區(qū)別包括本質(zhì)區(qū)別、實(shí)施程序不同、審批機(jī)關(guān)不同、審批機(jī)關(guān)不同、土地用途不同等。

1、本質(zhì)區(qū)別

土地征收：征收人的土地所有權(quán)因國(guó)家的征收而消滅，土地征用：用完后仍將土地歸還原土地所有人。

2、實(shí)施程序不同

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。

3、審批機(jī)關(guān)不同

土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門。

4、補(bǔ)償不同

由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、土地用途不同

征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，故征收土地時(shí)，土地的用途往往是修建永久性建筑等。

而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，且征用土地多發(fā)生于臨時(shí)性的社工建設(shè)場(chǎng)地、地質(zhì)勘探、搶險(xiǎn)救災(zāi)等。

國(guó)家不管是出于什么原因需要征地，都需要在實(shí)施征地行為之前，就公布征地的目的、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收方具體需要向被征收方支付的補(bǔ)償金額，需要結(jié)合已經(jīng)公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。通常來說，補(bǔ)償金額與土地原來的用途直接相關(guān)。

 

發(fā)生土地征收糾紛要找哪個(gè)部門解決？

1、發(fā)生土地征收糾紛可以政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭(zhēng)議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請(qǐng)，予以解決。

2、法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。

3、屬于行政案件的幾種情況：

1）因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議，可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;

2）人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后，如果對(duì)處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的，可向人民法院提起行政訴訟;

3）非法占用土地建房的，必須由主管機(jī)關(guān)先行處理，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地（宅基地）的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰，當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。

以上就是關(guān)于土地征收和土地征用有什么區(qū)別的全部?jī)?nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的農(nóng)村征地拆遷律師。