導(dǎo)讀：2024年農(nóng)村拆遷新變化，這“6不允許”老百姓要了解：1、不允許無公告進行農(nóng)村征地拆遷。2、不允許無方案進行拆遷。3、不允許用多年（一般指超過三年）之前的價格來征收現(xiàn)在的房屋和土地。4、不允許因其他非公共利益的需要進行征收。5、不允許未批先征。6、不允許壓榨農(nóng)村拆遷補償款。

隨著我們國家脫貧攻堅的順利進行，現(xiàn)如今很多農(nóng)村村民都搬到城市里居住，農(nóng)村的老房子迎來了一波又一波的拆遷，也是趕上政策紅利的好時候了。雖說絕大部分地區(qū)農(nóng)村拆遷不至于一夜暴富，但也能基本讓農(nóng)民的生活水平發(fā)生翻天覆地的變化，過上更好的日子。

2024年農(nóng)村拆遷也有新變化，“6不允許”原則將得到有效實施，農(nóng)村村民的合法權(quán)益也相應(yīng)得到了保障。雖然說部分農(nóng)民失去了土地，沒有了經(jīng)濟來源，但是社保和失地保險等補償也讓這部分農(nóng)民能夠繼續(xù)生活下去。

接下來拆遷律師帶大家了解農(nóng)村拆遷有哪些“不允許”：

1、不允許無公告進行農(nóng)村征地拆遷。

《土地管理法實施條例》

第二十六條

需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。

法律規(guī)定征收農(nóng)村土地要先進行預(yù)公告，調(diào)查土地現(xiàn)狀，對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況進行詳細(xì)調(diào)查。

2、不允許無方案進行拆遷。

征地補償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。

征地補償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。

征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)讓每一位農(nóng)村的被征收人親眼看到，切實了解自身征收情況、補償內(nèi)容、補償標(biāo)準(zhǔn)等，防止少補、漏補。

3、不允許用多年（一般指超過三年）之前的價格來征收現(xiàn)在的房屋和土地。

我們都知道農(nóng)村征收土地的補償費是按照區(qū)片綜合地價進行的，區(qū)片綜合地價每三年調(diào)整一次，申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。

有關(guān)費用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。

4、不允許因其他非公共利益的需要進行征收。

只有為了公共利益的需要，才可以對農(nóng)村土地和房屋進行征收。

這里的公共利益指的是：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

5、不允許未批先征。

征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過批準(zhǔn)，具體如下：

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

6、不允許壓榨農(nóng)村拆遷補償款。

征收農(nóng)村土地和宅基地房屋應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。