導(dǎo)讀：所謂的“貨幣補(bǔ)償安置”，實(shí)際上就是在拆遷補(bǔ)償過程中，通過拆遷主體（甲方）與被拆遷主體（乙方）之間的深入洽商和協(xié)商，乙方自愿放棄原有房產(chǎn)的所有權(quán)，而甲方則按照市場(chǎng)上所能達(dá)到的評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)，以現(xiàn)金支付的方式，對(duì)已被拆除的房屋所有者給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

1、拆遷貨幣化安置是什么意思？

在復(fù)雜的拆遷補(bǔ)償流程中，通過拆遷方和被拆遷方的真誠協(xié)商，被拆遷方可以自愿地放棄所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，而由拆遷方依據(jù)市場(chǎng)上公認(rèn)的評(píng)估價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付貨幣作為賠償金。

這樣的貨幣賠償方式，已然成為了我國城市房屋拆遷補(bǔ)償領(lǐng)域中的主流模式，其優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在操作過程簡(jiǎn)便易行，使得被拆遷人在選擇未來居所時(shí)，無需受到位置或其他條件的束縛，同時(shí)也避免了因過渡期過長、被拆遷人無法按時(shí)回遷等問題帶來的諸多困擾。

至于貨幣賠償?shù)木唧w金額，則應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域、使用性質(zhì)以及建筑面積等多方面因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際評(píng)估價(jià)格來最終確定。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十五條

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

第二十六條

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

2、拆遷基準(zhǔn)價(jià)是怎么定的？

拆遷房屋基準(zhǔn)價(jià)格的確立過程如下，我們會(huì)依據(jù)被拆遷房屋所處位置、使用性質(zhì)以及建筑規(guī)模等多元因素，以全面深入的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果作為參考來確定其準(zhǔn)確性。

我們所稱的“房屋基準(zhǔn)價(jià)”，實(shí)際上是被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。

這個(gè)基準(zhǔn)價(jià)是由相關(guān)房屋拆遷主管機(jī)構(gòu)與政府價(jià)格管理部門共同協(xié)商，參考同一區(qū)域、同類用途新建房屋在過去一年或者半年內(nèi)的市場(chǎng)交易平均單價(jià)所決定，然后再向人民政府提出申請(qǐng)，經(jīng)過審批后發(fā)布公示。