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拆遷常識

導讀:因為目前沒有統(tǒng)一的法條對其進行規(guī)定和約束,在遇到養(yǎng)殖場搬遷或者關停時,養(yǎng)殖場自身也不知道自己都有哪些義務和權(quán)利,應該如何做。所以在遭到不合理的處置時,還是要尋找專業(yè)的律師,利用律師的豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識幫助您爭取最大化的合法利益。

在環(huán)保政策持續(xù)推進的情況下,2025年對養(yǎng)殖場的征收拆遷也還將繼續(xù)進行。在實踐中,一些建成已久的養(yǎng)殖場一般只辦理了營業(yè)執(zhí)照,好一些的會辦理畜禽養(yǎng)殖的行政許可證,但很少辦理環(huán)評手續(xù)。養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū)后,如果缺少環(huán)評手續(xù),養(yǎng)殖場被關停后會給補償嗎?

1、環(huán)保關停應給與適當補償

中華人民共和國最高人民法院作出的(2020)最高法行賠申628號《行政賠償裁定書》給予了答案,養(yǎng)殖場已取得營業(yè)執(zhí)照和畜禽養(yǎng)殖的行政許可證,未取得環(huán)評手續(xù),這并不完全符合環(huán)境保護規(guī)定,但其中存在對政府的信賴利益和客觀經(jīng)營利益,關閉養(yǎng)殖場必然會對養(yǎng)殖戶有一定客觀損失,故行政機關在養(yǎng)殖場不完全符合環(huán)保法律法規(guī)的情況下給予適當補償,符合行政合理性原則。

因此,即便養(yǎng)殖場不完全符合環(huán)境保護規(guī)定,政府也應當給予適當補償。

《畜禽規(guī)?;B(yǎng)殖污染防治條例》

第七條

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設畜禽養(yǎng)殖場:

(1)生活飲用水水源保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)及緩沖區(qū);

(2)城市和城鎮(zhèn)中居民區(qū)、文教科研區(qū)、醫(yī)療區(qū)等人口集中地區(qū);

(3)縣級人民政府依法劃定的禁養(yǎng)區(qū)域;

(4)國家或地方法律、法規(guī)規(guī)定需特殊保護的其他區(qū)域。本辦法頒布前已建成的,地處上述區(qū)域內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場應限期搬遷或關閉。

第二十五條

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

2、可爭取哪些補償?

(1)根據(jù)自身狀況,再結(jié)合當?shù)卣?,可以爭取的補償一般在以下這8個方面:

①養(yǎng)殖舍、棚舍補償;

②養(yǎng)殖棚舍附屬物的補償;

③土地補償;

④停產(chǎn)補償;

⑤養(yǎng)殖設施工具補償;

⑥不可移動設備補償;

⑦搬遷補償;

⑧臨時安置補償。

(2)在爭取補償時需注意哪些事項?

①養(yǎng)殖者要確定養(yǎng)殖場所在的位置處于禁養(yǎng)的范圍內(nèi),并且征收方有相關的合法征收審批文件。

②如果養(yǎng)殖場確實在禁養(yǎng)范圍內(nèi),但是并沒有合法的搬遷或者關停手續(xù),而養(yǎng)殖場是因為對環(huán)境污染而需要搬遷的,可以根據(jù)情況增加污染處理設施,補辦相關證件。

③如果在搬遷或者關停過程中,養(yǎng)殖者對于評估的結(jié)果并不認可,可以申請復核評估,對復核結(jié)果不滿意的,可以申請鑒定。

④對于養(yǎng)殖場的拆除,只有在既不申請行政復議也不提起行政訴訟,還拒不履行拆除義務的,方可申請進行司法拆除。

因為目前沒有統(tǒng)一的法條對其進行規(guī)定和約束,在遇到養(yǎng)殖場搬遷或者關停時,養(yǎng)殖場自身也不知道自己都有哪些義務和權(quán)利,應該如何做。所以在遭到不合理的處置時,還是要尋找專業(yè)的律師,利用律師的豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識幫助您爭取最大化的合法利益。

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