導(dǎo)讀：在房屋征收過程中，雖說強拆所占比例不大，但也時有發(fā)生。作為被征收人，我們在面對強拆時，還是要把個人安全放在首位，在了解了以上七個政府部門的拆遷絕招后，希望廣大的被征收人能夠?qū)φ鞯夭疬w有更深入的了解，以免在面臨拆遷時手忙腳亂，任人擺布。
在征地拆遷過程中，征收方總有許多出奇制勝的招數(shù)，讓被征收人措手不及。在此為大家盤點征收方最常用也是效果最好的七大絕招，讓各位被征收人能夠多多了解，防患于未然。據(jù)說這些方法都是拆遷方新員工入職時都會被前輩教授的實用技巧，每一條都是根據(jù)多年拆遷經(jīng)驗總結(jié)的，對百分之九十九的被征收人都有立竿見影的效果。希望各位被征收人能夠知己知彼，從容應(yīng)對。
招數(shù)一：政策規(guī)定，無法改變
“拆遷政策就是這樣的，我們也沒辦法改變?！?這常常是拆遷方拿出來對付被征收人的第一句話。
有些工作人員看到被征收人好像被唬住了的樣子，再裝作誠懇的樣子哄騙被征收人：“我現(xiàn)在就是一個一般的辦事人員，政府制定的政策肯定是改不了的，如果您是在政策的范圍內(nèi)，我去給您爭取一下，如果不在政策的范圍之內(nèi)，您可也不要難為我。我給您了高的補償，國家也不能干??！即便我們給您確實以高的標(biāo)準(zhǔn)簽署了合同，那去上級審批的時候也無法通過的，您就別為難我們了！”
很多老實的被征收人還真的就上了當(dāng)了，但是事實上，政策與法相比，肯定是法比政策大。如果法律對我們的補償有著規(guī)定，就一定不會因為政策發(fā)生改變。而且您想想 ，如果所謂的政策是不能改變的，那征收方還有什么必要找您談呢。
招數(shù)二：東拉西扯，打探價位
有很多被征收人在拆遷之前可能對我國相關(guān)法律法規(guī)一無所知，一遇到拆遷更不知道自家的房子究竟可以補償多少錢。這個時候就會有征收方的一些人上您家來跟您東拉西扯，問您對此次征收有什么看法，有什么要求之類的，順帶詢問您的心里價位，您不要以為這是一件好事！
一旦您真的報價了，征收方就大概對您的底線有了了解，就會根據(jù)您的報價制定一套談判方法，因此在此提醒大家，一開始就報價這個行為是不可取的！
招數(shù)三：曲線救國，以勢壓人
如果被征收人沒有掉入前文所說的幾個陷阱里，但是往往卻會因為親戚家人而妥協(xié)。這樣的情況不在少數(shù)，如果征收方使出渾身解數(shù)依舊沒有搞定被征收人時，他們經(jīng)常就會轉(zhuǎn)而向我們的親友伸出魔爪。很多拆遷戶，尤其是辦企業(yè)的，有很多的親戚朋友在政府部門、事業(yè)單位上班。如果您對補償不滿意，這些親戚的領(lǐng)導(dǎo)就會讓他們給您做工作。
做工作還不算完，如果做了工作您依舊不愿意簽字，您的親戚朋友可能就會調(diào)離比較重要的崗位。這樣就會給被征收人很大的心理壓力，因為不想連累親戚朋友最終而不得不簽字。
招數(shù)四：假裝施工，破壞水電
有些征收方在拆遷早期會用這樣的方法去嚇唬一下被征收人，試探一下被征收人的反應(yīng)，如果被征收人表現(xiàn)出強硬的對抗態(tài)度，后期可能就會真正的進(jìn)行長期斷水?dāng)嚯?，對被征收人家庭生活條件進(jìn)行破壞，無法正常生活，最終逼迫被征收人不得不搬離自己的家。
當(dāng)然因為這樣的方式是違法的，所以征收人現(xiàn)在也越來越具有技巧性了，以前可能就是直接斷水?dāng)嚯娏?，現(xiàn)在則會加以掩飾。比如說在施工過程中，假裝不小心把電纜挖壞了，又遲遲拖延不修，這樣被征收人也無可奈何。
招數(shù)五：偷拆誤拆，先斬后奏
這樣的情況在拆遷后期時常發(fā)生，在遇到實在很難對付的被征收人時，征收人又不愿提高補償數(shù)額，有時干脆就咬咬牙，在拆掉附近房子的時候干脆就連夜把被征收人家的房子拆了！天一亮房子都沒了，被征收人發(fā)現(xiàn)自己最大的談判籌碼都沒了，在憤怒和無力的情況下，也只好認(rèn)栽！征收方此時再進(jìn)行一點點補償條件的提高，對被征收人進(jìn)行了安撫，被征收人便會草草簽字。
招數(shù)六：企業(yè)拆遷，違法查處
很多企業(yè)拆遷過程中都會遇到這個問題，如果在企業(yè)拆遷補償和征收方達(dá)不到共識的時候，征收方很有可能就會提出很多企業(yè)在經(jīng)營過程中很多的問題，來脅迫企業(yè)息事寧人。
企業(yè)一旦涉及到拆遷，拆遷談判還沒有怎么談呢，一會兒工商部門來了，環(huán)保部門來了，安檢部門來了，消防部門也來了，留下一張張罰單。這時候征收方的工作人員可能還會故作“哥倆好”的告訴您：“趕緊簽了拆遷補償協(xié)議就沒事了，他們到時候壓根沒法罰了！”
企業(yè)面對厚厚的一摞罰單無法呼吸，有時迫于企業(yè)周轉(zhuǎn)壓力不得不答應(yīng)簽字，但您要知道，這些查處懲罰都是為了逼迫您簽字，然而通過法律手段我們是可以對此進(jìn)行反擊的。
招數(shù)七：不經(jīng)調(diào)查，認(rèn)定違建
由于我國對于拆遷補償有著明確的規(guī)定，無論怎樣都有個大概的范圍，想要給的補償少，顯然是征收方不占理的。因此這個時候，征收方就會想出新的招數(shù)——“認(rèn)定違建”。
很多農(nóng)民朋友在自家的宅基地上建房，沒有經(jīng)過什么審批程序，多年來也沒有人管。但是一旦遇到拆遷來了就被扣上違建的帽子。也有很多企業(yè)因為土地審批的年代比較早，后續(xù)為了經(jīng)營，建了很多自建房屋，沒有辦理相關(guān)的審批手續(xù)。
這樣的情況給征收方提供了空子可鉆，他們往往會假惺惺的找到被征收人軟硬兼施，一方面告訴被征收人違建會受到什么懲罰，一方面哄勸被征收人趕緊在拆遷補償協(xié)議上簽字。只要簽了這事兒便翻過篇了，不但不用受懲罰，還能得到補償，多好的事兒??！
很多被征收人缺乏對征地拆遷相關(guān)法律規(guī)定的了解，經(jīng)過征收方的一忽悠，就趕緊簽字了，這樣的情況實在是數(shù)不勝數(shù)！
在房屋征收過程中，雖說強拆所占比例不大，但也時有發(fā)生。作為被征收人，我們在面對強拆時，還是要把個人安全放在首位，在了解了以上七個政府部門的拆遷絕招后，希望廣大的被征收人能夠?qū)φ鞯夭疬w有更深入的了解，以免在面臨拆遷時手忙腳亂，任人擺布。
