導(dǎo)讀：在我國(guó)企業(yè)拆遷，企業(yè)主不盲目的搬遷、不草率簽字、不直接報(bào)底價(jià)、不采取極端措施。企業(yè)拆遷在拆遷中是屬于價(jià)值比較高，案件類(lèi)型比較復(fù)雜的一類(lèi)。因此，在遇到此類(lèi)問(wèn)題的時(shí)候，我們更需要專(zhuān)業(yè)人士比如拆遷律師的幫助，在前期充分的分析，做好爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)姆桨负筒呗?，才有可能獲取一個(gè)滿(mǎn)意的補(bǔ)償。

在我國(guó)企業(yè)拆遷中，企業(yè)老板可以采取哪些策略方法，保障企業(yè)合法財(cái)產(chǎn)得到公平合理充分的補(bǔ)償呢？

1、不盲目的搬遷

大家都知道，我們企業(yè)在遇到拆遷的時(shí)候，拆遷方一般都會(huì)催促企業(yè)盡快停止經(jīng)營(yíng)，然后針對(duì)于企業(yè)進(jìn)行搬離、騰空設(shè)備儀器。

在我們企業(yè)遇到這樣的情況的時(shí)候，首先要做到的就是不盲目的進(jìn)行搬遷。因?yàn)槠髽I(yè)在進(jìn)行搬遷騰空之后，首先受限于自身生存發(fā)展的需要，就不得不盡快處理之前的舊址拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。在與政府談判的時(shí)候，很明顯就處于下風(fēng)，對(duì)于談判雙方的地位來(lái)說(shuō)十分不利。

2、不草率簽字

在企業(yè)拆遷以及相關(guān)的賠償問(wèn)題中，簽字也是賠償工作的重中之重。在我們整個(gè)拆遷的流程中，會(huì)涉及很多簽字，比方說(shuō)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽字，有拆遷補(bǔ)償方案的簽字……在眾多文件放在我們面前的時(shí)候，我們應(yīng)該如何去判斷哪一些文件該簽不該簽?zāi)兀?/p>

在這里，我們首先應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，最好是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員。哪一些文件在什么時(shí)間段該簽，以及簽署之后，會(huì)對(duì)自身的補(bǔ)償以及拆遷過(guò)程造成什么樣的結(jié)果。

比方說(shuō)，有的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，頭部寫(xiě)著草簽兩個(gè)字，以后之后還會(huì)有正式的面簽。到了最后，企業(yè)老板才知道文件是正式生效的，并沒(méi)有其他的一些程序。因此，這些問(wèn)題不注意好，很有可能會(huì)造成一些不可挽回的結(jié)果。

3、不直接報(bào)底價(jià)

在企業(yè)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，很有可能會(huì)涉及一些商業(yè)談判。熟悉談判技巧的老板都知道，在一輪商業(yè)談判的過(guò)程中，如果直接把自己的底牌露給對(duì)方看了，那么，這一輪談判自己就陷入了被動(dòng)的地位，只能被對(duì)方牽著鼻子走。

在企業(yè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，與拆遷方協(xié)商也相當(dāng)于一次談判。當(dāng)然，這個(gè)也不是絕對(duì)的。如果企業(yè)老板對(duì)于自身企業(yè)的真實(shí)價(jià)值比較清楚了解，那么也可以客觀的跟政府提出自身合法合理的需求。但是多數(shù)企業(yè)對(duì)于自身價(jià)值幾乎并不了解，有的甚至盲目的漫天要價(jià)，這些都不是合理的報(bào)價(jià)方式。

在跟拆遷方協(xié)商的過(guò)程中，循序漸進(jìn)的溝通，做好事前準(zhǔn)備，然后逐步的與拆遷方達(dá)成一個(gè)一致的、雙方都滿(mǎn)意的補(bǔ)償，這樣的方式是比較穩(wěn)妥的。

4、不采取極端措施

能夠在當(dāng)?shù)亻_(kāi)設(shè)一些企業(yè)，一般在當(dāng)時(shí)都具備一定的影響力。相信很多企業(yè)老板都與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)保持著良好的關(guān)系。但是在實(shí)際中，也有相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)主，在遇到拆遷的過(guò)程中，感覺(jué)自身具備一定的實(shí)力，與拆遷方進(jìn)行一些非法的甚至是暴力的抵抗措施。

這些行為不僅被拆遷方記錄了下來(lái)，并且在后期談判的過(guò)程中，作為把柄，把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)壓得很低，導(dǎo)致最后得不償失。

因此，企業(yè)負(fù)責(zé)人，在遇到自身企業(yè)拆遷的時(shí)候，首先要保持冷靜，對(duì)于以上四個(gè)點(diǎn)要認(rèn)真的思考，并且根據(jù)自身的實(shí)際情況，來(lái)采取相關(guān)的措施。

企業(yè)拆遷在拆遷中是屬于價(jià)值比較高，案件類(lèi)型比較復(fù)雜的一類(lèi)，因此，在遇到此類(lèi)問(wèn)題的時(shí)候，我們更需要專(zhuān)業(yè)人士比如拆遷律師的幫助。在前期充分的分析，做好爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)姆桨负筒呗?，才有可能獲取一個(gè)滿(mǎn)意的補(bǔ)償。