在我國(guó)企業(yè)在面臨拆遷時(shí)想要得到豐厚的拆遷補(bǔ)償，首先需要做好以下工作：1、了解企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息。2、了解企業(yè)的用地性質(zhì)。3、了解企業(yè)用房的性質(zhì)。4、制作拆遷損失明細(xì)表。5、了解拆遷項(xiàng)目。

具體準(zhǔn)備工作如下：

1、了解企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息

重視自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息。首先，了解自己營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)地是否在拆遷范圍內(nèi)；其次，企業(yè)注冊(cè)地與實(shí)際辦公地、經(jīng)營(yíng)用地面積，批準(zhǔn)方式等信息是否一致，這些因素可能導(dǎo)致拆遷人少給或者不給停產(chǎn)停業(yè)損失。

譬如：拆遷人發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)面積不一致，極有可能少給相應(yīng)的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失，甚至有一些企業(yè)根本拿不到停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、了解企業(yè)的用地性質(zhì)

了解自己企業(yè)的用地是國(guó)有土地，還是集體土地，土地性質(zhì)對(duì)于補(bǔ)償總額的多與少，起到?jīng)Q定性的作用。因?yàn)椴煌耐恋匦再|(zhì)，適用的法律不同，其補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)及計(jì)算方法都不同。

3、了解企業(yè)用房的性質(zhì)

我國(guó)企業(yè)用房多樣性，性質(zhì)分有住宅類和非住宅類，產(chǎn)權(quán)分有自有產(chǎn)權(quán)和租用產(chǎn)權(quán)，從用地上分國(guó)有土地和集體土地，從土地規(guī)劃上分建設(shè)用地和非建設(shè)用地，從規(guī)劃合法性分有合法建筑物和違法建筑物。

作為企業(yè)首先要了解自己房屋性質(zhì)，如果是租賃房屋一定事先審查租賃合同中有關(guān)拆遷征地的條款，該條款在拆遷補(bǔ)償中起到至關(guān)重要。

4、制作拆遷損失明細(xì)表

在拆遷前一定了解企業(yè)實(shí)際損失有哪些，做好預(yù)判工作。主要針對(duì)停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營(yíng)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用、租金價(jià)差損失、搬遷費(fèi)用及設(shè)備重新安裝費(fèi)用、設(shè)備測(cè)試費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)損失等等。

5、了解拆遷項(xiàng)目

很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)于拆遷項(xiàng)目的一頭霧水，“彼”的第一步，即為對(duì)拆遷項(xiàng)目的了解程度，對(duì)日后的補(bǔ)償起到很重要的作用。其中包括：拆遷主體是誰(shuí)，規(guī)劃的目的是什么等，只有了解項(xiàng)目，才能制定出相對(duì)的補(bǔ)償計(jì)劃。

企業(yè)遇到征地拆遷時(shí)，企業(yè)要準(zhǔn)備好企業(yè)房屋、土地使用權(quán)的合法的證明，對(duì)企業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行登記拍照，收集企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的相關(guān)數(shù)據(jù)和證據(jù)等，做好這些準(zhǔn)備和拆遷補(bǔ)償是密切相關(guān)的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

通過(guò)以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)在我國(guó)企業(yè)房屋拆遷，想要豐厚的補(bǔ)償，需要準(zhǔn)備的工作有哪些問(wèn)題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒(méi)有解決您遇到的問(wèn)題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。