中國的傳統(tǒng)思想觀念里，生意人經(jīng)商一向講究的是和氣生財，不到萬不得已不請律師介入，而一旦有司法救濟訴求，想必企業(yè)主面臨的處境已經(jīng)很危險了。

北京在明律師事務(wù)所陳麗芳律師團隊就成功救濟過這樣一家企業(yè)，浙江省天臺委托人吳女士自家國有土地上的機械廠被納入征收范圍，當(dāng)?shù)卣黠L(fēng)強勢，在缺乏任何法律依據(jù)且沒有下發(fā)任何法律文書的情況下直接查封了其廠房。

陳麗芳律師團隊在詳細研判案情后火速出擊，收集證據(jù)、匯編目錄、申請相關(guān)職能機關(guān)給予保護......從多個維護有效預(yù)防強拆情況發(fā)生。

最終，法院確認了查封行為違法，并責(zé)令行政機關(guān)賠償相關(guān)損失，目前賠償款已落實到位。委托人吳女士對此欽佩不已，其繼續(xù)經(jīng)營企業(yè)的訴求得以落實。

封條從天而降

企業(yè)主遭遇強勢拆遷

2022年11月19日，吳女士一家冒雨驅(qū)車百里從浙江臨海趕到天臺，找到陳麗芳律師團隊“救急”。原來，吳女士自家國有土地上的機械廠被納入征收范圍，拆遷辦工作人員一貫的強勢做派讓其窘迫不已，企業(yè)經(jīng)營也因此掉入窘境。

陳律師在看過案件材料后，向其分析了案情及可能走向。吳女士一家聽后顧慮重重， 考慮自己還有繼續(xù)經(jīng)營企業(yè)的訴求。所以，全家雖然因此心里時刻忐忑不安，但還不想跟地方政府撕破臉，于是就打算“想想再說”。

有道是越怕啥越來啥，讓吳女士全家萬萬沒想到的是，之前只會言語恐嚇的拆遷部門動真格了，在缺乏任何法律依據(jù)且未作出任何法律文書的情況下直接就查封了吳女士的廠房。危機瞬間降臨，之前的擔(dān)擾變成現(xiàn)實。

如果不是之前見過陳律師，吳女士表示，自己全家很可能亂了陣腳。

陳麗芳律師在介入后， 高效指導(dǎo)委托人收集證據(jù)，書寫起訴狀、匯編證據(jù)目錄、草擬律師函、申請相關(guān)職能機關(guān)給予保護，多個維度救濟，以防強拆發(fā)生。

拆遷方畝產(chǎn)論英雄

征拆律師螺獅殼里做道場

值得玩味的是，此次當(dāng)?shù)貜娗迤髽I(yè)的理由是未更新?lián)Q代。

而事實上，此次吳女士家廠房地塊的征收實質(zhì)上就是騰退舊企業(yè)、引進新產(chǎn)業(yè)，進而提高畝產(chǎn)價值。在此過程中如何保障被征收企業(yè)的合法權(quán)益，考驗著行政機關(guān)的治理智慧，更考驗維權(quán)律師的專業(yè)與能力。

在陳麗芳律師看來，提起“撤銷查封”的強制措施只是這起拆遷案件的“防守之戰(zhàn)”，“以守代攻”才能變被動為主動。

后來事實證明，這樣的維權(quán)思路完全正確。

針對此案，陳麗芳律師采用了司法救濟和行政救濟相結(jié)合的施壓手段，一方面主動提起“恢復(fù)斷電之訴”，起訴《征收公告》，要求查處行政機關(guān)違法行為。另一方面申請“政府信息公開”，要求審查征收項目合法性，等等。

上述拳拳到位的“組合拳”把征拆方打回了談判桌。

組合拳精準打壓

被征收人主動上門“慰問”

一系列舉措之下，當(dāng)?shù)卣魇辗较嚓P(guān)負責(zé)人主動上門“慰問”了委托人，竟低頭表示，“之前是我們的工作沒做好，原領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)調(diào)走，封條馬上撕掉，我們一起把征收補償工作做好?！?/p>

經(jīng)過兩輪談判，街道辦領(lǐng)導(dǎo)明確告訴委托人吳女生，“現(xiàn)在七七八八加一起，你們的補償利益已經(jīng)過千萬了，之前只有三四百萬，可以拿錢走人了?！?/p>

在此關(guān)鍵時刻，委托人得知該項目的主抓領(lǐng)導(dǎo)涉嫌嚴重違紀被抓，大快人心。