別墅樓盤已通過竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃許可要求，這是縣自規(guī)局和住建局給違建舉報(bào)人的答復(fù)。但誰也沒料到，堅(jiān)持舉報(bào)涉案別墅項(xiàng)目存在違建的舉報(bào)人蔣先生自己就是該處樓盤的業(yè)主，舉報(bào)自己的房屋是違建，這里面定有蹊蹺！
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，海南省某縣一別墅樓盤項(xiàng)目涉嫌嚴(yán)重違規(guī)，其產(chǎn)權(quán)證證載面積很小，但卻在竣工驗(yàn)收完畢后將部分泡沫墻體拆除，使得房屋面積迅速增大。這就意味著購(gòu)房者是在花錢買違建，開發(fā)商則涉嫌坐收不義之財(cái)。業(yè)主蔣先生實(shí)在看不下去如此暗度陳倉(cāng)的違法行為，實(shí)名舉報(bào)涉案項(xiàng)目涉嫌違建，結(jié)果今年已被毆打報(bào)復(fù)兩次。打人的主揚(yáng)言，“再舉報(bào)，見你一次打一次”！
2025年1月1日起施行的最新《海南自由貿(mào)易港國(guó)土空間規(guī)劃條例》中規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。確需變更許可內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。申請(qǐng)變更的內(nèi)容不符合規(guī)劃條件的，不得批準(zhǔn)。
也就是說，建設(shè)項(xiàng)目不僅需要取得規(guī)劃許可證，更需要嚴(yán)格按照規(guī)劃許可去施工建設(shè)。根據(jù)海南省自規(guī)廳的調(diào)查，該項(xiàng)目的確涉嫌違建，且整改不到位。顯然，蔣先生等業(yè)主的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ希_發(fā)商玩兒的貓膩也應(yīng)當(dāng)被徹底戳穿！