農(nóng)村拆遷律師維權(quán)案例之四 / 辦案律師：周濤 /?關(guān)鍵詞：農(nóng)村拆遷律師維權(quán)、強拆、維權(quán)、證據(jù)、行政訴訟

一、農(nóng)村拆遷律師維權(quán)案件背景

這一天，忙碌的周律師接到一個咨詢電話，打電話的人語氣急迫，說自己的房屋被政府強拆了，自己突然間無家可歸。周律師憑借其多年的辦案經(jīng)驗，沉著地問對方：之前有沒有和政府簽訂過任何補償安置協(xié)議？對方說沒有。周律師思考片刻，基本認定這又是一個政府違法強拆案。

通過繼續(xù)溝通，周律師基本掌握了案情。打電話的人名叫劉為（化名），寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人。他與妻子邢方（化名）在興慶區(qū)大新鎮(zhèn)某村擁有合法房屋，該房屋因當?shù)氐膰H陶瓷城項目建設(shè)被納入征收范圍。在確定拆遷范圍后，興慶區(qū)拆遷辦的工作人員曾與劉為談過，補償安置按照1:0.2比例進行房屋置換，由于補償標準過低，劉為當時并未與拆遷辦達成協(xié)議。但是沒想到，2013年2月24日下午，當劉為外出回家后，發(fā)現(xiàn)自己的房屋竟然被夷為平地。劉為簡直不敢相信自己的眼睛，短短幾個小時的外出之后，自己的家就這樣“消失”了！劉為從鄰居口中得知：當天下午一點，興慶區(qū)副區(qū)長王勇虎（化名）帶人到劉為家門口，并下令將房屋拆除。劉為聽后十分氣憤，作為副區(qū)長，本是地方父母官，應該為百姓謀福利，現(xiàn)在竟然未經(jīng)允許拆掉村民的房屋。氣憤、悲痛、絕望，劉為不知所措，這時經(jīng)朋友提醒，劉為才意識到要通過法律來維護自己合法權(quán)益，于是劉為撥通了周濤律師的電話。

二、農(nóng)村拆遷律師維權(quán)：打官司就是打證據(jù)

周律師了解案情后，非常理解劉為的心情，告訴劉為首先要保持冷靜，既然房屋劉為是合法擁有的，又沒有簽訂任何拆遷補償安置協(xié)議，所以政府強拆是違法的。劉為委托周律師為代理人幫助其維權(quán)。周律師先核實了劉為手中的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》，確定劉為及其妻子邢方對房屋和土地的合法權(quán)利。另外，周律師又讓劉為提供了房屋拆遷前后的照片、房屋拆遷造成的財產(chǎn)損失清單，之后周律師又告知劉為本案所需的其他相關(guān)證據(jù)，提醒劉為用合法方式收集。集齊證據(jù)后，劉為對興慶區(qū)政府的違法強拆行為提起訴訟。

本案庭審時，被告辯稱：原告的房屋是違法建筑，拆除違法建筑是合法行為，且辯稱興慶區(qū)政府下設(shè)的拆遷辦沒有作出拆除被告房屋的具體行政行為，被告不是適格主體。但是周律師之前早有準備，其提交的證據(jù)：錄音光盤、錄音內(nèi)容記錄，可證明政府三個工作人員明確指出原告房屋是由興慶區(qū)人民政府和興慶區(qū)拆遷辦王勇虎副區(qū)長帶隊強拆的；原告在村委會用手機拍攝的銀川市征地拆遷項目現(xiàn)場勘測草圖，證明原告的房屋已經(jīng)由被告作為合法房屋進行了丈量、測算，并已經(jīng)計算出安置的房屋面積，因此并非違法建筑。被告在質(zhì)證階段又進行了其他無理狡辯，但既沒有合法的事實依據(jù)，也沒有提交相關(guān)證據(jù)。

最終，法院根據(jù)我國行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，作出了公正判決：確認被告銀川市興慶區(qū)人民政府拆除原告房屋的具體行政行為違法；責令被告銀川市興慶區(qū)人民政府在判決生效之日起60日內(nèi)作出賠償決定；案件受理費由被告承擔。

面對勝訴判決，劉為心里又重新燃起了希望，雖然還沒有爭取到滿意的補償結(jié)果，但是至少自己的房屋沒有白白地被拆掉，法律終究給了自己公正合理的回答。在感激周律師的盡職工作和感慨周律師的業(yè)務能力之余，劉為也更加堅定了對法律和正義的信仰。如果政府給予的補償不合法或者不合理，劉為仍然有勇氣繼續(xù)爭取。

?三、農(nóng)村拆遷律師維權(quán)律師寄語

在當今的法治社會，任何人違法都應承擔相應的法律責任。政府本該是為人民服務的，其行政行為違法更應該受到法律追究。所以當公民的合法權(quán)益被政府侵害的時候，不必害怕和驚慌，及時尋求法律援助。法律終究會站在正義的一方。ps://www.zgkqc.cn/14410.html