俗話說房一間，瓦三千，為了有一套能遮風(fēng)擋雨的房子，老百姓可謂流盡了血汗。也正因為如此，法律規(guī)定，政府部門在征收房屋時要遵循嚴(yán)格的程序。然而理想與現(xiàn)實總有差距。實踐中，一些基層征地部門往往不會嚴(yán)格遵照法定程序下發(fā)征地決定，視程序正義為兒戲。家住吉林省的宋先生就遇到了上述問題。

一、案件事實：征地程序問題頻出，當(dāng)事人權(quán)益如何保障？

宋先生的房屋坐落于吉林省吉林市龍?zhí)秴^(qū)，合法擁有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。2022年8月1日，龍?zhí)秴^(qū)政府作出《國有土地上房屋征收決定》，決定對某區(qū)域內(nèi)的房屋實施征收，宋先生的房屋在征收范圍內(nèi)。

本來，宋先生覺得征收是一件好事，如果補(bǔ)償適當(dāng)，他可以拿著安置補(bǔ)償款去市中心買一套新房，這樣孩子的教育問題和自己的工作問題就得到了解決。也因此，在征收開始，宋先生就一直積極配合政府部門工作。然而，隨著征收進(jìn)程的不斷推進(jìn)，宋先生漸漸感覺到好像有些不對勁，區(qū)政府一些重要公告不公示不說，自己的房子也一直沒有被評估機(jī)構(gòu)調(diào)查。

起初，他也沒太在意，畢竟只要征地補(bǔ)償能落實到位，滿足心里預(yù)期，征地過程存在一些瑕疵行為也就沒那么重要了。抱著這樣的心態(tài)，宋先生也就沒有和區(qū)政府起沖突。但宋先生不知道的是，如果連程序都不合規(guī)，那僅憑該程序作出的行政決定又怎會合理合法呢？果不其然，在收到政府部門的《安置補(bǔ)償決定書》時，宋先生的心瞬間涼了半截。直到此時，他才意識到行政程序的重要性。

為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，宋先生在多方打聽，優(yōu)中選優(yōu)之下，找到了北京在明律師事務(wù)所梁紅麗和賈華兩位律師負(fù)責(zé)處理此案。

二、勝訴解析：溯源找本，思路清晰！在明律師一套組合拳成功擊敗對手 ！

在研判案件后，兩位律師一致認(rèn)為，區(qū)政府作出的《國有土地上房屋征收決定》嚴(yán)重違反法定程序，其合法前提和本身內(nèi)容在實體和程序上存在多處違法情形，因此幫助宋先生向法院提起了訴訟，請求撤銷區(qū)政府于2022年8 月1日作出的上述征收決定。

庭上，被告區(qū)政府辯稱：一、答辯人作出房屋征收決定的程序合法有效。案涉征收項目是為落實落位全省近十年單體投資最大的工業(yè)項目，總投資339億元的中油吉化轉(zhuǎn)型升級項目服務(wù)的征收項目。二、答辯人選定評估機(jī)構(gòu)的程序合法有效。2021年12月24日，在吉林市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公示《關(guān)于吉化管廊建設(shè)延線安全區(qū)征收項目招募評估機(jī)構(gòu)的報名公告》。因此，答辯人該征收項目的選定評估機(jī)構(gòu)的程序合法有效。三、答辯人對國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案依法征求意見并公示。綜上，原告的訴訟請求沒有事實及法律依據(jù)，請依法予以駁回。

兩位律師也陳述了自己的辯護(hù)意見：首先，從作出征收決定的程序上看，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定。區(qū)政府于被訴征收決定作出并公告的當(dāng)日即2022年8月1日作出《社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告》，不符合房屋征收決定作出前的程序性規(guī)定。其次，從區(qū)政府的舉證來看，雖然提舉了對公賬戶，且從余額和入賬來看補(bǔ)償費用充足，但從該賬戶交易過程的摘要來看，既發(fā)放補(bǔ)償款，又有工資支出，違反了征收補(bǔ)償費用?？顚Ｓ玫囊?guī)定。

最終，法院全盤采納了兩位律師的辯論意見，認(rèn)為區(qū)政府作出的征收決定程序違法，但該征收決定是吉林市重點工程中的重要環(huán)節(jié)，對公共利益有重大影響，且大多數(shù)被征收人已經(jīng)征收完畢，撤銷該征收決定則對公共利益造成重大損害,故應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)被告作出的國有土地上房屋征收決定違法。依照《行政訴訟法》第七十四條第一款第一項的規(guī)定判決:確認(rèn)被告區(qū)政府作出的《國有土地上房屋征收決定》違法。