導讀：真正的公益建設項目無疑是利國利民的，作為普通百姓自然不會反對，但是現(xiàn)實中，由于法治不健全、監(jiān)管不到位等原因，導致很多老百姓的合法權益、合法財產得不到保護，老百姓不甘屈服，進行抵抗，征拆部門手握權柄，有恃無恐，而結果，就是一幕幕的“暴力強拆”。本文，看劉勇進律師如何應對強拆行為，協(xié)助委托人贏得勝訴，挽回損失。

趙先生在淄博市XX村內擁有合法房屋及院落。多年來，趙先生全家都在此居住。2018年5月18日，趙先生的房屋院落及相關附屬物被拆除的一毛不剩，屋內物品損失殆盡，給趙先生造成了重大的經濟損失。趙先生報警后，經公安調查得知，拆除趙先生房屋的為該村所在街道辦實施的行為。趙先生認為街道辦強制拆除自己房屋的行為，已經實際影響到了自己的正常生活，嚴重損害了自己的合法權益。就此委托劉勇進律師希望通過法律途徑維護合法權益。

律師分析發(fā)現(xiàn)諸多違法點，依法指導委托人起訴

劉勇進律師聽過詳細案情后向委托人解釋道：

首先，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國物權法》之規(guī)定，原告的合法財產受法律保護，任何人及社會組織不得侵犯。根據《中華人民共和國行政強制法》第四條、第八條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條，街道辦實施強制行政行為在實體和程序上均違法，法律規(guī)定行政強制決定作出之前行政機關應就行政強制措施對行政相對人進行催告、聽取行政相對人的陳述、申辯、并履行相應的送達程序，本案街道辦在實施涉案行政行為之前未履行相應的法定程序，其所實施行政行為有重大明顯違法情形，且其強制拆除房屋行為給毛先生造成重大經濟損失，侵犯了毛先生的合法權益。

其次，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！钡诹鍡l：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！备鶕吨腥A人民共和國行政強制法》第四條：“行政強制的設定和實施，應當依照法定的權限、范圍、條件和程序?！?第十七條：“行政強制措施由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機關在法定職權范圍內實施。行政強制措施權不得委托。依據《中華人民共和國行政處罰法》的規(guī)定行使相對集中行政處罰權的行政機關，可以實施法律、法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權有關的行政強制措施。行政強制措施應當由行政機關具備資格的行政執(zhí)法人員實施，其他人員不得實施?！蓖ㄟ^上述規(guī)定可知，只有縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府才有權對轄區(qū)內未取得規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設的行為進行查處，故街道辦不具有查處拆除的職能，超越法定職權應予確認違法。

確認拆除房屋行為違法，合法權益得到維護

山東省淄博市臨淄區(qū)人民法院作出判決，確認被告街道辦事處拆除原告趙先生位于淄博市XX村房屋及院落的行為違法。趙先生的合法權益得到了維護。

近日，趙先生收到了勝訴判決。

在收到勝訴判決后，委托人對接下來的案件代理工作，以及妥善解決糾紛充滿了信心。劉勇進律師表示，很多老百姓都迫切的希望借助上訪徑途來解決自己的問題，但這個徑途的弊端相信大家也都心知肚明，耗時耗力耗財，而且還不一定能夠解決，有時候還會受到地方的特殊對待，問題數(shù)年得不到妥善解決處理。在遇到上述情況時我們要及時委托律師尋求司法救濟。專業(yè)征拆律師可以根據豐富的法律知識與經驗，迅速指出文件的違法點，對抗制約征收行為的進程，幫助當事人爭取談判的籌碼，掌握談判的主動權，成功捍衛(wèi)被征收人合法權益。