俗話說，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人。

作者| 李雪蓮

涉及到集體土地征收問題，征收部門發(fā)布的補償安置方案不予宅基安置，被征收人堅持要求宅基安置。那么，被征收人要求宅基安置的訴求能都實現(xiàn)呢？本文作者將淺析遇到以上問題，被征收人該怎么做。

基本案情

本所委托人秦天等系東南沿海某省某縣某鄉(xiāng)某村村民。幾代人，幾百年的古村落，當(dāng)?shù)卮迕襁^著耕者有其田，青山綠水、稻香四溢的田園式生活。

2020年3月19日，某縣人民政府作出（第八號）《某縣人民政府公告》，因特殊用地項目，需征收某鄉(xiāng)某村集體土地，秦天等村民的房屋被納入征收范圍。但補償安置方案中要么不予安置宅基，要么安置地塊不宜居住，直接導(dǎo)致秦天等人與征收方未達(dá)成合意，因此一直未簽署補償安置協(xié)議。

情急之下，秦天作為代表慕名找到在明律所，在了解案件事實情況后，在明律所團隊律師做出了針對性的專業(yè)分析，秦天等人最終與在明律所建立了委托關(guān)系。那么，該縣某村民對安置地塊及宅基安置的要求是否符合法律規(guī)定呢？請看下文。

案情分析

本所律師針對該案進(jìn)行法律分析：法律明文規(guī)定征收拆遷應(yīng)使被征收人原有的生活水平不降低，且被征收人可以選擇宅基安置、房屋置換或貨幣補償方式進(jìn)行安置。

秦天等人的被安置地塊是在山腳下，采光不好，距離城區(qū)便遠(yuǎn)，附件沒有工業(yè)和商業(yè)區(qū)，并且協(xié)議中的安置地塊并沒有能耕種的土地。

再者，村民們習(xí)慣了農(nóng)村的生活環(huán)境，不愿意上樓，也是選擇宅基安置的訴求之一。根據(jù)《土地管理法》第四十八條“對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益”可知，秦天等人要求宅基安置的訴求是有法可依的。

法律程序和維權(quán)成果

律師團隊針對該村的案件情況分別啟動了訴訟、復(fù)議、聽證、違法查處等法律程序，經(jīng)過多輪談判，目前的維權(quán)成果為：

1、在法院主持下基本初步達(dá)成一致意見，在某村口對部分被征收人進(jìn)行宅基安置，進(jìn)行美麗鄉(xiāng)村建設(shè)試點。

2、若秦天等村民要求房屋置換，原有住房面積較少的，可以申請增加房屋的安置面積。

3、土地補償從每畝3.7萬提高到4.1萬等。

此外，關(guān)于宅基安置的地塊已經(jīng)初步達(dá)成一致，正在落實當(dāng)中。

本案中，經(jīng)過團隊律師和秦天等人的不懈努力獲得了不錯的初步成果，在后續(xù)的維權(quán)當(dāng)中，本所律師團隊也會一如既往的為委托人爭取最大利益。

最后，在明律師事務(wù)所提醒廣大被征收人，當(dāng)征收部門侵犯被征收人的財產(chǎn)權(quán)益等補償安置權(quán)益時，被征收人要及時拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。

俗話說，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人。為避免錯過救濟期限，盡早咨詢專業(yè)拆遷維權(quán)律師，在法律規(guī)定的期限內(nèi)維權(quán)，才能牢牢抓住勝訴機會！