令人萬萬沒想到的是，本是承載幾輩人記憶的祖屋卻遇到突如其來的拆遷變故，這不但牽出了隱藏十年的家族秘密，還衍生出了一場關(guān)于繼承的糾紛。

這到底咋回事？什么樣的祖屋竟有這樣的“魔力”？

原來，早在1981年，老徐家祖父過世后留下三間祖屋一直未分割，徐家父母過世后，其四子四女中如今在世的還有徐某甲等四姐妹與徐某乙等兩兄弟，去世的兩兄弟中有一人無子女，一人有一子為徐某丙。

說到這，可以看出這老徐家?guī)纵吺且粋€龐大家族，子女眾多。2020年，三間祖屋遇到拆遷，本以為祖屋一直未分割，那也就是在世的四姐妹、兩兄弟都因繼承可獲得補償款。不料，插曲就在這時出現(xiàn)了，徐某甲發(fā)現(xiàn)了一個隱藏10年的秘密。

原來，早在2010年，徐某乙就請求法院分割房屋，并向法院提供了錯誤的家庭關(guān)系證明，隱瞞了其他多名繼承人存在的事實。在那起案件中，徐家在世的徐某乙兄弟二人及其侄子徐某丙達成調(diào)解協(xié)議，三人各分得一間瓦房，同樣是繼承人的徐家姐妹卻在那場調(diào)解中被遺漏了。

如果承認當(dāng)年的調(diào)解協(xié)議，徐某甲等四姐妹這次拆遷肯定拿不到補償款，這事擱誰身上誰也不樂意。徐家姐妹于是向法院申請再審，不料卻被告知已經(jīng)超過法律規(guī)定的20年訴訟時效，這讓徐家姐妹很絕望，被逼走上了司法程序的終極大招，申請檢察院監(jiān)督。

最終事件會如何收場呢，徐家姐妹能否維權(quán)成功呢？

一、 當(dāng)年的調(diào)解協(xié)議，是否存在問題？

《民事訴訟法》明確規(guī)定，必須共同進行訴訟的當(dāng)事人沒有參加訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依照的規(guī)定，通知其參加。

而案件中，根據(jù)老徐家的家庭關(guān)系，祖父母及父母都已過世，且生前均未留下遺囑，故這三間祖屋作為遺產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由徐某甲、徐某乙等人依法繼承。早年作出的調(diào)解協(xié)議由于徐某乙隱瞞家庭關(guān)系導(dǎo)致三間祖屋沒有徐家姐妹的份，但徐家姐妹稱自己從未表示放棄繼承權(quán)，根本不知道還有調(diào)解協(xié)議這回事，這也說明調(diào)解協(xié)議確實遺漏了作為必要共同訴訟參與人的徐某甲姐妹四人，違反了相關(guān)的程序，同時調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容亦侵犯了徐某甲姐妹四人的合法權(quán)益，故早年作出的調(diào)解協(xié)議是不合法的。

二、 徐某甲姐妹想推翻當(dāng)年的調(diào)解協(xié)議，是否受訴訟時效的限制？

關(guān)于訴訟時效，《民法典》是這樣規(guī)定的：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

這也就是說，20年是法律規(guī)定最長權(quán)利保護期間，從權(quán)利發(fā)生損害之后，超過二十年其權(quán)利就不受保護了。

這么來分析的話，案件中徐家祖父于1981年去世的，后來因為當(dāng)時國家政策變化，涉案房屋于1992年10月9日重新歸屬于徐家祖父名下。那么要是按照訴訟時效的規(guī)定，最長期限20年，徐某甲等人最晚應(yīng)當(dāng)在2012年10月9日前提起訴訟主張權(quán)利。

但是，值得注意的是， 徐某甲姐妹四人是申請對原審生效調(diào)解書進行再審，而不是提起訴訟，因此法院不應(yīng)當(dāng)審查訴訟時效，而是應(yīng)當(dāng)審查是否超過申請再審時效。

對于民事案件，當(dāng)事人申請再審，應(yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個月內(nèi)提出，如果出現(xiàn)新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的或者原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)是偽造的，或者據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的，或者審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為等幾種情形的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個月內(nèi)提出。

案件中徐某甲等人于2020年5月得知調(diào)解書的存在，2020年10月申請再審，并未超過再審時效。

三、 本案中，徐家姐妹先是向法院申請再審，未果后又向檢察院申請監(jiān)督，這些救濟方式如何運用？

對于申請再審，是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,向上一級人民法院申請再審;當(dāng)事人一方人數(shù)眾多或者當(dāng)事人雙方為公民的案件,也可以向原審人民法院申請再審的救濟方式。

很多朋友都以為，如果法院不支持再審申請，那就等于給事件畫了一個句號，這個時候千萬別忘記檢察院的監(jiān)督作用，檢察院的法定職責(zé)就是促進司法公正，對訴訟活動及判決、裁定等生效法律文書的執(zhí)行工作實行法律監(jiān)督。需求檢察院的幫助也是一種救濟途徑，根據(jù)法律規(guī)定，對于人民法院駁回再審申請的，當(dāng)事人還可以向人民檢察院申請檢察建議或者抗訴。

案件中的徐家姐妹就是在法院駁回再審申請后，向檢察院提出了監(jiān)督，最終事情圓滿解決，三間祖屋依然按照原分割方式分給徐某乙兄弟二人及其侄子徐某丙，三人在此基礎(chǔ)上需共同向徐某甲姐妹四人支付40萬元?？芍^大團圓結(jié)局，既維護了徐家姐妹的合法權(quán)益，又彌合了手足親情。

這個案件提示我們，在征地拆遷的過程中，往往會遇到很多的復(fù)雜情況，這里面可能不僅僅是征拆的問題，還會涉及到其他方面的糾紛，遇到這些問題，一定要第一時間請專業(yè)律師支招，通過法律途徑，一勞永逸的解決問題，別讓自己的合法權(quán)益受損。