違法建筑認(rèn)定及強(qiáng)制拆除的程序是怎么樣的

在面對(duì)房屋被認(rèn)定為違建并遭遇強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，被拆遷人應(yīng)了解違法建筑認(rèn)定的程序和維權(quán)途徑。首先，違建認(rèn)定的主體必須為縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門，其他如居委會(huì)等部門不具備相應(yīng)權(quán)限。

在違建認(rèn)定過程中，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行調(diào)查并告知被拆遷人享有陳述、申辯及聽證的權(quán)利。這時(shí)，被拆遷人應(yīng)積極配合，闡述房屋歷史及政策情況，切勿因不知情而喪失權(quán)利。若對(duì)《責(zé)令限期拆除決定》不服，務(wù)必及時(shí)聯(lián)系律師提起復(fù)議或訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益。

若被拆遷人在《責(zé)令限期拆除決定》期限內(nèi)未自行拆除，且未提起復(fù)議或訴訟，拆遷方會(huì)進(jìn)行催告。催告程序不可缺少，若未催告直接拆除，被拆遷人可聯(lián)系律師提起訴訟。

拆遷方作出強(qiáng)制執(zhí)行決定并進(jìn)行強(qiáng)拆。與合法建筑不同的是，違建的強(qiáng)拆決定無需法院作出，拆遷方可直接執(zhí)行。在此階段進(jìn)行維權(quán)，難度大、效率低，因此被拆遷人切勿等到房屋被拆才想起維權(quán)。

了解違建認(rèn)定的程序及維權(quán)途徑至關(guān)重要。在面對(duì)類似情況時(shí)，被拆遷人務(wù)必及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師，以維護(hù)自身合法權(quán)益。