劉牧童 ，執(zhí)業(yè)證號 11101201810058990，2019加入北京在明律師事務所，任主辦律師，外交學院法學專業(yè)、中國政法大學法學專業(yè)

工作經(jīng)歷

劉牧童律師,畢業(yè)于外交學院法律系,曾就職于國家工商行政管理總局、北京市工商局，專門從事行政審查工作，有著豐富的行政管理經(jīng)驗。?? 2009年轉入法律行業(yè)，期間專門致力于全國重大涉黑案件的再審、復雜企業(yè)征收以及集體土地上房屋征收糾紛案件的處理工作，并擔任國資委等多家行政機關的法律顧問。目前，任北京在明律師事務所辦案律師一職，擅長民營企業(yè)征收補償糾紛、重大群體性補償安置糾紛案件的處理。

所獲榮譽（案件）

出版物/媒體報道：憲法的發(fā)展與研究、農(nóng)民安置補償與保護、沒有征地公告下土地的何去何從

擅長領域:案件類別擅長處理企業(yè)征收糾紛、大型養(yǎng)殖場強拆補償糾紛及全國各類集體土地、國有土地征收群體補償安置糾紛類案件的代理工作。

代表性案例

1.四川某地旅游項目強拆案

我方代理的10戶村民，其耕地因某旅游項目被村委等政府相關部門以以租代征的方式強占，后經(jīng)過法院審理認定政府行政行為違法，為每位村民多爭取補償達300多萬人民幣。

2.山東某縣水庫建設征地案

山東某縣因修建水庫導致政府需要征收土地，相關部門在沒有征地批復的情況下對某村近300戶村民的土地進行強占。后法院審理確認政府的行政行為違法，農(nóng)戶拿到應有的補償。

3.廣東佛山市養(yǎng)殖場強拆案

廣東省某大型養(yǎng)殖場環(huán)評不達標，當?shù)卣炻?lián)合國土局、環(huán)保局等部門在養(yǎng)殖場滿欄的情況下進行強拆，給當事人造成巨大的經(jīng)濟損失。后經(jīng)法院審理認定政府部門強拆行為違法，當事人獲得行政賠償達800余萬元。

4.湖北趙某某國家賠償案

趙某父子二人之房屋在夜間被當?shù)卣畯姴穑?jīng)兩級法院審理均確認政府行為違法。后政府賠償金不但遠遠低于正常標準且遲遲不予履行，經(jīng)我方專項法律服務后成功幫助當事人取得國家賠償750萬元。

5.湖北曹某房屋拆遷補償糾紛案

曹某房屋被當?shù)卣魇蘸螅溲a償金數(shù)額卻遠低于正常標準。我方代理后向當?shù)卣崞鹦姓妥h，經(jīng)過與政府協(xié)調溝通，當事人得到了合理的補償。

6.杭州某食品加工廠強拆案

王某在租賃某國有公司廠房期間遭遇政府強拆，其庫存的產(chǎn)品及機器設備遭到毀壞。出租方得到政府的補償后拒絕給予王某相應的補償份額。經(jīng)我方專項法律服務，成功幫助當事人取得自己的補償金2300余萬元。

7.山東青島于某房屋強拆案

于某合法繼承房屋一套，其房屋因當?shù)仨椖拷ㄔO遭遇強拆，期間沒有見到任何公告及強拆決定。經(jīng)我方專項法律服務，順利從公安部門調取接警記錄，遂通過該證據(jù)向法院起訴，經(jīng)審理確認強拆行為違法后，多幫助當事人取得200平米的安置面積。

8.山東趙先生房屋征收糾紛案

山東某縣退伍軍人趙先生，其自建房因在房屋征收時少算面積40余平方，遲遲沒有與政府簽訂協(xié)議。政府在未予補償?shù)那闆r下就強行將其房屋推平。經(jīng)過我方專項法律服務，最終將少算的40平米補償給當事人。

9.浙江省某企業(yè)征收類案件

浙江某企業(yè)從事配件加工，因政府征收被迫停產(chǎn)停業(yè)，期間由于開發(fā)項目拖延遲遲不對企業(yè)進行征收補償。后經(jīng)我方代理，對相關部門進行違法占地查處，幫助企業(yè)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失及征地補償款，合計人民幣1700余萬元 。

10.安徽某旅游度假村強拆案

安徽某休閑娛樂度假村因修路遭遇政府征收，但雙方未就補償事宜達成一致。經(jīng)我方代理后，經(jīng)過前期盡職調查，發(fā)現(xiàn)政府以修路的名義進行征收，實為進行商業(yè)開發(fā)，且相關手續(xù)均未辦理。后我方通過行政復議、訴訟幫助當事人拿到補償款3400余萬元。

成功案例

1.廣東佛山某大型鋼鋁設備工廠征收案

2018年3月，廣東某鋼鋁設備廠房遭遇國家征收，但當?shù)卣谖窗l(fā)布征地公告的情況下，采用斷水、斷電，突查消防安全隱患的方式強迫企業(yè)騰退，當事人宋某無奈遂找到我所要求對征收補償事宜進行委托。我們通過前期大量走訪調查，發(fā)現(xiàn)涉案規(guī)劃項目尚未上報，且征地手續(xù)亦未取得，故有關部門并未按照土地管理法及土地管理法實施條例進行征收。我們初期采用發(fā)送律師函的方式與當?shù)赜嘘P部門建立初步的溝通平臺，但雙方就停產(chǎn)停業(yè)與征收補償?shù)木唧w數(shù)額一直未達成一致意見。鑒于此，我們向法院提起訴訟要求撤銷騰退公告書。法院立案后，經(jīng)法院前期調解，最終與政府方面達成調解協(xié)議，當事人獲得征收補償及停產(chǎn)停業(yè)損失共計人民幣4200余萬元。

2.廣東某民營家具廠國有土地征收案

2016年12月，某民營家具生產(chǎn)企業(yè)被告知其廠房被納入國家征收紅線范圍內，但有關部門并未向當事人發(fā)布選擇評估機構的公告，也未對相關征地事宜下達征收決定及公告，當事人因不滿補償標準及評估程序遂要求我所未其代理補償法律事宜。經(jīng)前期走訪調查發(fā)現(xiàn)，有關部門的征收程序存在諸多問題，590令要求的項目需符合四規(guī)劃一計劃的批準文件尚不齊全，且建設工程項目并不是國有征補條例規(guī)定的公益項目，而是借助征收大搞商品房開發(fā)?；诖耍覀兘o房屋征收部門及地方政府發(fā)送律師函，要求對當事人按照法律征收程序進行補償，但政府未在答復期限內進行回復。據(jù)此我們正式向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟要求征收部門履行補償安置職責，后經(jīng)法院調解，當事人獲得各項損失共計5900余萬元。

3.四川某旅游項目集體土地征收案

四川某地因大型旅游項目進行商業(yè)開發(fā)，需征收某村約200戶村民的房屋及土地，但有關部門并未按照法定征收流程對被征地村民進行安置，而是采用以租代征的方式，以每畝地150元的低價要求村民與其簽訂租賃協(xié)議。村民被逼無奈要求我所未其代理相關征地補償事宜。經(jīng)我所前期調查所知，相關部門的批復文件尚在上報途中，征地款也未獲批，在此情況下進行強征已違反土地管理法的強制性規(guī)定。由于前期有關部門并未對村民下達過任何法律文書，訴訟切入點也并不明朗。在此情況下，我們果斷申請當?shù)貒敛块T對違法占地的事實進行查處，國土部門介入后對有關事實進行了核實，認定地方機關及施工單位存在違規(guī)建設的違法事實。后經(jīng)多方調解，為被征收人爭取土地補償款每畝53萬元。

4.四川某地養(yǎng)殖場征收案

四川省某市的民營養(yǎng)殖場因高速公路項目建設遭遇國家征收，被征收人對有關部門的評估金額嚴重不滿，要求對評估結果進行復核，遂要求我們未其代理相關事宜。經(jīng)我們調查發(fā)現(xiàn)，該份評估報告并符合法律程序，形式上亦存在諸多違法之處，屬于一份無效的評估報告。此外，經(jīng)過前期調查我們發(fā)現(xiàn)政府在此次征收中，亦未進行兩公告一登記的法定征收程序。因此，我們以此事由向上一級人民政府申請行政復議。經(jīng)上一級政府調查核實，確認了本次征收中存在的違法事實，后經(jīng)調解，成功幫助被征收人取得征地補償款及各項損失合計3700余萬元。

5.山東300戶群體性集體土地征收案

2017年6月，濟南市下轄某地因政府市政工程修建軌道交通項目，征收約297戶村民的土地及房屋。但有關征收部門既未對村民的房屋進行市場評估也未對土地進行仔細丈量。而是采取一刀切地認定房屋補償標準，村民無奈要求我所未其代理補償事宜。本案的特點在于征收雙方在未達成安置補償協(xié)議的情況下，有關部門即強制將被征收人的房屋推平，并開始有關項目的施工建設。根據(jù)最高院關于集體土地房屋征收若干問題的規(guī)定明確要求“先補償、后搬遷”，據(jù)此，我們向法院提起訴訟，要求確認有關部門違法占地的行為違法。經(jīng)過法院一、二審的審理，確定了違法占地的事實。后經(jīng)征收雙方溝通調解，被征地村民按照國家標準獲得了征地補償。