孫明堂
律師個(gè)人履歷
執(zhí)業(yè)證號(hào):
11201201710793773
個(gè)人綜述:
自2015年起即專注從事于行政訴訟領(lǐng)域的各類業(yè)務(wù),具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)、技巧以及極強(qiáng)的邏輯思維,從業(yè)以來(lái)一直秉承“專心、專業(yè)、專注,受人之托、忠人之事”的基本執(zhí)業(yè)理念,盡自己所想、所能,付出百倍努力,只為維護(hù)委托人的合法權(quán)益。辦理以及參與案件數(shù)百起,案件涵蓋集體土地征收、國(guó)有土地上房屋拆遷、省政府或國(guó)務(wù)院行政復(fù)議聽(tīng)證、企業(yè)拆遷、集體訴訟等,足跡遍布北京、天津、河北、上海等三十多個(gè)省市自治區(qū)。尤其擅長(zhǎng)集體性案件和企業(yè)拆遷案件的談判與調(diào)解、省政府復(fù)議聽(tīng)證等。
擅長(zhǎng)領(lǐng)域:
行政訴訟、棚戶區(qū)改造、城中村改造、企業(yè)拆遷、廠房拆遷、國(guó)務(wù)院裁決、聽(tīng)證、養(yǎng)殖戶拆遷
執(zhí)業(yè)經(jīng)歷:
2015年至2018年,就職于北京圣運(yùn)(天津)律師事務(wù)所,
2018年至2020年4月,就職于北京盈科(天津)律師事務(wù)所,
2020年4月至今,就職北京在明律師事務(wù)所。
典型案例:
1、代理商丘市張先生因不服某縣政府土地征收決定向最高院申請(qǐng)?jiān)賹徏m紛一案,后被最高法指令河南高院再審。典型意義在于:縣政府并不能對(duì)土地征收決定與其所依據(jù)的省政府征地批復(fù)兩者的紅線范圍是否一致而作出合理說(shuō)明;
2、參與濱州市王先生因不服某縣政府征收購(gòu)買協(xié)議向山東高院提起上訴一案,后被山東高院撤銷原裁定,指令中院繼續(xù)審理。典型意義在于:除依照《土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的法律規(guī)定進(jìn)行征收之外,人民政府采取其他形式征收土地或者房屋的行為均缺乏法律依據(jù),也為現(xiàn)行法律所不容許;
3、代理內(nèi)蒙古賈女士、蔡女士因房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛不服二審判決向內(nèi)蒙古高院申請(qǐng)?jiān)賹徱话?,后被?nèi)蒙古高院依法提審,再審請(qǐng)求得到支持;
4、代理張家港市某公司因復(fù)墾拆遷而引起的排除妨害糾紛,后經(jīng)法院成功調(diào)解結(jié)案,訴求得以實(shí)現(xiàn);
5、代理廣西桂林市某先生訴某縣政府強(qiáng)制行為糾紛一案,后確認(rèn)被告違法并獲取滿意賠償;
6、代理浙江海寧市某鎮(zhèn)十余戶撤銷違建認(rèn)定、限拆決定、強(qiáng)拆行為糾紛案件,均被撤銷、確認(rèn)違法;
7、代理江蘇揚(yáng)州某先生因高速占地一案,成功協(xié)商達(dá)成一致,不僅社保予以繳納,補(bǔ)償款提高數(shù)倍;
8、代理長(zhǎng)春市某區(qū)某先生撤銷某政府因用地規(guī)劃許可而作出的不予受理復(fù)議決定,后被法院撤銷該不予受理復(fù)議決定;
9、山東煙臺(tái)某區(qū)趙先生房屋強(qiáng)拆案,在未有任何政府行政行為的證據(jù)下,僅憑土地出讓的受益者因素由山東高院發(fā)回重審并給予指導(dǎo)意見(jiàn)后勝訴,確認(rèn)煙臺(tái)市政府違法。并在煙臺(tái)萊山區(qū)人民法院審理賠償訴訟案件中支持了我方提出的讓對(duì)方承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求;
10、山東德州某區(qū)張先生等五人房屋征收糾紛案確認(rèn)某區(qū)房屋征收決定違法;
11、河南洛陽(yáng)某縣房屋征收糾紛案中確認(rèn)某縣房屋征遷通告違法;
12、河北唐山某市劉先生棚戶區(qū)改造糾紛中確認(rèn)某市房屋征遷公告違法;
13、云南昆明某區(qū)董先生城中村改造糾紛中確認(rèn)某區(qū)政府?dāng)嗨當(dāng)嚯娨约俺蜂N補(bǔ)償安置告知書均勝訴,且兩案具有法律典型意義,斷水?dāng)嚯妼儆趶?qiáng)制行為的一部分,應(yīng)推定征收主體所為;補(bǔ)償安置告知書在責(zé)令交地決定未作出或吸收前,具有完整的房屋征收補(bǔ)償安置決定形式,依法具備可訴性。現(xiàn)本案已在昆明市中院的調(diào)解下達(dá)成和解協(xié)議,補(bǔ)償價(jià)值從154萬(wàn)增加到近800萬(wàn)總價(jià)值;
14、上海靜安區(qū)某企業(yè)征收糾紛案僅憑前期對(duì)于房屋征收補(bǔ)償決定的行政復(fù)議階段便使對(duì)方區(qū)政府主動(dòng)增加二百多萬(wàn)并獲得市政府準(zhǔn)許的復(fù)議決定。
15、阜陽(yáng)界首市代先生宅基地征收糾紛中確認(rèn)市政府強(qiáng)制占用土地行為違法,并通過(guò)安徽省人民政府確認(rèn)征地批復(fù)在實(shí)體方面確認(rèn)違法;
16、湖北荊門朱先生高鐵占地拆遷糾紛案起訴后通過(guò)庭外調(diào)解簽訂滿意補(bǔ)償安置協(xié)議;
17、湖北荊州松滋市譚先生房屋拆遷糾紛案啟動(dòng)程序后在市法制部門的協(xié)商談判中達(dá)成了滿意的補(bǔ)償安置協(xié)議,律師費(fèi)亦予以了支持;
18、四川成都崇州市村民失地保險(xiǎn)集體糾紛案向四川省政府提起行政復(fù)議后交由市法制部門協(xié)商化解糾紛,后達(dá)成一致協(xié)議,對(duì)于失地農(nóng)民按照最新的政策繳納社保,政府為此需承擔(dān)社保資金2000多萬(wàn);
19、四川內(nèi)江繞城高速涂先生土地征收糾紛案在訴訟區(qū)政府強(qiáng)制占用土地糾紛案中法官多次協(xié)商化解糾紛,政府征收部門同意給予原告方不到兩畝的土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物、經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用近60萬(wàn)元;
20、四川內(nèi)江高新區(qū)城中村改造糾紛中劉女士因曾經(jīng)補(bǔ)償安置協(xié)議被代簽致使權(quán)益受損,后提起法律程序后征收部門對(duì)于人口安置費(fèi)等補(bǔ)償問(wèn)題多次主動(dòng)協(xié)商解決并在原協(xié)議基礎(chǔ)之上增加補(bǔ)償款;
21、山東德州張先生、施先生等五人起訴某征收部門強(qiáng)拆行為違法案件一審、二審均勝訴;
22、山東濟(jì)南歷下區(qū)零星棚戶區(qū)改造項(xiàng)目案件糾紛,雖當(dāng)事人產(chǎn)權(quán)證未注明出讓,但其房屋購(gòu)買時(shí)間過(guò)早,發(fā)生在土地公有制之前,山東高院依據(jù)最高法司法解釋明確指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)參考周邊正常房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格予以評(píng)估不應(yīng)扣除土地出讓金或相應(yīng)稅費(fèi),房屋征收補(bǔ)償決定予以撤銷,當(dāng)事人合法權(quán)益得以維護(hù);
23、北京順義區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,案涉房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并非本人所簽訂亦未予以追認(rèn)而后經(jīng)人民法院判決確認(rèn)協(xié)議無(wú)效,當(dāng)事人合法權(quán)益得以維護(hù);
24、浙江湖州房屋拆遷糾紛案因?qū)Ψ缴倥嗾即俪蓞f(xié)商談判機(jī)會(huì)達(dá)成一致滿意補(bǔ)償安置協(xié)議;
25、浙江臨海市養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆糾紛案,臨海市人民法院撤銷限拆通知以及確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,均勝訴;
26、浙江永康市安置糾紛案糾紛,后人民法院確認(rèn)政府違法并采取補(bǔ)救措施;
27、河南鶴壁市牛先生廠房限期拆除糾紛案,通過(guò)法律程序被予以撤銷,當(dāng)事人廠房得以保留;
28、山西絳縣非法占地案,后通過(guò)查處法律程序?qū)Ψ欠ㄇ终荚嫱恋厥褂脵?quán)人予以三百多萬(wàn)處罰并沒(méi)收地上建筑物、恢復(fù)原狀;
29、山東濟(jì)南歷下區(qū)曹女士案件房屋征收補(bǔ)償決定案,后被山東高院裁判以案涉房屋院落雖不是出讓但其土地及房屋系土地公有制之前購(gòu)買所得,即應(yīng)參考周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償,不應(yīng)扣除相應(yīng)比例出讓金或稅費(fèi)。該案代表性在于:建國(guó)之前或施行土地公有制之前取得的房屋發(fā)生征收補(bǔ)償糾紛時(shí)應(yīng)尊重歷史淵源因素以及我國(guó)相關(guān)憲法、法律隨著時(shí)間的調(diào)整以及沿革等因素;
30、河南鶴壁某駕校強(qiáng)拆糾紛案件后經(jīng)人民法院判決確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為違法。
其他大量案例不再贅述。
社會(huì)職務(wù):
中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員