對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做
對評估報告不服時,被拆遷人要怎么做 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 《國有土地上房屋征收與…
沒有經(jīng)過征地程序就征用,真的合法嗎
征收土地時沒有經(jīng)過法定的程序就征收的，土地征收行為是不合法的，被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的，如果強制征收的，可以向公安機關(guān)報案。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民…
征地程序違法主要集中在哪些方面
征地程序違法主要集中在哪些方面 行政法治原則要求具體行政行為要符合法定程序，否則就是行政程序違法，我國無論立法還是實務(wù)，一直存在輕程序的錯誤傾向，在土地征收中也不例外，在征地中，違反程序的表現(xiàn)…
遇到城中村拆遷,門面房該如何補償
遇到城中村拆遷,門面房該如何補償 一、遇到城中村拆遷,門面房該如何補償 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村的房屋是屬于經(jīng)營用房的，按經(jīng)營用房補償，如果性質(zhì)為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照的，可根據(jù)其經(jīng)營情…
土地征收是否需要行政復(fù)議前置
土地征收是否需要行政復(fù)議前置 一、土地征收是否需要行政復(fù)議前置 依據(jù)我國《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，對于行政機關(guān)進(jìn)行土地征收這一具體行政行為，是應(yīng)當(dāng)行政復(fù)議前置的。如果還沒有土地征收的具體行政行為…
農(nóng)村有證房子國家能否強拆
一、農(nóng)村有證房子國家能否強拆 農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強制拆遷。關(guān)于強制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下： (一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)…
親屬代簽的拆遷安置補償協(xié)議有效嗎
親屬代簽的拆遷安置補償協(xié)議有效嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議應(yīng)該由征收部門與被征收人簽訂，而是以被征收人的親屬簽訂的，一般是不具有法律效力的。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五…
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬…
如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議
拆遷補償安置協(xié)議是政府和被拆遷人之間簽訂的一份關(guān)于拆遷補償事項的約定。由于被拆遷人往往是市民或者農(nóng)民，他們不知道拆遷補償協(xié)議需要具備哪些內(nèi)容。下面，律圖小編為您整理有關(guān)內(nèi)容供您參考。 簽訂拆遷…
家里工廠拆遷，拆遷補償款都有什么？
家里工廠拆遷，拆遷補償款都有什么？ 在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分： 一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償; 二是拆…
公司異地搬遷，拒絕賠償員工，這種情況員工該如何維權(quán)？
公司異地搬遷，拒絕賠償員工，這種情況員工該如何維權(quán)？ 1.變更工作地點，屬于合同條款變更，必須協(xié)商一致的情況下才行的。 2.在變更條款必須遵循的第三個原則中，“遵循誠實信用的原則”，用人單位最初招用勞…
房屋征收時，“被征收房屋的價值補償”包括哪些？
導(dǎo)讀：征收房屋的價值補償主要包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，對于房屋價值補償是需要根據(jù)發(fā)布征收決定公告之日起同類似房地產(chǎn)的市場價格來決定。 一、房屋征收時，“被征收房屋…
土地已征收,已補償,在已征收土地建房屬于違建嗎?
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房的意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定那么動工建造的房屋及設(shè)…
怎么認(rèn)定違章建筑，違章建房能強拆嗎
導(dǎo)讀：1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包、構(gòu)筑物，且該集體土地…
強拆違章建筑需要哪些步驟？
導(dǎo)讀：1、上門溝通,解釋規(guī)定,限期自拆。2、下達(dá)限期拆除通知自拆。3、逾期訴諸法院下達(dá)限時自拆通知。4、逾期城管依法律程序進(jìn)行強拆。 針對城市當(dāng)中的建筑，只有經(jīng)過了合法的審批手續(xù)后修建的，才能算合法…
違章建筑強制拆除程序是怎樣的
導(dǎo)讀：第一，立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認(rèn)為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動。第二，調(diào)查程序。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)…
北京拆遷律師：農(nóng)村房屋拆遷糾紛的注意事項
導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋拆遷糾紛的注意事項：1、補償標(biāo)準(zhǔn)低。（二）隨意性大。（三）拆遷協(xié)議凸顯家事代理性。（四）處理難度大。 農(nóng)村房屋拆遷糾紛的注意事項 (一)補償標(biāo)準(zhǔn)低 土地管理法規(guī)定補償費是按照土地被征收…
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容
最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內(nèi)容 導(dǎo)讀：1、被征收房屋價值的補償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征…
房子拆遷補償不合理怎么辦
房子拆遷補償不合理怎么辦？ 當(dāng)?shù)卣畷佳a償安置標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，特別提示：如果認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低，建議不要簽訂補償協(xié)議。 若您對政府的補償不滿意可以與開發(fā)商和政府再協(xié)商，若協(xié)商不…
鰲江鎮(zhèn)塘外房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)？
房屋拆遷補償主要是貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計…