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“房屋拆遷期限是否延長”這個問題的出現(xiàn)主要是因為在征地拆遷的實踐中，有些地方會出現(xiàn)幾年前就下了征地批文或征收報告，被拆遷人也做了搬遷的相關(guān)準備，甚至有的已經(jīng)搬遷了，但并沒有拿到補償費用。征收方的…

被拆遷人是否有權(quán)自主選擇拆遷補償?shù)姆绞剑?/a>

拆遷過程中，被拆遷人常常要面對一個抉擇，是選擇貨幣補償方式還是房屋產(chǎn)權(quán)置換的補償方式？那么，被拆遷人是否有權(quán)利依照自身需要進行選擇呢？拆遷方又能否干涉這種選擇的權(quán)利呢？下面在明律師來聊聊這件事…

怎么看待農(nóng)村分配集體土地因修路而獲得的賠償款？

因修路而征地補償，屬于地方政府的征收行為。而根據(jù)法律規(guī)定，因公共利益需要而進行征收拆遷的，必須給予被拆遷人足額、合理的補償。這樣的法律規(guī)定是好的。說到底，征收拆遷是一項民生工程，出發(fā)…

房屋強拆主體不明，如何分配舉證責任？

實踐中，由于征收拆遷情況極為復(fù)雜。征收方為了達到低補償、高效率拆遷的目的往往進行強拆、偷拆，暴力拆等等。這時候，一個很嚴重的問題是：慌亂中，受害者往往難以提供確鑿證據(jù)證明具體是誰強拆的，進而無…

農(nóng)村土地實行三權(quán)分置！什么是三權(quán)分置呢？對農(nóng)民又有啥好處？

一、什么是宅基地的“三權(quán)分置”？宅基地的“三權(quán)”指的是宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、宅基地資格權(quán)三項權(quán)益。前兩者是大家比較熟悉的老概念，而“資格權(quán)”則是本輪改革誕生的新提法。宅基地所有權(quán)：根據(jù)《憲法…

自行將房屋“住改商”，遇拆遷能按照經(jīng)營房屋標準補償嗎？

導讀：在房屋征收與補償?shù)膶嵺`中，經(jīng)常有被征收人將其居住用房改變?yōu)椴惋?、民宿、商鋪等?jīng)營性用房。但到最終拆遷補償時，往往得不到商業(yè)用房的認定，得到的補償金額更是和良好的經(jīng)營效益形成了巨大的落差。…

承租手續(xù)不全房屋致合同無效，承租人有哪些救濟性權(quán)利？

導讀：筆者近期代理的幾起經(jīng)營性用房租賃合同糾紛訴訟中，法院均以涉案經(jīng)營性用房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等行政審批手續(xù)為由，認定房屋租賃合同無效。實務(wù)中，這類合法手續(xù)不全的租賃標的房…

宅基地改革聚焦“退出+流轉(zhuǎn)”，你愿意退出、流轉(zhuǎn)宅基地嗎？

導讀：近日，《深化農(nóng)村宅基地制度改革試點方案》通過，標志著中央在疫情防控常態(tài)化、拉動內(nèi)需需求巨大、新修訂《土地管理法》施行等背景下為農(nóng)村宅基地制度改革按下了“加速”按鈕。那么，宅基地改革究竟將怎…

2020年農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償？

近年來，城鎮(zhèn)一體化進程不斷在加快，新農(nóng)村建設(shè)腳步不停向前，越來越多的農(nóng)民要面對土地被拆遷、征收，因為土地是農(nóng)民的命根子，所以拆遷補償款就顯得尤為重要。為了進一步保障農(nóng)民的利益，讓農(nóng)民在拆遷后…

北京拆遷律師：征地拆遷最新政策，大家了解過嗎？

2019年2月19日，中共中央、國務(wù)院日前發(fā)布《關(guān)于堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展做好"三農(nóng)"工作的若干意見》。即2019年中央一號文件發(fā)布。一號文件指出：要進一步深化農(nóng)村土地制度改革。在修改相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，完善…

農(nóng)民為什么不想拆遷？

農(nóng)民不想拆遷，在明拆遷律師根據(jù)多年征收拆遷代理經(jīng)驗總結(jié)出以下原因：一、想把房子和土地傳給子孫在很多農(nóng)民朋友眼中，城市房屋就管70年，但農(nóng)村房屋可以世代相傳，土地也是祖祖輩輩耕種的，等于是“永久…

危舊樓房改建新政策來了！費用這么算！

導讀：好消息是，你居住幾十年的簡易住宅樓有望迎來改建了，符合條件的還可適當增加廚房、衛(wèi)生間的面積；“壞消息”是，這不是你所盼望已久的征收拆遷、棚戶區(qū)改造，更不會令你“拆遷暴富”，且改建資金需要居民…

沒房本的農(nóng)村房屋不給補償找“上帝”管用？快醒醒吧！