開發(fā)商說要拆你的房子，怎么回復才最機智？
“律師，開發(fā)商說如果我再不簽字搬遷，就要強行拆掉我的房子，我該怎么辦？他們給的補償太低了，連一套和現(xiàn)在的房子差不多大的新房都買不出來，這樣不合理的補償，我就不能拒絕嗎？” 因為開發(fā)商的一句話，湖…
土地還沒到期就被收回，使用權(quán)人能拒絕嗎？
楊先生在天津市開了一家占地面積近50000平方米的物流公司。2016年的一天，他突然接到通知，公司的廠房用地要被“收回土地使用權(quán)”。楊先生急了，趕忙查證這到底是怎么回事。 一查楊先生才知道，區(qū)國土資源局不…
你的房子真的要被強制拆違嗎？驗證這5步就知道了
導讀：從這五個程序入手，初步判斷拆違的合法性問題：1、第一步，違建認定前有沒有經(jīng)過調(diào)查，相關部門有沒有給你說話的機會。2、第二步，作出書面的責令限期拆除決定，告訴當事人你可以維權(quán)。3、第三步，當…
長城無證屬于違建？違建的界定是無證合理嗎？
說來也奇怪，很多朋友的房屋正常使用很多年，偏偏遇到拆遷后就變成了違建，這難道是傳說中的“間歇性違建？”當然不排除確實有一些房屋存在違法行為，不過那只是冰山一角，少之又少。 我們拆遷律師慢慢發(fā)現(xiàn)，…
拆遷方以蓋章為由取走協(xié)議原件干什么？被拆遷戶：修改了補償標準！
導讀：被拆遷人應該這樣做，才能避免拆遷協(xié)議被修改的風險：1、簽字后的拆遷協(xié)議決不能讓拆遷方取走。2、無法阻止拆遷方帶走協(xié)議時，一定要保留相關證據(jù)。 張先生在資陽市城中村有一套農(nóng)村宅基地的房屋，在2…
維權(quán)開始得太晚，拆違補償從2500萬變38萬？！
從收到限期拆除違法建設通知書開始，強拆就已經(jīng)進入了倒計時。如果被拆遷人朋友這時還抱希望于“拖延戰(zhàn)術(shù)”，那可就成了“掩耳盜鈴”了。 今天要講的案例，是每一位被拆遷人都有可能會有的遭遇。被拆遷人朋友們…
早簽約、有拆遷獎勵費，補償就會比別人高？拆遷律師：不見得！
對于被征收人而言，能拿到高額的拆遷補償就是最終的目的。因此，在實踐征收過程中，征收方、村委會或是其他征收工作人員常常就會投其所好，拉著橫幅，在墻上打著標語，用大喇叭告訴被征收人，只要在規(guī)定的期…
房屋被不小心“誤拆”了？沒有這么巧的事，誤拆也可能是變相強拆！
征地拆遷有時候像是一個沒有硝煙的戰(zhàn)場，被拆遷人需要和征收方斗智斗勇才能維護自己的合法權(quán)益。 有的被拆遷人戲稱走過最遠的路就是拆遷方的套路，雖是一句玩笑話，但是也透露著辛酸和無奈。由于雙方信息不…
征收方與我們簽訂了協(xié)議之后一直沒履行怎么辦？建議先弄清這3點！
實踐過程中，常有被征收人咨詢律師說：自己與征收方簽訂了拆遷安置補償協(xié)議，約定一年之內(nèi)將相關補償款支付到位，但是一年過去了，征收方一直沒有履行協(xié)議中的內(nèi)容，一家人一直借住在親戚家。雖然找了征收方…
“模擬拆遷”也能成真？但被拆遷人需要知道這些！
實踐過程中，征地拆遷的方式有很多種，一般我們最常見的就是以棚戶區(qū)改造、舊城改造等名義開展的拆遷，還有就是一些因其他公共利益開展的拆遷。這些項目的征收拆遷工作一般都以傳統(tǒng)的方式進行，很少會以模擬…
拆遷律師帶你識破“拆違”陷阱，想“以拆違代拆遷”沒那么容易！
現(xiàn)階段的征地拆遷過程中，“以拆違代拆遷”已經(jīng)成為了非常普遍的一種拆遷方式。 眾所周知，所謂拆違，即是房屋被認定為違法建筑后強制拆除。實際上，違法建筑不是說認定就認定的，而且即使認定為違法建筑，也…
當你遇到房子拆遷，以為好事要來到，卻因為手里沒證據(jù)迷路了……
作為被拆遷人，我們可以不懂法律，但一定要手握證據(jù)，要有證據(jù)意識。那么，對于不懂法律的我們而言，我們的“證據(jù)”是什么？什么是“證據(jù)意識”？為什么我們手里要有證據(jù)？我們不懂法，我們不知道偷偷錄音算合法…
違法占地在先，后補辦手續(xù)就變成合法？
違法占地是征地拆遷中比較常見的違法行為，一般指的是某單位、個人沒有得到相關部門的批準，或者直接通過欺騙等手段獲取批準。 違法占用土地并進行非農(nóng)建設的行為，隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，各行業(yè)的發(fā)展對土地的…
學會問“合法嗎”，提高補償才能事半功倍！
如果你被告知“要進行一個征收建設項目，你家在拆遷范圍內(nèi)”時，你的第一反應肯定是：補償多少？而當你察覺到補償不合理時，除了拒絕在安置補償協(xié)議上簽字，你可能找不到其他方式來表示抗議。 一個征收的行政…
拆遷補償中，這3個“底線”要達到，不然就是不合理！
導讀：拆遷補償標準：1、原有生活水平不降低 長遠生計有保障。2、參考市場價格。3、遵循先補償后搬遷的原則。4、不求高補償，但是底線不能破。 征地拆遷最能牽動拆遷戶心的，只有自己可以拿到多少補償?shù)膯栴}…
被拆遷人怎么去審查拆遷評估報告是否對自己有利？主要通過這5大點！
導讀：在拿到評估報告后主要通過五點審它的合理性：1、評估機構(gòu)是否是由自己協(xié)商選定。2、評估報告是否有按時送達。3、在評估過程中是否有考慮到影響房屋價值的各種因素。4、評估方式是否有利于自己。5、房…
2024年集體土地征收，可從這3個階段來審查征收是否合法！
集體土地征收主要涉及的是農(nóng)民老百姓，所以在集體土地征收中，許多農(nóng)民老百姓就會非常關注征地補償這一塊。但由于土地征收是一項非常大的項目，涉及的面積又特別廣，且征收工期又比較緊張，所以從實踐過程中…
2024年，農(nóng)村宅基地為什么要實行“三權(quán)分置”？如何解讀“三權(quán)分置”制度？
農(nóng)村土地大致可以分為三類：耕地、宅基地、集體經(jīng)營性建設用地。 針對耕地，2017年2月5日，《中共中央、國務院關于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》首次提出農(nóng)村土地“三…
有證房和無證房的拆遷安置補償如何界定？律師從中起到什么作用？
經(jīng)過長期持續(xù)的普法工作之后，大部分被拆遷人都了解到一個關鍵問題——并不是無證房就沒有拆遷補償，甚至可以拿到與有證房同樣的補償（作為部分或適當補償?shù)南鄬Ω拍?，以下稱有證房為全額補償）。 但這份期待…
“空白協(xié)議”你都敢簽！難道非要撞到“南墻”你才肯回頭？
拆遷協(xié)議的訂立是為了公平公正地對拆遷雙方的權(quán)責做出受法律監(jiān)督和規(guī)范的約定，但現(xiàn)在卻成了滿目血淚不見硝煙的戰(zhàn)場。 從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷方為了使自己的各方面利益實現(xiàn)最大化，利用大多數(shù)被拆遷人…