農(nóng)村土地確權(quán)：土地確權(quán)以后還可以變更戶名嗎?需要滿足什么條件嗎?
一、究竟什么是土地確權(quán)? 為了解決過去土地權(quán)屬不清楚，很多土地沒有正規(guī)的法律證件等問題，而針對所有類型土地的權(quán)利歸屬、用途性質(zhì)等進行確認，并由中央統(tǒng)一發(fā)證，在法律關(guān)系上把土地的歸屬關(guān)系完全確立下…
征地拆遷中哪些部門有資格進行強拆？
在我國《行政強制法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)和司法解釋對強制拆遷都有嚴格的程序和實體規(guī)定。 一、哪些部門可以實施強拆? (一)對于違法建筑物、構(gòu)…
在強拆之前、在強拆中如何有效的拍照、錄像
在強拆之前、在強拆中如何有效的拍照、錄像，防止陷入不利的境地 非法強拆之前 1、房屋的照片 如果被非法強拆，被拆遷人房屋的存在需要被拆遷人通過證據(jù)來確認。 例1：被拆遷人對臥室、廚房、院子等進行拍照…
村委會有權(quán)簽拆遷補償安置協(xié)議嗎?
村委會，基層群眾性自治組織，由村民通過民主選舉的代表組成，服務(wù)于村民，并協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展工作。它并非行政機關(guān)更非一級政府，無權(quán)批準征地、啟動征地程序;無權(quán)隨意出售集體土地;無權(quán)私自收回集體土…
面對征地拆遷該如何做
明確拍攝時間：可以通過錄像設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)置，在視頻上顯示時間。除此之外，我們還可以有其他巧妙的辦法：我們可以拿當天的官方報紙拍一下，起碼可以證明，我們是在這個時間點之后拍攝的(這個時間點之前，這…
2020年農(nóng)村房屋拆遷補償有多少
面對拆遷，很多被拆遷戶首先想到的第一個問題是：我的房屋到底能補償多少?這個問題，如果是國有土地上的房屋，完全可以從《國有土地上房屋征收與補償條例》中得到答案，但是如是農(nóng)村房屋拆遷，律師無法給出…
面對拆遷，該怎么獲得合理的安置補償
房屋面積 房屋是咱們生存的最大保障，房子是咱們一輩子的成就，辛辛苦苦掙一套房，如果因為自己疏忽大意就沒了補償，估計自己也不會原諒自己吧。記住，入戶丈量房屋面積一定要根據(jù)咱們實際面積測量上報。包…
改住宅為營業(yè)性質(zhì)的房屋，遇到拆遷怎么補償?
將住宅改為營業(yè)性質(zhì)的房屋，也就是我們常聽說的“住改非”，是指國有或集體所有的土地上的住宅因其地理位置優(yōu)越，雖然房屋所有權(quán)證上標明的用途為住宅，但卻依法取得了營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)、稅務(wù)登記證并有繳納…
城管能隨便強拆我的房子嗎?
城管能隨便強拆我的房子嗎? 明確的告訴大家城管不能隨便強拆咱的房子。實踐中好多地區(qū)的城市管理行政執(zhí)法部門仍然以自己的名義向被拆遷戶送達《強制拆除決定書》，這種做法無憑無據(jù)。 城管敢來強拆咱們老百…
疫情期間搶搭違建2小時被拆除，新增違建千萬別給防疫添亂！
導讀：據(jù)紅網(wǎng)日前報道，正值新冠肺炎疫情防控緊張時期的2月9日，湖南省益陽市資陽區(qū)長春經(jīng)開區(qū)龍?zhí)辽鐓^(qū)居民王某、鄒某利用周圍環(huán)境隱蔽，晚上在龍?zhí)涟仓命c意向地偷偷搶搭違建房屋，結(jié)果很快被巡查的園區(qū)管委…
三大角度圍觀行政協(xié)議司法解釋，你的補償安置協(xié)議將更穩(wěn)妥
導讀：《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱“《行政協(xié)議司法解釋》”）于2019年11月12日經(jīng)最高人民法院審判委員會第1781次會議討論通過，于2019年12月10日正式發(fā)布，自2020年1月1日…
在明拆遷律師：面對拆遷如何保障自己的合法權(quán)益
1、先補償后搬遷、先安置后搬遷 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。 《國有土地…
簽訂征遷補償安置協(xié)議如何保障自身合法利益不受非法侵害
在房屋征遷過程中，拆遷方與被征遷方無論在征遷過程中，還是在征遷終結(jié)前，為保障、履行雙方的權(quán)利和義務(wù)，都會以簽訂征遷補償安置協(xié)議作為終結(jié)依據(jù)。作為弱勢群體的被征遷方，如何保障自身合法利益不受非法…
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎勵都沒有了？
最后才簽協(xié)議，是否所有的獎勵都沒有了？ 答：如果在簽約期限的最后階段簽訂協(xié)議，一般是沒有獎勵的。獎勵并非人人可得，只有配合快速簽約的被征收人才會獲得獎勵。一些征收方會將獎勵金額設(shè)置為隨著時間推…
在明征地拆遷律師：政府征收能拒絕嗎？
政府征收能拒絕嗎？ 答：通常情況下，如果征收行為不存在嚴重的違法問題，那么這一事實通常是很難扭轉(zhuǎn)和改變的。畢竟，征收是因公共利益而啟動實施的。一個目的合法、程序合法、補償合理的征收項目，將改善…
農(nóng)村宅基地可以私自買賣嗎?
農(nóng)村宅基地可以私自買賣嗎? 宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，是給予本集體經(jīng)濟組織成員的福利。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市…
農(nóng)村房屋拆遷的法定程序，合法的征地拆遷程序是怎樣的呢?
農(nóng)村房屋拆遷的法定程序，合法的征地拆遷程序是怎樣的呢? 地方政府報批 1.批準機關(guān) 法律明確規(guī)定，征收土地的，由國務(wù)院或省級人民政府進行審批。征收基本農(nóng)田、耕地超過35公頃和其他土地超過70公頃的由國務(wù)…
拆遷補償款太低，怎么拿到合理補償款
拿到合理補償款的當事人，是不會做以下幾件事的： 輕易相信政策性理由 “政策就是這樣，你搬也得搬，不搬也得搬！”“超過這個期限，獎勵就沒有了！”“你不搬就是跟國家作對，跟村里的人作對”，拿政策說事是拆遷…
在明拆遷律師：什么樣的補償方案才是合法的？
什么樣的補償方案才是合法的？ 城鎮(zhèn)化建設(shè)是國家現(xiàn)代化的重要內(nèi)容之一。近十幾年以來，在城鎮(zhèn)化建設(shè)推動經(jīng)濟與社會全面發(fā)展的過程中，各種社會關(guān)系不斷地被解構(gòu)、重構(gòu)，社會矛盾也不斷地被引發(fā)，甚至惡化。…
什么叫打贏官司？
什么叫打贏官司？ 關(guān)于這個問題，不同的人可能有不同的答案。在多數(shù)人的印象中，只有拿到了勝訴的判決書和裁定書，才算打贏官司。其實，遇到征收糾紛，有多種維護自身你權(quán)益的方法，很多案件并不是靠行政訴…