陜西咸陽市秦都區(qū)有征地批文，征收一定就合法嗎？
導(dǎo)讀：征地批文在征收案件中起著至關(guān)重要的作用?？吹秸鞯嘏暮?，被征收人不能想當(dāng)然地認(rèn)為征地行為一定合法合規(guī)。要看征地批文是否是兩年內(nèi)作出的、批準(zhǔn)的征地?cái)?shù)量和實(shí)際征地?cái)?shù)量是否一致、作出征地批文的…
湖北樊城區(qū)房屋被強(qiáng)拆，賠償過程中評估報(bào)告如何做出？
導(dǎo)讀：在拆遷實(shí)踐中，因評估引起的糾紛遠(yuǎn)不止作出評估的依據(jù)，反而是評估作出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、評估機(jī)構(gòu)的選擇以及評估結(jié)果被拆遷人不接受等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)尤為重視這一環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決才能保證盡可能順利…
湖北枝江市夷陵區(qū)老破小“原拆原建”，為什么還會(huì)有居民反對？
導(dǎo)讀：經(jīng)過了幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，原來的工人新村變成了“老舊小區(qū)”，已經(jīng)無法適應(yīng)新時(shí)代，人民群眾對于美好生活的追求。而更新是讓老舊小區(qū)再一次煥發(fā)“青春”的必由之路。我們的城市已經(jīng)走過了“大拆大建”的時(shí)代…
陜西臨渭區(qū)“城中村改造”，將成為下一個(gè)建筑行業(yè)的“熱點(diǎn)”？
導(dǎo)讀：不管是“老舊小區(qū)改造”，還是“城中村改造”，都是城市更新；不管是“原拆原建”，還是“動(dòng)拆遷”，都是改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市的偉大復(fù)興。 這兩天，拆遷律師關(guān)注到兩條重要的通知，里面都涉及到了“城中…
在陜西西安藍(lán)田縣，拆遷談判里的哪些該說，哪些不該說呢？
導(dǎo)讀：補(bǔ)償協(xié)商，我們要注意幾點(diǎn)，要重視“言多必失”的問題，協(xié)商之前不要自己 主動(dòng)報(bào)價(jià)！很可能補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的報(bào)價(jià)，自己早早透漏出心里的底價(jià)容易因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ而陷入圈套。征收方連跟你“套話”的…
陜西渭南合陽縣被拆遷房屋的“補(bǔ)償面積”該如何確定？
導(dǎo)讀：被征收房屋面積原則上以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，未登記部分可根據(jù)雙方認(rèn)可的丈量結(jié)果或測繪成果確認(rèn)。對于拒絕測繪的被征收人，相關(guān)部門可根據(jù)相關(guān)材料認(rèn)定房屋面積作為估價(jià)依據(jù)。 無論土地性質(zhì)為集體所有還是國…
河北張家口康?？h農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”，有機(jī)會(huì)“轉(zhuǎn)正上位”嗎？
導(dǎo)讀：小產(chǎn)權(quán)房是指未獲官方批準(zhǔn)，擅自占用集體土地建造的住宅及其配套設(shè)施，未向政府繳納土地出讓金等必要費(fèi)用，其土地權(quán)屬仍為集體所有?！锻恋氐怯涋k法》有明文規(guī)定，嚴(yán)禁通過土地登記手段使違法用地合法…
陜西白水縣農(nóng)村房子搭建需要什么手續(xù)？
導(dǎo)讀：農(nóng)村建房需遵循以下步驟：向村委會(huì)提交建房申請，經(jīng)審核后送鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦實(shí)地考察。確認(rèn)可建后，領(lǐng)取建設(shè)申請表格和報(bào)批指南。資料齊全后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)審核蓋章后，提交縣級規(guī)劃建設(shè)…
云南省昭通市白鶴灘水電站拆遷，權(quán)益人能爭取何種補(bǔ)償呢？
導(dǎo)讀：由于水電站自身的特殊性，其在搬遷拆除過程中，應(yīng)當(dāng)委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按照項(xiàng)目合法性、裝機(jī)容量、建設(shè)年限、發(fā)電量、使用壽命、效益等指標(biāo)進(jìn)行評估，由主管部門依據(jù)評估報(bào)告，確定補(bǔ)償費(fèi)用…
浙江紹興房屋被強(qiáng)拆的行政賠償時(shí)效是多久？
導(dǎo)讀：根據(jù)我國法律規(guī)定，強(qiáng)拆事件的行政賠償訴訟時(shí)效為六個(gè)月，自知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起算。但針對不動(dòng)產(chǎn)的訴訟，超過二十年將失去審判權(quán)；其他案件超過五年也將無法受理。這些時(shí)限規(guī)定存在一些例外…
陜西延安子長市違章建筑的追溯期是多久？
導(dǎo)讀：根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條，違章建筑若在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)，行政處罰將失效。對于持續(xù)或連續(xù)的違法行為，則從行為終止之日起計(jì)算追訴時(shí)效。該時(shí)效自違法行為發(fā)生之日起計(jì)算，連續(xù)或持…
山西太原市萬柏林區(qū)房屋拆遷是按土地證面積還是房屋面積？
導(dǎo)讀：對于房屋拆遷，我們僅補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不考慮超出房產(chǎn)證記載的土地面積，除非土地證上的面積更大。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于類似房地產(chǎn)市場價(jià)值的評估結(jié)果，通常按產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積發(fā)放補(bǔ)償款。 1、房…
陜西嵐皋縣宅基地拆遷是否含土地價(jià)格？
導(dǎo)讀：宅基地拆遷時(shí)，土地價(jià)格通常不包含在被征收房屋的價(jià)值中。補(bǔ)償應(yīng)確保不低于同區(qū)域類似房產(chǎn)的市場價(jià)。類似房地產(chǎn)指地理位置、使用屬性、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、品質(zhì)等級、時(shí)期程度、建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)等方面與被征收房…
陜西延安子長市養(yǎng)殖場沒辦手續(xù)遭強(qiáng)拆怎么辦？
導(dǎo)讀：可以保存證據(jù)然后報(bào)警來進(jìn)行處理，這主要指的就是遭遇到強(qiáng)拆的當(dāng)時(shí)來進(jìn)行處理的方式，如果說因?yàn)樽陨淼臋?quán)益已經(jīng)遭受到侵害的話，那么是可以提出行政復(fù)議或者是行政訴訟，當(dāng)然也是可以針對自身財(cái)產(chǎn)損失…
陜西臨渭區(qū)房屋拖一拖，拆遷安置補(bǔ)償就會(huì)漲，是真的嗎？
導(dǎo)讀：在實(shí)踐中，通過拖延的方式達(dá)到目的的，基本沒有。因?yàn)樵诓疬w過程中，被拆遷人享有的訴訟權(quán)利有訴訟時(shí)效的限制，拖延的一大弊端就是錯(cuò)過訴訟時(shí)效，導(dǎo)致喪失訴訟的主體資格。而拆遷方有申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)…
陜西西安藍(lán)田縣房屋強(qiáng)制征收中的公共利益是什么？
導(dǎo)讀：在房地產(chǎn)強(qiáng)制征收中，公共利益主要涵蓋國防、外交、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、保障性安居工程、舊城區(qū)改造等方面。即使土地用于商品房建設(shè)，只要符合城市規(guī)劃，也屬公共利益范疇。 1、房屋強(qiáng)制征收中的公共…
浙江杭州江南鎮(zhèn)拆遷方天天逼你簽字怎么辦？
導(dǎo)讀：拆遷方應(yīng)對被拆遷人拒絕拆遷的手段層出不窮，其實(shí)在一些拆遷方內(nèi)部，更是有教科書般的“應(yīng)對秘籍”。 百姓：“律師，拆遷辦的人天天到我家找我，誰也不肯讓步，我該怎么辦啊？” 拆遷律師：“拆遷方不肯讓…
陜西咸陽市秦都區(qū)房屋拆遷評估復(fù)核誰掏錢？
導(dǎo)讀：評估是國有土地上房屋征收的必經(jīng)程序，集體土地上的房屋征收法律雖未明確規(guī)定必須評估，但由于農(nóng)村自建房“各種各樣”，在明確補(bǔ)償數(shù)額時(shí)各地方大多規(guī)定“評估確定”。但評估結(jié)果并非每次都客觀公正、盡如…
河南濮陽范縣08年以前房子認(rèn)定合法嗎？
導(dǎo)讀：視具體的情況而定：其一、二零零八年以前的房子，有產(chǎn)權(quán)證的，就是判定為合法的房產(chǎn)；其二、二零零八年以前的房子，沒有產(chǎn)權(quán)證的，就是判定為不合法的房產(chǎn)。 1、08年以前房子認(rèn)定合法嗎？ 視具體的情…
福建三明市大田縣農(nóng)民沒有分到土地怎么回事？
導(dǎo)讀：目前農(nóng)民沒有土地，主要有以下三個(gè)原因：1、這批農(nóng)民出生在上一輪土地承包期之后，所以未能獲得土地承包權(quán)。2、農(nóng)民將戶口遷出農(nóng)村，或者將土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給別人，確權(quán)在別人名下。3、由于某些原因，…