離婚時，拆遷補償如何分配？
在明拆遷律師：土地補償款和安置補償費應(yīng)當屬于夫妻一方所有，而地上附著物和青苗補償費應(yīng)當根據(jù)具體案情確定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。 拆遷利益一般涉及案外的被安置人，故一般不會在離婚訴訟中對家庭共有的…
一進村就開拆的“突擊拆遷”，農(nóng)民只能被牽著鼻子走嗎？
導(dǎo)讀：近期的實踐中，個別地方不嚴格遵守程序而一味追求拆遷進度的現(xiàn)象又有所抬頭，突出表現(xiàn)為項目自張貼公告之日起即開始“進場施工”，通過規(guī)定簽約期限、獎勵金等途徑促簽，同時重點宣傳項目的公共利益屬性…
外來人員在農(nóng)村宅基地上建“小產(chǎn)權(quán)房”也有補償了？
導(dǎo)讀：眾所周知，農(nóng)村宅基地具有嚴格的身份屬性和福利保障性質(zhì)，僅能允許本集體經(jīng)濟組織成員建房解決居住生活問題。非本集體的外來人員通常無權(quán)在農(nóng)村宅基地上建房，更不允許村民擅自交易、流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)…
農(nóng)村建房“八不準”，背后隱藏著事關(guān)宅基地的這3條明路！
導(dǎo)讀：2020年7月29日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》，對未經(jīng)批準違法亂占耕地建房問題再度“亮劍”。那么，“八不準”究竟都包括哪些情形？對違法用地行為持續(xù)高壓打…
征收拆遷中“釘子戶”成網(wǎng)紅打卡地？這4個因素不可忽視！
導(dǎo)讀：近日，廣州市海珠區(qū)的一處“橋中房”被網(wǎng)友戲稱為廣州“最牛釘子戶”走紅網(wǎng)絡(luò)，很多市民因覺得“新鮮”而頻頻前往打卡拍照。那么，曾經(jīng)頻頻見諸媒體報道的“釘子戶”現(xiàn)象如今發(fā)生了怎樣的變遷？“橋中房”一事又…
物品因房屋強拆而毀損滅失，我的損失有人管賠嗎？
導(dǎo)讀：在房屋強制拆除引發(fā)的行政賠償案件中，被征收人提供了初步證據(jù)，但因行政機關(guān)的原因?qū)е缕錈o法對房屋內(nèi)物品損失舉證，行政機關(guān)亦因未依法進行財產(chǎn)登記、公證等措施無法對房屋內(nèi)物品損失舉證的，應(yīng)該如…
征收拆遷中的這3種房屋不應(yīng)以違建為由不予補償！
導(dǎo)讀：目前在不少征地拆遷中，被征收人的房屋由于被地方征收部門認定為違章建筑，從而大大地降低了補償標準，有的甚至得不到任何補償，這不僅僅直接侵害了房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，更不利于《土地管理法》與《…
鬧不明白農(nóng)村征地拆遷該怎么補償？只看這一條就夠了！
導(dǎo)讀：2020年已經(jīng)過半，根據(jù)在明律師在辦案中的實踐情況看，農(nóng)村集體土地征收類項目盡管隨著“縮小征地范圍”的改革方向而有所減少，但總體上仍占據(jù)農(nóng)村拆遷的相當比重，其影響力絲毫不弱于所謂的“協(xié)議搬遷”。…
有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？“小產(chǎn)權(quán)房”究竟是什么？
很遺憾，雖以法律為業(yè)，筆者卻不能在任何規(guī)范性法律文件中找到關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”概念的明確界定。 在綜合各方關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的認知后，可以簡要概括其所具備的如下特點：建設(shè)于集體建設(shè)用地之上、限制交易、具…
以環(huán)境整治為名拆除房屋，補償風(fēng)險不可不防！
導(dǎo)讀：縱觀目前在各地均有啟動的環(huán)境整治項目的搬遷補償安置方案，其整體流程酷似征收，但比照征收項目而言，環(huán)境整治缺失了一些重要的環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)對于被拆遷人來說有利有弊。本文，在明律師事務(wù)所的馬麗…
農(nóng)村征地程序中的這3大步驟提前了！農(nóng)民可別再不上心了！
導(dǎo)讀：2020年1月1日起施行的新修訂的《土地管理法》第47條，對以往農(nóng)村集體土地征收及所涉及的房屋拆遷程序進行了大幅度調(diào)整變革，這無疑將對農(nóng)民朋友的補償權(quán)益產(chǎn)生直接的影響。尤為值得注意的是，以往的3…
一言不合就批復(fù)收回宅基地使用權(quán)，農(nóng)民可以起訴嗎？
導(dǎo)讀：在形形色色的征地拆遷實踐中，農(nóng)民朋友總能遇到各種土地使用權(quán)被收回的情形。近階段新流行起了一種方式：先由村委會作出收回集體土地使用權(quán)的通知、決定，再由區(qū)縣級人民政府批復(fù)同意，最后由村委會組…
《民法典》中“居住權(quán)”的9大要點，不懂可別瞎設(shè)立
導(dǎo)讀：隨著《民法典》的公開發(fā)布，居住權(quán)也C位出道，這一項正式被法律物權(quán)化的權(quán)利成為了大家熱議的話題。那么實踐中若想行使居住權(quán)，我們應(yīng)該如何依法保障其落實？法律規(guī)定中有哪些關(guān)鍵點是需要我們注意的…
北京拆遷律師：農(nóng)村住宅房屋拆遷與征收比差在哪兒？
導(dǎo)讀：廣義上的農(nóng)村宅基地上房屋拆遷，包括一切針對農(nóng)民住宅房屋的“拆舊建新”行為，其中由政府主導(dǎo)的征收項目只占一部分，而以“村民自治”為主要特征的“協(xié)議搬遷”則持續(xù)攻城略地，可謂到處開花。那么，農(nóng)村房…
拆遷項目沒什么動靜，被拆遷人干等著就可以了嗎？
導(dǎo)讀：現(xiàn)如今，大部分城市整體規(guī)劃已經(jīng)逐步定型，各個項目也都是在有計劃的平穩(wěn)推進，征收和拆遷的項目已經(jīng)逐漸形成了相對固定的流程。從被征收人、被拆遷人的角度來看，很多項目遠不像幾年前一樣急迫、沒規(guī)…
以這5種理由變著法的不給補償？不糾正就只能法院見！
導(dǎo)讀：在各種類型、性質(zhì)的征收拆遷中，“看上去很美”的有時總是別人家的補償安置，輪到自己家就可能出現(xiàn)各種各樣意想不到的問題，正所謂不幸的家庭各有各的不幸。那么，究竟拆遷方習(xí)慣于通過哪些理由來變著法…
突發(fā)！自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)聲：不提倡、不鼓勵拆并村莊！
導(dǎo)讀：2020年7月29日，直接負責農(nóng)村宅基地等集體建設(shè)用地管理工作的自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》，對近期反映十分突出的“拆并村莊”，宅基地審批“指標”不夠用…
北京拆遷律師：農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補償?shù)?大關(guān)鍵點
導(dǎo)讀：時下，針對農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷、騰退、改造項目可謂數(shù)量大、影響范圍廣，絲毫未受疫情的沖擊，反而在一些地方呈規(guī)模地出現(xiàn)。對于農(nóng)民而言，宅基地及其上房屋的受關(guān)注度要遠遠高于耕地、林地等農(nóng)用…
棚戶區(qū)改造“末班車”上的5大關(guān)鍵點，你一定要hold??！
導(dǎo)讀：盡管2019年以來城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開始大面積推行，但基于政策落實的滯后性，棚戶區(qū)改造仍然是當下征地拆遷中的重頭戲。但的確不乏很多商業(yè)開發(fā)項目打著棚改的名義，對新建不久的小區(qū)“拆新建新”，如此不…
宅基地確權(quán)登記疑難問題最新問答：一戶多宅、超占面積有答案！
導(dǎo)讀：7月22日，自然資源部編制印發(fā)了《宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作問答》（以下簡稱《問答》），對當前農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作進入沖刺階段常見的77個問題進行了集中解答。其中…