如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內(nèi)？
如何判斷自家房屋是不是在征地紅線之內(nèi)？ 廣大被征收人所說的征地紅線，是指土地征收的大致范圍。 對(duì)于被征地農(nóng)民來說，想判斷自家房屋是不是在紅線之內(nèi)，非常簡(jiǎn)單。一般情況下，大家最容易接觸到的文件就是…
在明征地拆遷律師：征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些
征收過程中，征收方的非法逼遷行為有哪些 在征收中，征收方的非法逼遷行為可能表現(xiàn)為多種形式。 例如違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行，即我們常說的“五斷”。例如，對(duì)被征收人及家人實(shí)施暴力、…
征收拆遷中航拍圖以外的面積一律不予補(bǔ)償？這是什么邏輯！
導(dǎo)讀：在不少省份，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的宅基地上房屋拆遷過程中，拆遷部門會(huì)拿出十幾年前甚至二十幾年前的航拍圖，作為確定合法建筑面積的依據(jù)。只有在航拍圖內(nèi)的房屋面積才給予補(bǔ)償安置，航拍圖上未體現(xiàn)的…
拆遷評(píng)估的那些門道，你看懂了嗎？
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 一、評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(以下簡(jiǎn)稱《評(píng)估辦法》)第四條的…
聽說要拆遷了，現(xiàn)在該怎么辦？
聽說要拆遷了，現(xiàn)在該怎么辦？ 1、學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，了解基本拆遷常識(shí) 征地拆遷案件中，大多數(shù)被拆遷人都是普通的老百姓，對(duì)法律知之甚少，甚至自家半輩子都沒有和法律打過交道，面對(duì)突如其來的拆遷，瞬間…
征地拆遷中的那些安全距離你知道嗎?
拆遷中的那些安全距離你知道嗎? 究竟多大范圍算是電路安全距離，需要拆除并給于合理補(bǔ)償呢? 架空電力線路保護(hù)區(qū)，是為了保證已建架空電力線路的安全運(yùn)行和保障人民生活的正常供電而必須設(shè)置的安全區(qū)域。在廠…
新冠肺炎疫情防控只會(huì)“一封了之”？法律是這樣規(guī)定的！
導(dǎo)讀：隨著防控新型冠狀病毒肺炎疫情阻擊戰(zhàn)的持續(xù)，各地的防控措施也在進(jìn)一步嚴(yán)格貫徹落實(shí)之中，這無疑給廣大群眾的生產(chǎn)生活安全增添了有力的保障。然而一些地方的社區(qū)、村乃至于其他場(chǎng)所采取的“一封了之”的…
征地公告有什么用，里面有什么內(nèi)容？
征地公告有什么用，里面有什么內(nèi)容？ 答：實(shí)施征收或征地，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法作出房屋征收決定公告，或?qū)@得批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目進(jìn)行公告。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政…
拆遷補(bǔ)償除了“拆一還一”，還能有更多補(bǔ)償嗎？
拆遷補(bǔ)償除了“拆一還一”，還能有更多補(bǔ)償嗎？ 律師答： 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。“拆一還一”是一項(xiàng)…
征收過程中，小區(qū)環(huán)境太惡劣了，能搬出去住嗎？
征收過程中，小區(qū)環(huán)境太惡劣了，能搬出去住嗎？ 律師答： 征收過程中，遇到非法逼遷造成居住環(huán)境惡劣的情況，被征收人應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決守房。一旦有被征收人不簽協(xié)議，征收方就采取破壞房屋結(jié)構(gòu)、斷水?dāng)嚯?、堵截出?hellip;
申請(qǐng)政府信息公開有什么作用？應(yīng)該向哪里申請(qǐng)？
申請(qǐng)政府信息公開有什么作用？應(yīng)該向哪里申請(qǐng)？ 律師答： 申請(qǐng)政府信息公開，一直是被征收人在維護(hù)自身權(quán)益過程中，獲取信息的有效方式之一。申請(qǐng)信息公開，能讓被征收人知曉征收項(xiàng)目的整體情況及進(jìn)程，也可…
征收方遲遲不支付征收補(bǔ)償款，該怎么辦？
征收方遲遲不支付征收補(bǔ)償款，該怎么辦？ 律師答： 落實(shí)征收補(bǔ)償是征收方的法定職責(zé)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定了先補(bǔ)償、后搬遷原則?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土…
被征收房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”，有補(bǔ)償嗎？
被征收房屋是“小產(chǎn)權(quán)房”，有補(bǔ)償嗎？ 答：小產(chǎn)權(quán)房遇到征收將很難獲得補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房常見的狀態(tài)是，村民擅自在農(nóng)村集體土地上建設(shè)房屋，又出售給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城市居民。本質(zhì)上屬于違法用地、違法…
在明拆遷律師：什么樣的房屋可以要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失？
什么樣的房屋可以要求補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失？ 答：一般而言，要獲取停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償需要具備以下條件： 其一，被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑； 其二，被征收房屋明確登記為非住宅房…
收到責(zé)令限期拆除文書，我的房子是不是馬上就要被拆了？
收到責(zé)令限期拆除文書，我的房子是不是馬上就要被拆了？ 答：收到責(zé)令限期拆除的通知書、決定書，并不代表房屋馬上就會(huì)被拆除。 根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)明確告知當(dāng)事人履行義務(wù)的期限、方式…
征收中折騰幾年精神受到傷害可以要求精神損害賠償嗎？
征收中折騰幾年精神受到傷害可以要求精神損害賠償嗎？ 答：在征收拆遷領(lǐng)域，很少涉及被征收人要求精神損害賠償?shù)那闆r。 根據(jù)《國(guó)家賠償法》及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，要求精神損害賠償，需要符合一定的條件。…
新冠肺炎鬧停了征收拆遷，我的補(bǔ)償安置會(huì)受損失嗎？
導(dǎo)讀：2020年1月以來，新型冠狀病毒引發(fā)的肺炎疫情持續(xù)擴(kuò)散暴發(fā)，春節(jié)假期后的復(fù)工時(shí)間一再推遲，且復(fù)工后疫情防控仍將處于關(guān)鍵期，許多政府、司法部門所承擔(dān)的工作仍面臨繼續(xù)延期的可能。在此征收拆遷被按…
征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？
征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？ 答：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是法定的兩種征收補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇一個(gè)最合適自己的征收補(bǔ)償方式。 例如，涉及棚戶區(qū)改造、舊城區(qū)改建、城中村改造等類…
在明拆遷律師：征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？
征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？ 答：這一點(diǎn)無需置疑，被征收人手中必須留有征收補(bǔ)償協(xié)議的原件。補(bǔ)償協(xié)議也是合同的一種，應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 合同是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容體現(xiàn)雙方…
在明拆遷律師：房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？
房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？ 答：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，法定的征收補(bǔ)償范圍，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償…