北京拆遷律師：分戶評估報(bào)告必須具備哪些內(nèi)容
評估是否合法?先找這幾個(gè)顯而易見的點(diǎn)! 評估畢竟是很專業(yè)的工作，很多拆遷戶覺得很難判斷這個(gè)文件是不是合法。其實(shí)即使我們對評估的專業(yè)知識沒有什么了解，我們?nèi)匀豢梢詮娘@而易見的幾個(gè)地方去做一個(gè)初步判…
棚戶區(qū)改造是怎樣的？ 有哪些法律是需要參考的？
首先，國有土地上的棚戶區(qū)改造程序是要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定的房屋的征收要符合公共利益的需要，棚戶區(qū)改造的啟動程序和先決條件就是四規(guī)劃一計(jì)劃，同時(shí)，基于《國有土地上房屋征收…
農(nóng)村危房改造：誰可以申請？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
農(nóng)村危房改造，是國家為了幫助生活困難的農(nóng)民，改善居住條件而實(shí)施的一個(gè)政策。隨著2020年的到來，很多人想了解2020農(nóng)村危房改造新規(guī)定是怎樣的？那農(nóng)村危房改造哪些人可以申請？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？ 1.建檔…
最高法裁判解讀：強(qiáng)拆主體未查明，被征收人能“民告官”嗎？
導(dǎo)讀：在土地、房屋征收過程中，一旦被征收房屋遭所謂“不明身份人員”強(qiáng)拆，強(qiáng)拆主體的確定就成為了被征收人所必須面對的一道難關(guān)。實(shí)踐中，被征收人一般都會想到第一時(shí)間報(bào)警求助，希望公安機(jī)關(guān)能及時(shí)查明涉…
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和土地買賣的區(qū)別在哪里？為什么土地買賣是違法的？
在農(nóng)村是有許多的閑置土地的，一些有地的農(nóng)民想要把自己手中的土地?fù)Q成錢，如果簽訂合同的時(shí)候不注意，可能就會違法。土地流轉(zhuǎn)和土地買賣的區(qū)別在哪里？為什么土地買賣是違法的？ 一、什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)？ …
想“民告官”起訴村委會？符合這些情形就有希望！?
導(dǎo)讀：村民委員會是根據(jù)《憲法》《村民委員會組織法》設(shè)立的基層群眾性自治組織。關(guān)于其是否可以成為行政訴訟中的被告，受行政訴訟相關(guān)法律的調(diào)整，這一問題一直存在爭議。最高人民法院于2018年2月6日發(fā)布的…
最高法產(chǎn)權(quán)保護(hù)“民告官”典型案例：補(bǔ)償不能搞“假動作”！
導(dǎo)讀：2020年7月27日，最高人民法院首次集中發(fā)布涉產(chǎn)權(quán)保護(hù)行政訴訟典型案例，在疫情防控常態(tài)化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生保障形勢復(fù)雜嚴(yán)峻的背景下再度強(qiáng)調(diào)了司法對產(chǎn)權(quán)的強(qiáng)有力保護(hù)。典型案例中的三和四兩個(gè)案例直…
新農(nóng)村建設(shè)、整村撤并為什么村民不愿配合？看協(xié)議就明白了！
導(dǎo)讀：近日，很多征地拆遷業(yè)內(nèi)人士對棚戶區(qū)改造（征收拆遷）和整村撤并類新村建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行各種各樣的對比，進(jìn)而提示農(nóng)民朋友需要關(guān)注的權(quán)利要點(diǎn)。而對于以“協(xié)議搬遷”形式開展的新村建設(shè)拆遷，協(xié)議本身也很能…
被拆遷人在收集證據(jù)時(shí)要注意這兩點(diǎn)！不然損失超出預(yù)期
導(dǎo)讀：一般庭審活動中有兩個(gè)較為核心的階段：法庭調(diào)查和法庭辯論。法庭調(diào)查階段概括來講就是根據(jù)雙方出示的證據(jù)還原案件事實(shí)，法庭辯論階段就是圍繞著案件事實(shí)雙方就法律適用與法律理解展開辯論，試圖能使自…
被征收人的房屋值多少錢？誰可以告訴我？
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)…
村委會無權(quán)強(qiáng)行攤平、回收承包地，村民有權(quán)拒絕
村委會在大多數(shù)農(nóng)民朋友看來就是土話說的“土皇帝”，雖然它不是政府部門，但是在腳下的這一畝三分地兒有著舉足輕重的地位。這也就給很多農(nóng)民朋友造成了一種錯(cuò)覺：村委會有絕對的話語權(quán)，說一不二，決定的事不…
宅基地?fù)Q房不成就收回使用權(quán)？警惕新農(nóng)村拆遷新招數(shù)！
導(dǎo)讀：在當(dāng)下遍及各地的新農(nóng)村建設(shè)性質(zhì)“協(xié)議搬遷”項(xiàng)目中，當(dāng)村民始終拒絕配合簽約上樓時(shí)，收回宅基地使用權(quán)就往往會粉墨登場。先由村委會組織召開村民代表會議，出一份“收回xx戶宅基地使用權(quán)的決定”，之后報(bào)…
最高法：4大要點(diǎn)公正審理土地征收征用案件！
導(dǎo)讀：7月22日，最高人民法院聯(lián)合國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布了《最高人民法院 國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于為新時(shí)代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制提供司法服務(wù)和保障的意見》。其中明確提及了土地征收征用、農(nóng)村…
違法建筑的認(rèn)定、處罰、拆除、賠償，這篇文兒全講透了！
導(dǎo)讀：在土地（房屋）征收拆遷中，“違法建筑”是一個(gè)永恒的話題。在拆遷方啟動征收之前，首先就會用違法建筑的利劍將拆遷片區(qū)的房屋“收割”一大波。那么，到底什么是違法建筑？違法建筑的認(rèn)定主體是誰？違法建…
拆遷補(bǔ)償協(xié)議不簽字，如何維權(quán)？
基于多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，律師通常會勸當(dāng)事人要慎簽補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得補(bǔ)償太低，就不要簽字。但是有的老百姓就說了，如果不簽字，我們連一份補(bǔ)償款都拿不到，是這樣嗎？要是不簽字，農(nóng)民就只能啞巴吃黃連了嗎？…
征地拆遷中政府、街道辦、村委會的各自職責(zé)是什么？
征地拆遷是由一系列的行為構(gòu)成，既包含前期的征地報(bào)批手續(xù)，也包含征地補(bǔ)償?shù)某绦?。這意味著整個(gè)過程，政府都處于主導(dǎo)的地位。但是在征地拆遷中，也常?；钴S著村委會的身影，有時(shí)候，街道辦事處的人員也積極…
北京在明律師：違建該如何拆？
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。 違…
北京拆遷律師：沒有批文，征地合法嗎？
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地時(shí)，必須依法申請使用國有土地，而不能直接在集體土地上建設(shè)。但因集體土地征收涉及到農(nóng)村廣大農(nóng)民的切身利益，因此集體土地的征收必須經(jīng)過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，書面表…
違法建筑被違法強(qiáng)拆，有行政賠償嗎？
導(dǎo)讀：在拆違領(lǐng)域?qū)嵺`中，違法建筑遭違法強(qiáng)制拆除的情形并不鮮見。行政機(jī)關(guān)往往無法嚴(yán)格遵循《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《行政強(qiáng)制法》等對拆除違建法定程序的規(guī)定，在程序違法的情況下拆除違建。那么，面對城管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政…
對征地拆遷協(xié)議書發(fā)生爭議時(shí)，如何進(jìn)行申請行政復(fù)議？
行政復(fù)議是關(guān)于行政行為的一種救濟(jì)方式，在征地補(bǔ)償過程中，政府會和被補(bǔ)償人之間簽訂征地拆遷協(xié)議書，那如果對征地拆遷協(xié)議書發(fā)生爭議，對于征地拆遷協(xié)議書可以申請行政復(fù)議嗎? 一、征地拆遷協(xié)議書可以申請…