房屋遭到強(qiáng)拆時，一定要選擇報警！
導(dǎo)讀：很多咨詢?nèi)嘶蛭腥嗽诜课菰獾綇?qiáng)拆時，都會提到一個關(guān)鍵問題——是否要報警。關(guān)于報警，很多被拆遷人都持消極態(tài)度，認(rèn)為警察無權(quán)干涉政府強(qiáng)拆行為，報警無用或作用不大，大多數(shù)是出警后走個過場，并不能…
老舊小區(qū)改造要動上下水管線？有一戶不同意就改不成！
在近兩年來如火如荼開展的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，除去老樓加裝電梯，爭議最大的當(dāng)屬對老舊樓房的上下水管線改造。二者的共通之處就在于其不是僅對單獨的某一戶產(chǎn)生影響，而是只要進(jìn)行就勢必對整個單元甚至整棟…
亂占耕地建房一律限期拆除嗎？土地違法查處也得講程序
近期，關(guān)于查處農(nóng)村亂占耕地建房的消息層出不窮，自然資源部和各地的自然資源主管部門都持續(xù)發(fā)布典型案例，公開曝光較為嚴(yán)重的土地違法案件查辦情況，以震懾此類違法行為。網(wǎng)絡(luò)上有時會出現(xiàn)“x個一律”之類的…
阻止拆遷是否構(gòu)成妨害公務(wù)罪？
妨害公務(wù)罪是在征地拆遷領(lǐng)域遇到“強(qiáng)拆”時經(jīng)常會出現(xiàn)的罪名。本文在明律師通過案例帶領(lǐng)大家簡要了解妨害公務(wù)罪的相關(guān)知識。 作者 | 于躍 【什么是妨害公務(wù)罪？】 首先來了解一下妨害公務(wù)罪的法律概念：以暴力…
法治政府建設(shè)實施綱要最新政策解讀：跟被征收人有關(guān)的四大亮點
導(dǎo)讀：根據(jù)政府職能和性質(zhì)的不同，通常將政府分為三種類型：統(tǒng)治型政府、管理型政府、服務(wù)型政府。目前，我國正處于建設(shè)服務(wù)型政府的關(guān)鍵性階段，毫無疑問，法治建設(shè)是服務(wù)型政府建設(shè)的必然要求。2015年，中…
定了！“小產(chǎn)權(quán)房”上市交易突遭重挫，違法建筑定性被坐實
不同的“小產(chǎn)權(quán)房”其違法性和歷史形成原因是不同的。究竟會面臨怎樣的結(jié)局，是一個需要具體問題具體分析的事情，不能一概而論。通過罰款予以確權(quán)登記原則上是可能的，但前提是對其違法性要有正確、客觀的評判…
違規(guī)！1.7億建成，1.55億搬走，湖北斥巨資建造的58米關(guān)公像被拆除
從東漢末年勇冠三軍的名將，到如今保護(hù)財富的“財神”，在歷史的演變之中，關(guān)羽的形象可謂是發(fā)生了不小的“跨界”之變，但無論其形象如何變化，坊間對關(guān)羽的崇敬之心依然存在。 作者 | 佟湘玉 氣蓋世，勇而強(qiáng)。…
“阻撓征遷工作”性質(zhì)認(rèn)定究竟誰說了算？“保護(hù)性施工”任你隨便告？
地方政府作為法定的征收主體，應(yīng)當(dāng)依法對其所征收片區(qū)內(nèi)發(fā)生的涉嫌違法行為進(jìn)行調(diào)查和處理，該糾正的要糾正，該追責(zé)的要追責(zé)。 作者 | 王小明 “征收項目系重點工程......征收拆遷過程中，由于你們提出極不合…
一樓業(yè)主到底要不要交電梯費？看完這些法律政策你就知道了
由于建筑物的共有部分很多，業(yè)主不能因從未使用電梯、草坪或者其他共有部分，就拒絕支付相應(yīng)地費用。事實上，只能將全部或大部的共有部分所需支付的成本分?jǐn)?，才能實現(xiàn)相對地公平，以及鄰里間的和平相處。 …
什么樣的證據(jù)能說服法官？
接待咨詢和代理案件的過程中，我們常常遇到如下情況： 咨詢?nèi)耍郝蓭?，我的房子被?qiáng)拆了，怎么辦呀？ 律師：您是否保留了有關(guān)房屋強(qiáng)拆現(xiàn)場的證據(jù)，例如強(qiáng)拆現(xiàn)場的視頻和照片。 咨詢?nèi)耍簺]有呀！房子被拆了不…
2021年“留守戶”拒不簽約要被收回宅基地！“城市更新”要如何發(fā)展？
近日，《廣州市城市更新條例（征求意見稿）》發(fā)布，提出“增加村民自治解決方案”、“村集體有權(quán)收回集體土地使用權(quán)”等規(guī)定。條例一旦實施，將有望解決“留守戶”問題。 作者 | 于躍 城市更新是一個城市重?zé)ɑ盍?hellip;
9月1日土地新規(guī)即將實施，農(nóng)村土地將迎來什么變化？
9月1日，《土地管理法實施條例》（2021修訂）即將正式實施。其中，該條例共有七章，由總則、國土空間規(guī)劃、耕地保護(hù)、建設(shè)用地、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、附則組成。 作者 | 佟湘玉 新規(guī)即將實施，農(nóng)村土地也將…
農(nóng)村亂占耕地建房整治中，8類情況需要拆除，村民建房如何申請？
為了讓“飯碗”穩(wěn)穩(wěn)地端在我們自己手里，國家劃定了18億畝耕地紅線，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不準(zhǔn)非農(nóng)化建設(shè)。 文章來源 | 自然資源普法 糧食安全是一個國家長期穩(wěn)固的根基。盡管我國創(chuàng)造了“用占全球7%的耕地養(yǎng)活了…
如何規(guī)避違法占地行為帶來的法律風(fēng)險？
如何規(guī)避違法占地行為帶來的法律風(fēng)險？ 原創(chuàng) 于艷 北京在明律師事務(wù)所 昨天 如遇征收，被征收人極有可能會受到相關(guān)行政處罰，并且無法獲得補(bǔ)償。 目前，由于我國國土部門體制不順、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃滯后等原因，…
新《土地管理法》實施后，集體土地征收程序有何變化？
新《土地管理法》實施后，集體土地征收程序有何變化？ 對于集體土地征收程序的立法變化，在實踐中，需要被征收人加強(qiáng)了解，并準(zhǔn)確根據(jù)自己的實際情況維護(hù)自己合法權(quán)益。 隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的…
首例“電梯加裝案”來了！一樓住戶不同意安裝電梯，法院這么判！
首例“電梯加裝案”來了！一樓住戶不同意安裝電梯，法院這么判！ 作者 | 賴佩琳 北京在明律師事務(wù)所 一旦有了電梯，更高的樓層以采光、通風(fēng)等優(yōu)點成為熱點。底層便捷出行的優(yōu)勢被稀釋，反而增加了噪音大、采光…
土地能否買賣？承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償？
土地能否買賣？承租人能否獲得拆遷補(bǔ)償？ 導(dǎo)讀：沒有永恒的法律，適用于這一時期的法律決不適用于另一時期，我們只能力求為每種文明提供相應(yīng)的法律制度。 子適衛(wèi)，冉有仆。 子曰：“庶矣哉！” 冉有曰：“既庶…
房子被強(qiáng)拆了，補(bǔ)償還拿不到，該怎么辦？
房子被強(qiáng)拆了，補(bǔ)償還拿不到，該怎么辦？ 導(dǎo)讀：征收拆遷，本應(yīng)是民生工程，在本質(zhì)上要為老百姓謀福利。但在實踐中，強(qiáng)拆、偷拆亂象叢生，征拆項目工程是不是真能為百姓謀得福利，尚未可知，強(qiáng)拆行徑卻已切…
自然資源部門發(fā)回一份告知函，就算履行了土地違法查處職責(zé)嗎？
自然資源部門發(fā)回一份告知函，就算履行了土地違法查處職責(zé)嗎？ 導(dǎo)讀：在征地拆遷項目中，建設(shè)單位違法占用土地的行為屢見不鮮，申請查處土地違法類案件也呈逐年增多趨勢，由此引發(fā)了大量的行政爭議案件。由…
5種常見違法強(qiáng)制拆遷類型，看看你家屬于哪種
5種常見違法強(qiáng)制拆遷類型，看看你家屬于哪種 導(dǎo)讀：征收拆遷不僅關(guān)乎國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，也與民生福祉保障密切相關(guān)。我國《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)明確規(guī)定…