楊在明律師：用兩年前的“市場價”補償？當心補償決定讓你買不起房！
導讀：在房屋征收的里程中，征收補償決定可謂是最后一公里。它直接決定了被征收人到底能夠得到多少補償。選擇貨幣補償方式的被征收人，這筆貨幣補償款將用于購買新的住房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》…
舊城區(qū)改建房屋征收有這么多特殊之處，不知道可真不行！
導讀：舊城區(qū)改建類項目是當下征收拆遷領(lǐng)域的一類常見項目形式，590號令也對其進行了特別的規(guī)定。在得知房屋將拆遷時，被征收人應當及時了解自己房屋的征收程序是否合法，以及認真分析征收方是否嚴格依據(jù)590…
《土地管理法》實施在即，村委會將如何影響農(nóng)民靠地創(chuàng)收？
導讀：今年剛剛修訂通過的新版《土地管理法》實施多項制度創(chuàng)新，將全國33個農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū)的有效試點成果轉(zhuǎn)化為法律，為廣大農(nóng)民朋友釋放了改革紅利。集體經(jīng)營性建設用地入市，盤活利用閑置宅基地…
楊在明律師：誰說違建一定要被強拆？不分輕重責令限期拆除，真不一定合法！
導讀：在拆遷過程中，為了保證拆遷工作按時完成，被拆遷人的房子經(jīng)常被認定為是違法建筑從而予以拆除，這是明顯的“以拆違促拆遷”。那么，什么樣的建筑屬于違法建筑呢？違法建筑一定會被強制拆除嗎？本文，在…
在明征地拆遷律師：想要安心使用宅基地上房屋？這些證件必須得有！
導讀：我們生活中時刻都要用到各種證件。對于廣大農(nóng)民朋友來說，有一些涉及切身利益的證件是不可缺少的。例如宅基地使用權(quán)和宅基地上房屋的所有權(quán)，都應有證件證明其權(quán)屬狀態(tài)。這樣，不僅能使用得踏實、房子…
“一戶多宅”遇征收沒補償，按違建全拆光？沒那么容易！
導讀：隨著《土地管理法》的修改，“一戶一宅”原則又開始成為農(nóng)民朋友熱議的話題。畢竟這一規(guī)定已存在了幾十年，而“一戶多宅”的情形又的確客觀存在。我們都知道“一戶多宅”原則上是違法的，一經(jīng)查實多占的宅基…
不把握機會，再好的律師也沒轍！信息公開，你還覺得無所謂嗎？
導讀：在涉及征收拆遷糾紛的案件中，申請政府信息公開，是被征收人的一項重要權(quán)利。它也是律師幫助被征收人分析案情、制定辦案策略、歸納訴訟請求的好幫手?？墒牵S多被征收人卻并未對此給予必要的關(guān)注。大…
新《土地管理法》施行在即，農(nóng)村集體土地征收程序前瞻來了！
導讀：新修改的《土地管理法》即將于2020年1月1日施行，在農(nóng)村集體土地及房屋征收程序上與之前有何不同，對于我們被征收土地的廣大農(nóng)民朋友又有哪些救濟的途徑呢？在明律師將對這一大家普遍關(guān)心的問題進行一…
在明征地拆遷律師-經(jīng)營多年廠房突遭強拆，無助的被征收人這樣做更理性！
導讀：征收實踐中，個別不法征收方在補償事宜無法協(xié)商一致的情況下，會避開法定程序，直接強制拆除被征收房屋。遭遇這種棘手的情況，被征收人應當以什么樣的心態(tài)去面對？應當采取什么樣的方式保護自身權(quán)益？…
在明拆遷律師：收到限期拆除決定書？別急，僅因這5種程序違法就能撤銷它！
導讀：征收實踐中，依然存在個別行政機關(guān)“以拆違代拆遷”的情況。遇到這一情況時，被征收人常常糾結(jié)的是補償是否會受到影響，而忽略了行政機關(guān)作出的限期拆除違法建筑決定書。其實，行政機關(guān)作出的限期拆除決…
征收拆遷中的那些“違建”到底是不是違法建筑
導讀：在拆遷過程中，被征收人經(jīng)常會遇到自己居住多年的房屋被告知屬于違法建筑的情況。這樣不僅得不到相應的征收補償，還被扣上了違法的帽子，實在令人難以承受。那么，征收拆遷中的那些“違建”到底是不是違…
房屋拆遷過程中，如何提高拆遷補償？
導讀：在我們的普通老百姓印象中，拆遷就意味著“高補償”，但是在目前的法律體制下，我們再也見不到能夠動輒上億的拆遷暴發(fā)戶了。反而征地拆遷的糾紛愈演愈烈，我們?nèi)绾握莆者@個平衡度呢？能夠在法律框架下最…
農(nóng)村宅基地要被收回，該如何維護合法權(quán)益
導讀：對于農(nóng)民朋友來說，依法占有、使用宅基地是一項非常重要的權(quán)利。然而，征收實踐中，卻有村民朋友遇到了村集體要收回宅基地使用權(quán)的情況。宅基地被收回，讓農(nóng)民朋友往哪兒?。克麄兪栈卣厥褂脵?quán)，真…
農(nóng)村集體土地上房屋遭偷拆，這3大問題你需要弄清！
導讀：在“先拆了再說”的無視法定程序的做法之下，被征收人的補償權(quán)益遭受嚴重侵害幾乎難以避免。那么，征收中到底要經(jīng)過怎樣的程序才能對集體土地上的房屋實施拆除呢? 【基本案情：未發(fā)公告就拆房?】 家住浙…
這3項征地補償款，少一項都不行，發(fā)給你的錢對得上嗎？
導讀：近年來，我國的立法準則越來越注重保障農(nóng)民的利益，特別是農(nóng)村征地補償事宜。黨的十八大報告中明確提出：“改革征地制度，提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例?！边@是黨代會報告中首次納入征地制度改革…
企業(yè)遭受雙面夾擊，該怎么辦？
導讀：說房說地說權(quán)利，大家好，歡迎收看本期《在明說法》。某地福利塑料廠面臨承租方索賠1300萬巨額，同時還遭受著征收方的壓迫。企業(yè)可以說是腹背受敵，那么北京在明律師事務所梁紅麗律師又是如何幫助其有…
「在明勝訴」危舊房改造只給貨幣補償？征收決定遭確認違法！
委托人：沈先生 被告：安徽省蚌埠市蚌山區(qū)人民政府 代理律師：李順華律師、謝瑞青律師 訴訟請求：撤銷涉案房屋征收公告 【基本案情：危舊房改造征收公告出糾紛】 沈某某在安徽省蚌埠市蚌山區(qū)擁有合法房屋并…
強拆行為遭確認違法竟繼續(xù)違法強拆，誰給的這么大權(quán)力！
導讀：在集體土地上的城中村改造項目中，嚴格遵照《土地管理法》的規(guī)定實施征收土地是依法拆遷房屋的前提。而在在明律師代理的一起安徽省馬鞍山市的案件中，當?shù)卣乖趶姴鹦袨橐驯环ㄔ号袥Q確認違法的情況…
誰說“大棚房”都是違建？農(nóng)用地上的房屋也可能是合法的！
導讀：2018年下半年起，全國各地全面推進“大棚房”專項清理整治行動。截至2019年3月17日，全國共排查發(fā)現(xiàn)“大棚房”16.8萬個左右，涉及占用耕地13萬畝，排查發(fā)現(xiàn)的問題已經(jīng)完成整改八成。整治行動效果顯著的同…
養(yǎng)殖場拆遷、商鋪拆遷時補償太低怎么辦？
近兩年隨著國家對環(huán)保的重視，各地大范圍的查處了一些養(yǎng)殖場以及污染較為嚴重的相關(guān)企業(yè)。對比普通住宅拆遷，企業(yè)、商鋪以及養(yǎng)殖場的拆遷往往更為復雜，如果被拆遷人不注意拆遷方每個實施程序的話，很容易損…