“棚改”被“舊改”取代，拆遷從明年起就沒(méi)了？
導(dǎo)讀：國(guó)家一錘定音……近期的拆遷領(lǐng)域中，這類(lèi)看上去十分驚悚的標(biāo)題或許是最大的謠言！2021年起拆遷真的被取消了嗎？答案如下。 這里面有幾層邏輯值得在明律師幫大家理清： 1. “棚改”并非征地拆遷的全部，即…
城市、農(nóng)村征收與協(xié)議搬遷的11組重磅對(duì)比，補(bǔ)償一看便知！
導(dǎo)讀：當(dāng)前的征收拆遷實(shí)踐中，國(guó)有土地上房屋征收、農(nóng)村集體土地及其上房屋的征收與“新農(nóng)村建設(shè)”“整村改造”等協(xié)議搬遷交相輝映，爭(zhēng)奪著各自的存在感。老百姓在面對(duì)這3類(lèi)性質(zhì)不同的拆遷項(xiàng)目時(shí)，也必將收獲有…
北京拆遷律師：覺(jué)得自家房屋評(píng)估不合理怎么辦？
說(shuō)起拆遷方給出的最終補(bǔ)償定價(jià)，很多被征收人朋友不知道是怎么確定的。有被征收人朋友反映，聽(tīng)小編說(shuō)拆遷過(guò)程中還有個(gè)評(píng)估，這個(gè)評(píng)估到底是什么，自己怎么覺(jué)得從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)？ 在明律師今天就教大家?guī)渍锌梢?hellip;
拆遷律師：房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償？
一、房屋被合法強(qiáng)拆怎么要求賠償 房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。 1、房屋價(jià)值的損失?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例…
北京拆遷律師：國(guó)有土地上企業(yè)拆遷流程是什么
在明拆遷律師：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步： 1、進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng)，并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底; 2、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府; 3、對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查…
北京拆遷律師：征地拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口有關(guān)系么？
一、征地拆遷補(bǔ)償和戶(hù)口有關(guān)系么? 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償?！?可見(jiàn)…
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新答復(fù)亮了：返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員也有宅基地可用了！
導(dǎo)讀：據(jù)多家媒體近日?qǐng)?bào)道，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部于2020年9月9日發(fā)布了對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第6469號(hào)建議的答復(fù)，比較完整地闡述了當(dāng)前對(duì)返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)居住問(wèn)題和閑置宅基地盤(pán)活利用方面的政策，明確返鄉(xiāng)…
婚后取得的拆遷補(bǔ)償利益，離婚時(shí)可以要求分割嗎？
張某男和李某女于2000年相識(shí)并結(jié)婚?；楹笥?002年育有一子。張某男于2016年起訴要求離婚。 2011年，張某男家的老宅拆遷，因其戶(hù)口在該房屋，獲得了拆遷補(bǔ)償款近80萬(wàn)，后張某男用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)了回遷房，并登記…
企業(yè)遭“逼拆”，錄音亮了：法院不判決我們也給強(qiáng)拆了！
導(dǎo)讀：據(jù)中國(guó)商報(bào)9月9日?qǐng)?bào)道，某地一高新技術(shù)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)在其不知情的情況下被當(dāng)?shù)爻鲎尳o了另一家公司，其后該企業(yè)便遭遇了以環(huán)保處罰名義實(shí)施的“逼拆”，卻要不到任何征收拆遷的程序和依據(jù)。在媒體…
內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布最新征地區(qū)片綜合地價(jià)，草地、林地補(bǔ)償都有了！
2020年6月17日，內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布《關(guān)于公布自治區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》，對(duì)全區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)做了最新調(diào)整公布。而據(jù)界面新聞9月3日?qǐng)?bào)道，烏蘭察布市四子王旗擬實(shí)施的600萬(wàn)千瓦風(fēng)電基地項(xiàng)目的征地補(bǔ)…
“整村搬遷”宅基地院落換100平米無(wú)證安置房，擱你你干嗎？
李先生在某村擁有一處證載面積200多平方米的宅基地院落，證載建筑面積是70多平方米，后因居住需要陸續(xù)加蓋為200多平方米的房屋。2016年左右當(dāng)?shù)貑?dòng)“整村搬遷”新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)事人的房屋面臨被拆除。 據(jù)…
企業(yè)拆遷中土地和房屋的價(jià)值怎么評(píng)估?
一、企業(yè)拆遷中土地和房屋的價(jià)值怎么評(píng)估? 1、房產(chǎn)、建筑物的補(bǔ)償 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性用房主要有工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù),也有部分住宅和辦公房，具體的補(bǔ)償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)闅v史原因無(wú)法…
北京拆遷律師：租賃土地自建房屋拆遷怎么算補(bǔ)償？
一、租賃土地自建房屋拆遷怎么算補(bǔ)償？ 租賃土地自建房屋拆遷補(bǔ)償會(huì)根據(jù)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、…
2020年新農(nóng)村建設(shè),房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
其實(shí)就是征收和拆遷原來(lái)老房屋，所以在安置了新住址之后會(huì)拆掉老房屋的，搬遷的原則也應(yīng)該遵循國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償安置的基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。 《土地管理法》第四十八條對(duì)于農(nóng)村村民…
非本農(nóng)民集體成員不能取得宅基地使用權(quán)！但有兩個(gè)例外
導(dǎo)讀：非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法不能取得宅基地使用權(quán)，這是《物權(quán)法》和《土地管理法》規(guī)定的應(yīng)有之義。那么，哪些情形下非本農(nóng)民集體成員也有可能通過(guò)確權(quán)登記獲取宅基地使用權(quán)呢？ 【宅基地確權(quán)登記關(guān)鍵…
北京拆遷律師：小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在遇到拆遷，可以享受到拆遷補(bǔ)償款嗎? 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房;而因…
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛應(yīng)該如何解決？
房屋拆遷的工程大家并不陌生，在我們的生活中是可以看到的，房屋的拆遷工程允許動(dòng)工，一般都是屋主和征收拆遷方簽訂了合同后，才能夠開(kāi)始動(dòng)工，房屋拆遷的工程很多，難免會(huì)出現(xiàn)糾紛，今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)房…
北京拆遷律師：一般農(nóng)村自建房拆遷由誰(shuí)簽字
一、一般農(nóng)村自建房拆遷由誰(shuí)簽字? 農(nóng)村自建房拆遷一般由戶(hù)主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶(hù)主就是當(dāng)事人之一，戶(hù)主不簽字該協(xié)議是…
最高法判例：城中村改造適格責(zé)任主體的認(rèn)定，不能僅憑村委會(huì)自認(rèn)判斷強(qiáng)拆責(zé)任主體
裁判要點(diǎn) 城中村改造適格責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人提供的視頻、錄音、照片等證據(jù)，以及城中村改造資金來(lái)源、城中村改造后土地歸屬、行政機(jī)關(guān)在城中村改造過(guò)程中的作用等因素進(jìn)行全面審查和認(rèn)定，而不能僅以…
確定了！征收拆遷補(bǔ)償案件“領(lǐng)導(dǎo)”必須出庭應(yīng)訴！
導(dǎo)讀：在征收拆遷及其所引發(fā)的補(bǔ)償、賠償、確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法等案件中，老百姓一方面是希望法院能主持公道支持其合理的利益訴求，另一方面也是因拆遷中的種種遭遇而深感憋屈，希望能在庭審中見(jiàn)一見(jiàn)平時(shí)想見(jiàn)都…